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うちって、売ったらいくら？八尾市の
八尾市の
土地売却・査定相場がわかる
八尾市の土地売却相場
直近3年間の平均売却額は4,192万円で、69件の取引がありました。八尾市では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！
平均売却価格
4,192万円
取引件数：69件
2023年を集計
八尾市の土地売却相場半期比較
売却価格
前半期
4,239万円
▶︎
今半期
4,480万円
240万円の増加↑
取引件数
前半期
45件
▶︎
今半期
20件
25件の減少↓
前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
データ更新日: 2025年01月27日
八尾市のエリア別の土地相場価格
- 明美町
- 2,500万円
- 跡部本町
- 1,900万円
- 植松町
- 8,400万円
- 老原
- 5,600万円
- 太田
- 500万円
- 大竹
- 260万円
八尾市の土地売却成約事例
直近1年間で実際に成約した八尾市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。
| 地域 | 価格 | 最寄駅 | 土地面積 | 坪単価 | 地形 | 道路の方角 | 道路の種類 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 跡部本町 | 1,900万円 | 久宝寺 徒歩11分 | 75㎡ | 81万円 | ほぼ長方形 | 南西 | 国道 11.0m | 2024年 4〜6月 |
| 植松町 | 1,800万円 | 八尾 徒歩4分 | 75㎡ | 77万円 | 台形 | 北西 | 市町村道 5.8m | 2024年 1〜3月 |
| 老原 | 5,600万円 | 志紀 徒歩20分 | 720㎡ | 26万円 | 不整形 | 北 | 道路 4.7m | 2024年 7〜9月 |
| 太田 | 500万円 | 八尾南 徒歩26分 | 70㎡ | 23万円 | ほぼ長方形 | 北 | 市町村道 4.2m | 2024年 7〜9月 |
| 太田新町 | 840万円 | 八尾南 徒歩7分 | 80㎡ | 35万円 | ほぼ長方形 | 東 | 市町村道 4.7m | 2024年 1〜3月 |
| 刑部 | 4,200万円 | 高安 徒歩9分 | 175㎡ | 79万円 | ほぼ整形 | 西 | 市町村道 5.9m | 2024年 1〜3月 |
| 恩智南町 | 300万円 | 恩智 徒歩16分 | 135㎡ | 7万円 | 不整形 | 接面道路無 | - -m | 2024年 1〜3月 |
| 柏村町 | 2,300万円 | 恩智 徒歩5分 | 135㎡ | 55万円 | 不整形 | 東 | 市町村道 4.6m | 2024年 7〜9月 |
| 上之島町南 | 5,500万円 | 河内山本 徒歩13分 | 510㎡ | 36万円 | ほぼ長方形 | 南 | 私道 4.0m | 2024年 7〜9月 |
| 萱振町 | 1,000万円 | 近鉄八尾 徒歩20分 | 660㎡ | 5万円 | ほぼ長方形 | 南 | 市町村道 2.8m | 2024年 1〜3月 |
| 木の本 | 3,200万円 | 八尾南 徒歩9分 | 210㎡ | 50万円 | ほぼ長方形 | 西 | 市町村道 3.8m | 2024年 1〜3月 |
| 久宝園 | 13,000万円 | 久宝寺口 徒歩5分 | 660㎡ | 63万円 | 不整形 | 北 | 市町村道 4.6m | 2024年 1〜3月 |
| 久宝園 | 9,300万円 | 久宝寺口 徒歩10分 | 550㎡ | 56万円 | ほぼ台形 | 西 | 私道 4.0m | 2024年 7〜9月 |
| 久宝園 | 6,300万円 | 弥刀 徒歩4分 | 280㎡ | 75万円 | ほぼ正方形 | 南西 | 市町村道 6.0m | 2024年 7〜9月 |
| 空港 | 8,500万円 | 八尾 徒歩25分 | 730㎡ | 39万円 | ほぼ長方形 | 南 | 市町村道 5.8m | 2024年 1〜3月 |
| 空港 | 4,800万円 | 八尾 徒歩25分 | 400㎡ | 40万円 | ほぼ長方形 | 南 | 市町村道 5.8m | 2024年 1〜3月 |
| 志紀町 | 3,000万円 | 志紀 徒歩6分 | 155㎡ | 64万円 | ほぼ長方形 | 南 | 市町村道 4.3m | 2024年 4〜6月 |
| 志紀町南 | 6,000万円 | 志紀 徒歩11分 | 570㎡ | 35万円 | 不整形 | 北東 | 市町村道 3.2m | 2024年 1〜3月 |
| 渋川町 | 2,200万円 | 久宝寺 徒歩8分 | 105㎡ | 69万円 | 不整形 | 西 | 市町村道 5.7m | 2024年 4〜6月 |
| 渋川町 | 2,900万円 | 久宝寺 徒歩9分 | 120㎡ | 79万円 | 長方形 | 東 | 私道 5.0m | 2024年 4〜6月 |
| 荘内町 | 1,300万円 | 近鉄八尾 徒歩8分 | 50㎡ | 84万円 | 長方形 | 北 | 市町村道 4.1m | 2024年 1〜3月 |
| 田井中 | 2,200万円 | 志紀 徒歩15分 | 105㎡ | 56万円 | ほぼ長方形 | 東 | 道路 4.7m | 2024年 4〜6月 |
| 竹渕西 | 850万円 | 加美 徒歩11分 | 90㎡ | 31万円 | 長方形 | 南西 | 私道 3.5m | 2024年 1〜3月 |
