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京都府宇治市の土地売却査定・相場
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宇治市の土地売却価格推移
宇治市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で宇治市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
宇治市の土地価格相場の比較
宇治市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 京都府
- 宇治市
| 450m²超 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 3 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜400m² | 1 | |||||||||||
| 〜350m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜300m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜250m² | 3 | |||||||||||
| 〜200m² | 1 | 5 | 4 | |||||||||
| 〜150m² | 1 | 5 | 16 | 2 | ||||||||
| 〜100m² | 1 | 5 | 3 | |||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの宇治市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
宇治市の土地売却相場
宇治市の
土地
土地
取引件数
63
件
平均売却額
2,493万
円
平均平米単価
10.9万
円/㎡
平均土地面積
249
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期〜2019年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神明 | 8,700万円 | ＪＲ小倉駅 | 7分 | 9.7万円 | 900m² | 2019年 第4四半期 |
| 宇治 | 6,900万円 | 宇治(ＪＲ)駅 | 5分 | 26.0万円 | 260m² | 2019年 第4四半期 |
| 槇島町 | 6,000万円 | 小倉(京都)駅 | 18分 | 19.0万円 | 310m² | 2019年 第2四半期 |
| 南陵町 | 2,800万円 | ＪＲ小倉駅 | 6分 | 19.0万円 | 150m² | 2019年 第2四半期 |
| 琵琶台 | 2,500万円 | 宇治(ＪＲ)駅 | 20分 | 14.0万円 | 180m² | 2019年 第2四半期 |
| 羽拍子町 | 2,500万円 | 伊勢田駅 | 4分 | 4.5万円 | 550m² | 2018年 第4四半期 |
| 木幡 | 1,900万円 | 六地蔵(ＪＲ)駅 | 6分 | 18.0万円 | 105m² | 2019年 第4四半期 |
| 五ケ庄 | 1,700万円 | 黄檗(ＪＲ)駅 | 14分 | 8.3万円 | 200m² | 2019年 第1四半期 |
| 広野町 | 1,600万円 | 新田(京都)駅 | 19分 | 13.0万円 | 125m² | 2019年 第3四半期 |
| 大久保町 | 1,400万円 | 大久保(京都)駅 | 8分 | 9.7万円 | 150m² | 2019年 第3四半期 |
| 莵道 | 1,300万円 | 三室戸駅 | 11分 | 7.3万円 | 180m² | 2019年 第3四半期 |
| 伊勢田町 | 1,300万円 | 伊勢田駅 | 18分 | 10.0万円 | 130m² | 2019年 第4四半期 |
| 白川 | 1,200万円 | 宇治(ＪＲ)駅 | 60分 | 1.5万円 | 820m² | 2019年 第4四半期 |
| 小倉町 | 1,000万円 | 小倉(京都)駅 | 10分 | 2.4万円 | 420m² | 2019年 第4四半期 |
| 明星町 | 600万円 | 三室戸駅 | 19分 | 4.6万円 | 130m² | 2019年 第3四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
宇治市の土地売却に強い不動産会社例
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宇治市の土地の最新売却動向
京都府宇治市の土地売却動向
京都府宇治市の人口は189609人、世帯数は72817世帯です。地価平均は11万8590円/m2で地価ランキングは1731市町村中140 位 です。上昇率は前年比-0.24％の下落となっています。上昇率ランキングは1730市町村中371 位 です。 土地評価額の最高額地点は宇治市六地蔵奈良町67番8で24万5000円/m2、最も低価格地点は宇治市五ケ庄戸ノ内52番1で3万8400円/m2です。全体的に下降傾向にありますので土地売却は慎重に考えるべきでしょう。
宇治市の土地価格比較
京都府宇治市の土地価格は、坪当たり39.8万円とやや高いです。一番高い六地蔵奈良町67番8は坪単価80.3万円で、一番安い 槇島町郡35番8は坪単価16.4万円です。京都府では第二の都市であり、宇治茶の産地として有名です。公立の小中学校では宇治茶にちなんだ地域ならではの教育を実施するなど、子育て世代にとって魅力的な市です。
宇治市の取引件数推移
京都府宇治市の土地取引件数推移をこの5年間で3ヶ月毎の四半期に分けてみると、平成22年より今年にいたるまで取引数は300件以上となり、取引が活況で需要と供給が安定した地域です。この5年間で取引が多い時期は平成22年年末の10月〜12月で、取引件数は400件を超え、供給と需要ともに多い時期になります。
宇治市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 京都府 宇治市南陵町１丁目１番３１４ | 南陵町 | ＪＲ小倉 | 480m | 15.2万円/㎡ | 50万円/坪 | |
| 2位 | 京都府 宇治市大久保町上ノ山４７番３外 | 大久保町 | 大久保 | 360m | 13.7万円/㎡ | 45万円/坪 | |
| 3位 | 京都府 宇治市伊勢田町名木３丁目１番２３ | 伊勢田町名木 | 伊勢田 | 1400m | 13.3万円/㎡ | 43万円/坪 | |
| 4位 | 京都府 宇治市広野町東裏１０８番３ | 広野町 | 新田 | 230m | 13.3万円/㎡ | 43万円/坪 | |
| 5位 | 京都府 宇治市羽拍子町４５番７外 | 羽拍子町 | 伊勢田 | 350m | 12.9万円/㎡ | 42万円/坪 | |
| 6位 | 京都府 宇治市大久保町南ノ口６１番１１ | 大久保町 | 大久保 | 1100m | 12.9万円/㎡ | 42万円/坪 | |
| 7位 | 京都府 宇治市天神台３丁目１番８９ | 天神台 | 宇治 | 1200m | 12.6万円/㎡ | 41万円/坪 | |
| 8位 | 京都府 宇治市宇治壱番１５２番外 | 宇治 | 宇治 | 450m | 12.5万円/㎡ | 41万円/坪 | |
| 9位 | 京都府 宇治市宇治野神１番５０ | 宇治 | 宇治 | 1100m | 12.4万円/㎡ | 40万円/坪 | |
| 10位 | 京都府 宇治市木幡熊小路１５番１２ | 木幡 | 京阪木幡 | 800m | 12.4万円/㎡ | 40万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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