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京田辺市は、京都府南部の奈良県・大阪府との府県境近くに位置している人口約7万1千人の都市です。誕生したのは1997年で、府内では12番目、全国では669番目の都市です。同志社大学のキャンパスが所在しており、学研都市として機能しています。 京田辺市の平均土地単価は、2014年は11万3296円/m2です。前年度と比較すると0.02%低くなっていますが、地価ランキングでは1731市町村中146位とハイレベルをキープしており、土地保有者にとっては有利な状態が続いています。
京都府京田辺市の土地価格は、坪当たり36.7万円でやや高いです。最も高い田辺中央1丁目1番5で坪単価76.7万円、最も安い 天王縄手1番は坪単価4.8万円です。京都市と奈良市、大阪市のベッドタウンで、市内にはJR西日本片町線と近畿日本鉄道京都線が通っているので、広範囲に移動しやすく周辺より高くなっています。
京都府京田辺市の土地取引数の動向を、四半期毎の期間に割って見ていきますと、平成22年より今年に掛けて取引数はおおよそ130件から250件の間で推移しており、需要が安定してある市となります。この5年で最も取引が活況な期間は平成23年の引越しのハイシーズンである1月から3月で取引件数は例年より100件程度多い340件の取引数となります。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
京田辺市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で京田辺市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
京都府京田辺市の一戸建てを保有しているのですが、あまりに古く、管理もしていなかったため雑草も多く、家を取り壊し、土地として売ることができないか考えるようになりました。まず、不動産屋に価値があるかどうか確認しに行きました。すると対応した営業マンがとても熱心で色々と相談にものってくれました。そして、売却を決めました。そして、査定額にプラスした金額で売り出しました。なんと、1ヶ月で買いたい人が見つかったのです。
進学のために近畿圏に来て就職してからも暮らし続けることになりました。子供が生まれてから一戸建て住宅で暮らすための土地を探して、通勤にも不都合がなかった京都府京田辺市に引っ越してきました。先頃、父が他界して高齢の母と同居するために適した住宅へ引っ越すことになったので現在の自宅を売りました。 満足できる金額で売るためには多くの不動産業者の提示を知る必要を感じてネット査定を利用しました。その中から選んだ業者の担当者と話し合った後、よい条件で売れました。
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