ポイント1ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国1900社以上に対応！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
はじめての土地売却のよくある悩み
本当に土地が売れるのか不安
解決策地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。まず何をしたらいいかわからなくて不安
解決策まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。丁寧に対応してもらえるか不安
解決策地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。
安心して土地を売却するためには、
ことが大切です。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
かんたん登録査定したい不動産情報とお客さま情報を入力（入力時間は最短60秒）。
2
一括依頼一度の入力で西区の不動産会社へ一括査定依頼。
3
査定結果を確認数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。西区の売却相場がわかります。
4
不動産会社を比較査定結果を見て西区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。
イエウールが選ばれる4つのポイント
西区の土地売却に強い不動産会社例
西区の土地の最新売却動向
大阪府堺市西区の土地売却動向
大阪府堺市西区の土地の価格は、平成26年（2014年）のデータによると、2万4425円/㎡であり、前年と比べると0.02％の下落をしています。下落が数年続いていますが、下落幅が少なくなっていて、上昇地点も見られるようになっています。上昇率が高いところでは1％の後半の上昇をしている場所もあり、土地の価値が再評価されています。鉄道路線が複数あり、大阪市へのアクセスも良いため、このエリアの人気が高まっていて、土地を売却しやすいです。
堺市西区の土地価格比較
大阪府堺市西区の土地価格は一平方メートルあたり約9万円〜18万円程度の相場と大阪市と比べて比較的低い相場になっています。周辺は北に位置する堺区よりやや低く、南に位置する堺市中区、南区と比べてやや高い相場となっています。鉄道のアクセスが良くなったことで郊外と比べて土地の価格が上昇した原因と言えるでしょう。
堺市西区の取引件数推移
大阪府堺市西区の土地取引件数の推移をこの5年間3ヶ月毎の合計の取引数で見ていきますと、各期間において取引数は250件を超えるなど需要が多く取引の盛んな地域になります。また、平成23年の引越しシーズンである1月から3月にかけては、取引数は400件を超えるなど、例年の250件から350件程度の取引数より需要が多い時期になります。
西区の土地売却価格推移
西区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で西区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
西区の土地価格相場の比較
西区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 1 | 1 | 1 | 5 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜400m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜350m² | 1 | |||||||||||
| 〜300m² | 2 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜250m² | 4 | 1 | 2 | 1 | ||||||||
| 〜200m² | 1 | 4 | 1 | |||||||||
| 〜150m² | 1 | 8 | 5 | 1 | ||||||||
| 〜100m² | 1 | 4 | 3 | 3 | ||||||||
| 〜50m² | 1 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの西区における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月
西区の土地売却相場
西区の
土地
土地
取引件数
60
件
平均売却額
4,192万
円
平均平米単価
14.0万
円/㎡
平均土地面積
322
㎡
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西区 | 6,700万円 | 富木駅 | 13分 | 5.4万円 | 1200m² | 2020年 第4四半期 |
| 西区 | 4,200万円 | 上野芝駅 | 5分 | 17.0万円 | 250m² | 2020年 第3四半期 |
| 西区 | 4,200万円 | 浜寺公園駅 | 4分 | 17.0万円 | 250m² | 2020年 第4四半期 |
| 西区 | 3,800万円 | 石津川駅 | 5分 | 14.0万円 | 280m² | 2020年 第3四半期 |
| 西区 | 3,600万円 | 上野芝駅 | 7分 | 14.0万円 | 250m² | 2020年 第3四半期 |
| 西区 | 3,200万円 | 鳳駅 | 9分 | 16.0万円 | 195m² | 2020年 第4四半期 |
| 西区 | 2,700万円 | 諏訪ノ森駅 | 10分 | 15.0万円 | 175m² | 2020年 第4四半期 |
| 西区 | 2,200万円 | 浜寺公園駅 | 11分 | 17.0万円 | 130m² | 2020年 第3四半期 |
| 西区 | 1,900万円 | 上野芝駅 | 18分 | 18.0万円 | 105m² | 2020年 第4四半期 |
| 西区 | 1,800万円 | 富木駅 | 23分 | 8.7万円 | 210m² | 2020年 第4四半期 |
| 西区 | 1,800万円 | 諏訪ノ森駅 | 5分 | 8.7万円 | 210m² | 2020年 第4四半期 |
| 西区 | 1,700万円 | 津久野駅 | 8分 | 12.0万円 | 140m² | 2020年 第4四半期 |
| 西区 | 1,500万円 | 鳳駅 | 12分 | 15.0万円 | 100m² | 2020年 第4四半期 |
| 西区 | 440万円 | 鳳駅 | 9分 | 8.5万円 | 50m² | 2020年 第4四半期 |
| 西区 | 350万円 | 富木駅 | 8分 | 7.5万円 | 45m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月
西区の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪府 堺市西区上野芝向ヶ丘町１－１１－１３ | 上 | 上野芝 | 480m | 18.6万円/㎡ | 61万円/坪 | |
| 2位 | 大阪府 堺市西区上野芝町４－２７－１５ | 上野芝町 | 上野芝 | 530m | 18.1万円/㎡ | 59万円/坪 | |
| 3位 | 大阪府 堺市西区浜寺昭和町３丁３７１番１ | 浜寺昭和町 | 浜寺公園 | 350m | 16.2万円/㎡ | 53万円/坪 | |
| 4位 | 大阪府 堺市西区上野芝向ヶ丘町４－２２－９ | 上 | 上野芝 | 750m | 15.7万円/㎡ | 51万円/坪 | |
| 5位 | 大阪府 堺市西区浜寺諏訪森町中３丁２４８番４外 | 浜寺諏訪森町中 | 諏訪ノ森 | 450m | 14.6万円/㎡ | 48万円/坪 | |
| 6位 | 大阪府 堺市西区鳳西町１丁８２番２ | 鳳西町 | 鳳 | 900m | 14.2万円/㎡ | 46万円/坪 | |
| 7位 | 大阪府 堺市西区鳳南町２丁１０１番１４ | 鳳南町 | 鳳 | 470m | 13.7万円/㎡ | 45万円/坪 | |
| 8位 | 大阪府 堺市西区津久野町２－１８－７ | 津久野町 | 津久野 | 550m | 13.5万円/㎡ | 44万円/坪 | |
| 9位 | 大阪府 堺市西区家原寺町１－７－１０ | 家原寺町 | 津久野 | 1100m | 13.1万円/㎡ | 43万円/坪 | |
| 10位 | 大阪府 堺市西区浜寺諏訪森町西３丁２０４番８ | 浜寺諏訪森町西 | 諏訪ノ森 | 370m | 13.1万円/㎡ | 43万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
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