京都府京田辺市の土地売却査定・相場
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京田辺市の土地売却価格推移
京田辺市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で京田辺市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
京田辺市の土地価格相場の比較
京田辺市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 京都府
- 京田辺市
| 450m²超 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | 1 | |||||||||||
| 〜300m² | 1 | 2 | ||||||||||
| 〜250m² | 2 | |||||||||||
| 〜200m² | 1 | 1 | 7 | |||||||||
| 〜150m² | 1 | 2 | 2 | |||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの京田辺市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
京田辺市の土地売却相場
京田辺市の
土地
土地
取引件数
28
件
平均売却額
3,247万
円
平均平米単価
8.3万
円/㎡
平均土地面積
402
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期〜2019年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甘南備台 | 32,000万円 | 新田辺駅 | 60分 | 5.2万円 | 2000m² | 2016年 第3四半期 |
| 山手中央 | 17,000万円 | 21.0万円 | 820m² | 2015年 第1四半期 | ||
| 田辺中央 | 7,800万円 | 新田辺駅 | 2分 | 23.0万円 | 330m² | 2018年 第2四半期 |
| 同志社山手 | 6,500万円 | ＪＲ三山木駅 | 24分 | 7.0万円 | 920m² | 2019年 第4四半期 |
| 花住坂 | 3,900万円 | 松井山手駅 | 9分 | 15.0万円 | 260m² | 2019年 第2四半期 |
| 松井ケ丘 | 3,900万円 | 松井山手駅 | 14分 | 14.0万円 | 280m² | 2019年 第4四半期 |
| 3,500万円 | 同志社前駅 | 2分 | 15.0万円 | 230m² | 2019年 第4四半期 | |
| 山手東 | 3,400万円 | 松井山手駅 | 4分 | 20.0万円 | 170m² | 2015年 第3四半期 |
| 山手西 | 3,100万円 | 松井山手駅 | 13分 | 18.0万円 | 175m² | 2018年 第3四半期 |
| 山手南 | 2,500万円 | 松井山手駅 | 8分 | 11.0万円 | 220m² | 2017年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
京田辺市の土地売却に強い不動産会社例
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京田辺市の土地の最新売却動向
京都府京田辺市の土地売却動向
京田辺市は、京都府南部の奈良県・大阪府との府県境近くに位置している人口約7万1千人の都市です。誕生したのは1997年で、府内では12番目、全国では669番目の都市です。同志社大学のキャンパスが所在しており、学研都市として機能しています。 京田辺市の平均土地単価は、2014年は11万3296円/m2です。前年度と比較すると0.02%低くなっていますが、地価ランキングでは1731市町村中146位とハイレベルをキープしており、土地保有者にとっては有利な状態が続いています。
京田辺市の土地価格比較
京都府京田辺市の土地価格は、坪当たり36.7万円でやや高いです。最も高い田辺中央1丁目1番5で坪単価76.7万円、最も安い 天王縄手1番は坪単価4.8万円です。京都市と奈良市、大阪市のベッドタウンで、市内にはJR西日本片町線と近畿日本鉄道京都線が通っているので、広範囲に移動しやすく周辺より高くなっています。
京田辺市の取引件数推移
京都府京田辺市の土地取引数の動向を、四半期毎の期間に割って見ていきますと、平成22年より今年に掛けて取引数はおおよそ130件から250件の間で推移しており、需要が安定してある市となります。この5年で最も取引が活況な期間は平成23年の引越しのハイシーズンである1月から3月で取引件数は例年より100件程度多い340件の取引数となります。
京田辺市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 京都府 京田辺市田辺蕪木２２番２７ | 田辺 | 新田辺 | 600m | 16.6万円/㎡ | 54万円/坪 | |
| 2位 | 京都府 京田辺市花住坂３丁目１９番１１ | 花住坂 | 松井山手 | 1200m | 15.5万円/㎡ | 51万円/坪 | |
| 3位 | 京都府 京田辺市大住ケ丘４丁目２３番９ | 大住ケ丘 | 大住 | 1100m | 13.6万円/㎡ | 44万円/坪 | |
| 4位 | 京都府 京田辺市興戸犬伏５番７外 | 興戸 | 興戸 | 1000m | 12.3万円/㎡ | 40万円/坪 | |
| 5位 | 京都府 京田辺市東鍵田１８番７４ | 東 | 新田辺 | 900m | 12.2万円/㎡ | 40万円/坪 | |
| 6位 | 京都府 京田辺市草内八田１６番３８ | 草内 | 興戸 | 400m | 11.5万円/㎡ | 38万円/坪 | |
| 7位 | 京都府 京田辺市薪畠５５番３ | 薪 | 大住 | 680m | 10.8万円/㎡ | 35万円/坪 | |
| 8位 | 京都府 京田辺市薪岸ノ下３番２９ | 薪 | 新田辺 | 1300m | 10.5万円/㎡ | 34万円/坪 | |
| 9位 | 京都府 京田辺市田辺狐川４０番６５ | 田辺 | 新田辺 | 1800m | 9.9万円/㎡ | 32万円/坪 | |
| 10位 | 京都府 京田辺市興戸御垣内８番２５ | 興戸 | 興戸 | 900m | 9.8万円/㎡ | 32万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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