| 堤町 | 2,500万円 | 河内山本 徒歩15分 | 210㎡ | 39万円 | 長方形 | 南 | 道路 3.4m | 2024年 7〜9月 |
| 西高安町 | 20,000万円 | 服部川 徒歩-分 | 1200㎡ | 53万円 | ほぼ長方形 | 南 | 市町村道 14.8m | 2024年 1〜3月 |
| 西高安町 | 13,000万円 | 服部川 徒歩-分 | 1900㎡ | 23万円 | 長方形 | 南 | 市町村道 14.8m | 2024年 1〜3月 |
| 沼 | 1,800万円 | 八尾南 徒歩-分 | 135㎡ | 45万円 | ほぼ長方形 | 南 | 市町村道 19.0m | 2024年 1〜3月 |
| 東山本新町 | 3,600万円 | 河内山本 徒歩14分 | 220㎡ | 53万円 | 不整形 | 東 | 市町村道 4.4m | 2024年 4〜6月 |
| 東山本町 | 2,000万円 | 河内山本 徒歩6分 | 130㎡ | 50万円 | ほぼ長方形 | 東 | 市町村道 5.3m | 2024年 1〜3月 |
| 東山本町 | 650万円 | 河内山本 徒歩8分 | 70㎡ | 30万円 | ほぼ長方形 | 西 | 私道 4.0m | 2024年 1〜3月 |
| 東山本町 | 500万円 | 河内山本 徒歩8分 | 115㎡ | 15万円 | ほぼ長方形 | 接面道路無 | - -m | 2024年 1〜3月 |
| 福万寺町南 | 8,300万円 | 河内山本 徒歩23分 | -㎡ | 8万円 | ほぼ長方形 | 北 | 私道 4.0m | 2024年 7〜9月 |
| 水越 | 1,100万円 | 服部川 徒歩19分 | 165㎡ | 22万円 | 台形 | 北 | 市町村道 4.0m | 2024年 4〜6月 |
| 南植松町 | 500万円 | 八尾 徒歩13分 | 50㎡ | 33万円 | ほぼ長方形 | 南 | 市町村道 4.1m | 2024年 1〜3月 |
| 南亀井町 | 2,100万円 | 久宝寺 徒歩16分 | 140㎡ | 50万円 | 不整形 | 西 | 市町村道 4.8m | 2024年 7〜9月 |
| 南亀井町 | 21,000万円 | 久宝寺 徒歩16分 | 1400㎡ | 50万円 | ほぼ整形 | 北 | 市町村道 6.1m | 2024年 7〜9月 |
| 南久宝寺 | 2,400万円 | 久宝寺 徒歩4分 | 65㎡ | 120万円 | ほぼ正方形 | 東 | 市町村道 6.7m | 2024年 7〜9月 |
| 南久宝寺 | 1,700万円 | 久宝寺 徒歩5分 | 155㎡ | 36万円 | 長方形 | 北 | 都道府県道 11.0m | 2024年 1〜3月 |
| 南太子堂 | 4,200万円 | 久宝寺 徒歩11分 | 200㎡ | 68万円 | ほぼ長方形 | 北東 | 国道 11.7m | 2024年 4〜6月 |
| 安中町 | 2,800万円 | 八尾 徒歩5分 | 95㎡ | 100万円 | ほぼ長方形 | 西 | 市町村道 4.7m | 2024年 1〜3月 |
| 山本町南 | 2,700万円 | 高安 徒歩9分 | 135㎡ | 66万円 | ほぼ長方形 | 北 | 市町村道 4.0m | 2024年 4〜6月 |
| 申し訳ありません。 現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。 | ||||||||
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
データ更新日: 2025年01月27日
八尾市の土地売出事例
実際に現在売り出し中の八尾市の土地事例を用意しました。
八尾市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
情報更新日：2025年4月13日
八尾市の土地売却査定シミュレーション
八尾市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。
こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。
想定価格をみる
結果
想定売却価格????万円
地価変動を加味した予想推移グラフ
● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合
| 現在 | 2年後 | 4年後 | 6年後 | 8年後 | 10年後 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 予想相場 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。
データ更新日: 2025年01月27日※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。
八尾市の土地査定・売却相場事情
八尾市の土地売却平均価格は4,192万円になります。
土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。八尾市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。
人口推移
八尾市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。
（万人）
※ これらのデータは、「社会・人口統計体系 市区町村データ 調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。
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