ポイント1ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国1900社以上に対応！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
はじめての土地売却のよくある悩み
本当に土地が売れるのか不安
解決策地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。まず何をしたらいいかわからなくて不安
解決策まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。丁寧に対応してもらえるか不安
解決策地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。
安心して土地を売却するためには、
ことが大切です。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
かんたん登録査定したい不動産情報とお客さま情報を入力（入力時間は最短60秒）。
2
一括依頼一度の入力で美原区の不動産会社へ一括査定依頼。
3
査定結果を確認数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。美原区の売却相場がわかります。
4
不動産会社を比較査定結果を見て美原区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。
イエウールが選ばれる4つのポイント
美原区の土地売却に強い不動産会社例
美原区の土地の最新売却動向
大阪府堺市美原区の土地売却動向
大阪府堺市美原区の土地の価格は、2014年の平均価格が6万9787円/㎡であり、前年と比較して0.18％の下落だけにとどまっています。近年下落し続けていましたが下落幅が縮小してきていて、上昇する可能性が高まっています。土地の価格が横ばいになっている地点が数多くあり、高値で売れる場所が増えそうです。高速道路のインターチェンジなどがあり、交通の要所になっている場所のため、土地の買い手も多くいて、売却がしやすいです。
堺市美原区の土地価格比較
大阪府堺市美原区の土地は周辺の市町村と比べると安いものが多いです。年数がかなり経過したものが多いだけではなく、交通の便があまり良くないため他の地域よりも土地の価格が安いです。 堺市美原区の土地はあまり高い価格ではないため、経済的にあまりゆとりのない若年層でも容易に購入が出来ます。 大阪府南部の人間が購入するケースが多いです。
堺市美原区の取引件数推移
大阪府堺市美原区の土地取引件数の推移を3ヶ月間の期間に区切り取引数の合計数を見ていきますと、5年前の平成22年の春先である4月から6月には取引件数は160件を超え、この5年で需要が多く活況な期間となります。その期間をさかいに需要は減少しはじめ、平成25年には取引数半分程度の80件まで落ち込み需要が減少しています。
美原区の土地売却価格推移
美原区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で美原区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
美原区の土地価格相場の比較
美原区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 1 | 2 | 2 | 1 | 3 | 2 | 1 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | 1 | |||||||||||
| 〜350m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜300m² | 2 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜250m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜200m² | 5 | 1 | 1 | 1 | ||||||||
| 〜150m² | 3 | 4 | ||||||||||
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜50m² | 1 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの美原区における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月
美原区の土地売却相場
美原区の
土地
土地
取引件数
40
件
平均売却額
2,035万
円
平均平米単価
4.9万
円/㎡
平均土地面積
488
㎡
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美原区 | 18,000万円 | 河内松原駅 | 60分 | 7.0万円 | 2000m² | 2020年 第1四半期 |
| 美原区 | 5,800万円 | 初芝駅 | 60分 | 8.8万円 | 650m² | 2020年 第3四半期 |
| 美原区 | 4,500万円 | 初芝駅 | 60分 | 6.2万円 | 730m² | 2020年 第4四半期 |
| 美原区 | 4,200万円 | 北野田駅 | 60分 | 13.0万円 | 330m² | 2020年 第3四半期 |
| 美原区 | 4,000万円 | 初芝駅 | 60分 | 13.0万円 | 300m² | 2019年 第2四半期 |
| 美原区 | 3,800万円 | 狭山駅 | 60分 | 2.9万円 | 1300m² | 2020年 第2四半期 |
| 美原区 | 1,900万円 | 北野田駅 | 60分 | 2.9万円 | 650m² | 2019年 第4四半期 |
| 美原区 | 1,800万円 | 河内松原駅 | 60分 | 18.0万円 | 105m² | 2020年 第3四半期 |
| 美原区 | 1,700万円 | 初芝駅 | 60分 | 4.9万円 | 350m² | 2020年 第3四半期 |
| 美原区 | 1,500万円 | 初芝駅 | 26分 | 12.0万円 | 125m² | 2020年 第1四半期 |
| 美原区 | 1,500万円 | 恵我ノ荘駅 | 60分 | 11.0万円 | 130m² | 2020年 第4四半期 |
| 美原区 | 1,200万円 | 北野田駅 | 21分 | 9.8万円 | 120m² | 2020年 第1四半期 |
| 美原区 | 700万円 | 河内松原駅 | 60分 | 2.5万円 | 280m² | 2020年 第4四半期 |
| 美原区 | 420万円 | 北野田駅 | 60分 | 1.5万円 | 270m² | 2020年 第3四半期 |
| 美原区 | 240万円 | 北野田駅 | 60分 | 1.5万円 | 155m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月
美原区の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪府 堺市美原区大饗１４６番５７ | 大饗 | 初芝 | 1600m | 8.4万円/㎡ | 27万円/坪 | |
| 2位 | 大阪府 堺市美原区北余部６６０番９外 | 北余部 | 初芝 | 3000m | 8.4万円/㎡ | 27万円/坪 | |
| 3位 | 大阪府 堺市美原区南余部２５１番７ | 南余部 | 北野田 | 1200m | 8.4万円/㎡ | 27万円/坪 | |
| 4位 | 大阪府 堺市美原区北余部５５０番３７ | 北余部 | 初芝 | 2700m | 8.2万円/㎡ | 26万円/坪 | |
| 5位 | 大阪府 堺市美原区太井６３０番５０ | 太井 | 初芝 | 2800m | 7.8万円/㎡ | 25万円/坪 | |
| 6位 | 大阪府 堺市美原区大保１番１０ | 大保 | 河内松原 | 3300m | 7.6万円/㎡ | 24万円/坪 | |
| 7位 | 大阪府 堺市美原区さつき野西１丁目９番２ | さつき野西 | 北野田 | 4300m | 7.5万円/㎡ | 24万円/坪 | |
| 8位 | 大阪府 堺市美原区小寺６４番６ | 小寺 | 初芝 | 3000m | 7.3万円/㎡ | 23万円/坪 | |
| 9位 | 大阪府 堺市美原区真福寺２７９番１ | 真福寺 | 河内松原 | 2800m | 6.9万円/㎡ | 22万円/坪 | |
| 10位 | 大阪府 堺市美原区平尾２４２５番６ | 平尾 | 北野田 | 3500m | 5.9万円/㎡ | 19万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
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