宍粟市土地の売買・売却価格をチェック

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宍粟市の土地の最新売却動向

兵庫県宍粟市の土地売却動向

兵庫県宍粟市(しそうし)は、県中西部に位置し、世帯数14,500、人口4万人程の地方都市です。 県内でも第2位の面積となっていますが、その大部分は山林地帯です。 古くから森林資源を活用した木材、木工製品、家具などの生産が、地場産業として栄えてきました。 宍粟市の土地の公示価格は、2015年約13万円です。基準地価は2014年で坪99,800円となっており、3%程度ではありますが、下がり続けている状況です。

宍粟市の土地価格比較

兵庫県宍粟市の土地価格は、坪当たり13.1万円 と安いです。最も高いのは山崎町山崎字山田町200番4で坪単価17.1万円、最も安いのは山崎町青木字北側34番5で坪単価6.1万円です。県内で2番目に面積が広いですが、大部分が山地で住宅地として適していません。また鉄道が通っていないので、周辺より交通アクセスが不便です。

宍粟市の取引件数推移

兵庫県宍粟市の土地の取引件数推移をここ数年の四半期毎の取引数の合計数で追いながら動向を見ると、平成22年からの5年間で取引数はおおよそ100件以上を超えて安定して推移しています。平成23年の年初は取引数は200件を超えるなど、この5年で最も取引数が多く、そこから需要は冷え込みますが、今年に入り150件近い取引数を見せています。

宍粟市の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

宍粟市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で宍粟市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

宍粟市の土地の売買・売却ならイエウール

宍粟市の土地情報を幅広く掲載中。イエウールは全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級不動産一括査定サイトです。都市部の人気の土地から売却が難しい土地まで、幅広く土地の売却依頼を受け付けています。イエウールはあなたの土地の売却を応援します。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

宍粟市の土地の売却エピソード

A. Dさんの場合
宍粟市
土地
201平米
60坪

兵庫県宍粟市で土地を売却した際の不動産会社は、近隣でここ数年の間に不動産の売買を行った知人の意見を基に選定しました。 そしてこの不動産会社の担当者が助言してくれたことが、不動産の販売価格を頻繁に下げると、購入を検討している人たちに足元を見られやすいから、同じ価格でじっくり構えることが重要という事と、一度興味を持ってくれた人から割引の交渉があった際は、料金提示は1回だけ、小出しに料金を提示すると嫌がられるというものでした。 こうした助言を丁寧にしてくれたことで、自分が買い手の立場だった場合、確かに納得が出来ると思い、この担当者の方ならば頼りになると感じました。 実際に1か月半で希望額で売却できました。

J. Rさんの場合
宍粟市
土地
65平米
19坪

兵庫県宍粟市に昔は農業をやっていた土地があったのですが、現在は持て余すばかりで、むしろ管理が面倒だと感じはじめていました。そこで知人に相談したところ、思い切って売ったほうが良いのではとアドバイスをもらい、その知人に紹介された不動産会社に連絡をして、相談に乗ってもらうことになりました。そこの不動産会社の担当の方はとても親切で、好青年という印象でした。査定額もなかなかの額だったので、そのままそこで売却しました。

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