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有田郡有田川町は、和歌山県の中央部にある人口約2.6万人の町で、平成18年に吉備町・金屋町・清水町が新設合併して誕生しています。現地で生産されているみかんは、有田みかんというブランドで広く知られています。 有田郡有田川町の平成26年の平均土地単価は、3万6930円/m2です。前年の平成25年と比較した場合は、3.07%下落しています。ただし、1731市町村での地価ランキングでは551位と上位であり、売却側にチャンスがないとはいえない状況です。
和歌山県にある有田郡有田川町は和歌山県の中心近くにある地域で、近くには有田市、海南市、田辺市があります。 東側は山間部となり中央には有田川が流れています。 この有田郡有田川町の土地価格について地価公示価格15.33(坪/万円)と隣接する有田市の16.94(坪/万円)と比較すると若干安いということがわかります。
和歌山県有田郡有田川町の土地の取引件数を今よりこの5年間で追って見ていきますと、各四半期毎の取引件数はこの5年で常に60件を超えるなど、取引数の安定した地区となり、平成22年の夏場シーズン、平成24年の年始めの次期、平成25年の年末、平成26年の同時期には取引数は120件程度となるなど、例年の取引件数の100件程度を大きく上回ります。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
有田郡有田川町の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で有田郡有田川町の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
和歌山県有田郡有田川町の土地を売却しました。 長年使用していない土地があったので、思いきって査定に出してみました。荒れ地になっていたのですが、査定に出してみたら、売却出来ることがわかり、とても嬉しく感じました。 不動産会社、担当者の方にはとてもお世話になりました。 初めてで分からないことだらけだったのですが、1から丁寧に分かりやすく説明をしてください、とても助かりました。安心して気持ちのいい取り引きができました。
仕事の都合で和歌山県を離れることになったのでその際に土地を不動産会社に売却しました。 契約先の不動産会社を決めた理由は、和歌山県に住むことになった時もその不動産会社から土地を購入したからです。当時はとても良くしていただいた記憶があります。 また、有田郡有田川町の土地を扱っている不動産会社が数件しかなく、上記の理由とともにその会社を選びました。 土地を購入したころは子供もまだ小さく、やりとりの最中も迷惑をおかけしましたが、担当の方は気さくに子供にも接してくださいました。
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