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イエウールが選ばれる4つのポイント
京都府宮津市の土地売却に強い不動産会社例
京都府宮津市の土地・家の最新売却動向
京都府宮津市の土地売却動向
京都府宮津市は京都府の北部に位置する海沿いの市で、人口はおよそ1万8千人です。過去5年間の人口変動は、過疎化の影響もありやや減少していますが、特段に減少すると言った原因もないことからわずかな減少にとどまっています。 宮津市の土地の価格は、1平方メートル当たりおよそ3万5千円で、過去5年間の動向を見ると価格が安くなっている傾向にあります。土地の取引傾向は、過去5年間を見ると2013年には割と頻繁に取引されていたようのですが、それ以外の年はそれほど変化がないようです。
京都府宮津市の土地売却価格推移
京都府宮津市の土地市場価格は2009年が最も高い価格です。
一方で京都府宮津市の土地市場価格は2020年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
宮津市の土地価格比較
京都府宮津市の土地価格は、坪当たり15.3万円と比較的安いです。最も高い字文珠小字弁天640番20で坪単価24.8万円、最も安い字中野小字堀分997番3 は坪単価6.1万円です。南北に飛び地という珍しい市で府内では第3位の観光地ですが、人口が毎年減り続けており、土地の需要も下落しているので価格も安いです。
宮津市の取引件数推移
京都府宮津市の土地取引数の推移を各四半期に分けて3ヶ月毎に追っていきますと、例年の取引数はおおよそ30件から50件程度と安定した取引数のある地域となります。この5年で最も需要があった次期は平成24年の年末で、取引数は90件と例年の倍の取引数となり、次いで多いのが平成22年の年末で取引数は80件となります。
京都府宮津市の土地価格相場の比較
京都府宮津市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 京都府
- 京都府宮津市
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 5 | 2 | ||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | 1 | |||||||||||
〜400m² | 1 | |||||||||||
〜350m² | 1 | |||||||||||
〜300m² | 1 | 1 | ||||||||||
〜250m² | 2 | 1 | ||||||||||
〜200m² | 2 | 1 | ||||||||||
〜150m² | 3 | |||||||||||
〜100m² | 3 | |||||||||||
〜50m² | ||||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの京都府宮津市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:
京都府宮津市の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
字小寺 | 140万円 | 栗田駅 | 5分 | 9700円 | 145m² | 2020年 第4四半期 |
字惣 | 15万円 | 宮津駅 | 8分 | 360円 | 420m² | 2020年 第4四半期 |
字中津 | 300万円 | 栗田駅 | 20分 | 2.2万円 | 135m² | 2020年 第4四半期 |
字中野 | 70万円 | 岩滝口駅 | 90分 | 530円 | 1300m² | 2020年 第4四半期 |
字波路 | 700万円 | 宮津駅 | 16分 | 2.0万円 | 350m² | 2020年 第4四半期 |
字波路 | 75万円 | 宮津駅 | 16分 | 1.2万円 | 60m² | 2020年 第4四半期 |
字日置 | 1,200万円 | 岩滝口駅 | 2時間 以上 | 1.4万円 | 870m² | 2020年 第4四半期 |
字日置 | 30万円 | 岩滝口駅 | 2時間 以上 | 1400円 | 220m² | 2020年 第4四半期 |
字皆原 | 14万円 | 宮津駅 | 16分 | 300円 | 450m² | 2020年 第3四半期 |
字上司 | 420万円 | 栗田駅 | 14分 | 2.1万円 | 200m² | 2020年 第3四半期 |
字須津 | 79万円 | 岩滝口駅 | 21分 | 1.1万円 | 75m² | 2020年 第3四半期 |
字鶴賀 | 200万円 | 宮津駅 | 1分 | 4500円 | 450m² | 2020年 第3四半期 |
字中津 | 61万円 | 栗田駅 | 15分 | 4500円 | 135m² | 2020年 第3四半期 |
字中野 | 200万円 | 岩滝口駅 | 90分 | 7100円 | 280m² | 2020年 第3四半期 |
字滝馬 | 450万円 | 宮津駅 | 18分 | 2.4万円 | 185m² | 2020年 第2四半期 |
字中野 | 340万円 | 岩滝口駅 | 90分 | 1.1万円 | 310m² | 2020年 第2四半期 |
字安智 | 130万円 | 宮津駅 | 2分 | 1.5万円 | 85m² | 2020年 第1四半期 |
字岩ケ鼻 | 40万円 | 岩滝口駅 | 2時間 以上 | 2400円 | 170m² | 2020年 第1四半期 |
字皆原 | 55万円 | 宮津駅 | 16分 | 320円 | 1700m² | 2020年 第1四半期 |
字鶴賀 | 1,200万円 | 宮津駅 | 5分 | 5.2万円 | 230m² | 2020年 第1四半期 |
字難波野 | 18万円 | 岩滝口駅 | 120分 | 370円 | 480m² | 2020年 第1四半期 |
字波路 | 500万円 | 宮津駅 | 23分 | 2.5万円 | 195m² | 2020年 第1四半期 |
字日置 | 1,300万円 | 岩滝口駅 | 2時間 以上 | 2.1万円 | 590m² | 2020年 第1四半期 |
字宮村 | 810万円 | 宮津駅 | 9分 | 2.9万円 | 280m² | 2020年 第1四半期 |
字魚屋 | 1,000万円 | 宮津駅 | 7分 | 2.9万円 | 340m² | 2019年 第4四半期 |
字奥波見 | 30万円 | 岩滝口駅 | 2時間 以上 | 760円 | 390m² | 2019年 第4四半期 |
字難波野 | 17万円 | 岩滝口駅 | 120分 | 690円 | 240m² | 2019年 第4四半期 |
字波路 | 530万円 | 宮津駅 | 13分 | 1.3万円 | 410m² | 2019年 第4四半期 |
字日置 | 100万円 | 岩滝口駅 | 2時間 以上 | 4400円 | 230m² | 2019年 第4四半期 |
字蛭子 | 110万円 | 宮津駅 | 15分 | 1.3万円 | 85m² | 2019年 第3四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
宮津市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 京都府 宮津市字文珠小字弁天640番20外 | 字文珠 | 天橋立 | 0m | 8.0万円/㎡ | 26万円/坪 | |
2位 | 京都府 宮津市字万町1001番 | 字万町 | 宮津 | 600m | 5.4万円/㎡ | 17万円/坪 | |
3位 | 京都府 宮津市字柳縄手305番2 | 字柳縄手 | 宮津 | 800m | 4.4万円/㎡ | 14万円/坪 | |
4位 | 京都府 宮津市字須津小字寺後950番99 | 字須津 | 岩滝口 | 300m | 2.7万円/㎡ | 8万円/坪 | |
5位 | 京都府 宮津市字中野小字堀分997番3 | 字中野 | 岩滝口 | 7200m | 1.8万円/㎡ | 5万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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