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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

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初めての方へ

京都府亀岡市の土地売却に強い不動産会社例

京都府亀岡市の土地・家の最新売却動向

京都府亀岡市の土地売却動向

亀岡市は京都府の中西部に位置している都市で、人口約9万人の府内では京都市、宇治市に次ぐ3番目の大きさです。保津川下りや湯の花温泉などのコンテンツを保有しており、観光業が盛んです。 亀岡市の2014年時点での平均土地単価は、7万8147円/m2です。これは、前年と比較すると1.61%の下落で、買い手にとってやや有利な状況となっています。ただし、地価自体の値打ちは1731市町村の内で241位と高いので、土地を保有している人にとって悲観すべき状況とまでは言えません。

京都府亀岡市の土地売却価格推移

京都府亀岡市の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で京都府亀岡市の土地市場価格は2019年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

亀岡市の土地価格比較

京都府亀岡市の土地価格は、坪当たり27.0万円でやや安いです。一番高い場所は追分町八ノ坪46番8で坪単価48.3万円、一番安いのは河原林町河原尻東垣内61番2の坪単価6.0万円です。亀岡市街地は保津川より低地にあり、保津峡で逆流するため、特にJR嵯峨野線と保津川の間で水害が起こりやすいため、安くなっています。

亀岡市の取引件数推移

京都府亀岡市の土地取引件数の推移を四半期にわけて、動向を追っていきますと、平成22年から平成27年いかけて取引数はおおよそ230件から320件の間で推移していますが、この5年間での取引数は横ばいでしたが、平成26年の4月をここ最近のピークに、今年に入ってからは取引数が200件を下回るなど、需要が減少している推移となっています。

京都府亀岡市の土地価格相場の比較

京都府亀岡市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超52212
〜450m²
〜400m²2
〜350m²1
〜300m²11
〜250m²2322
〜200m²47
〜150m²224
〜100m²31
〜50m²2
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの京都府亀岡市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

京都府亀岡市の土地売却相場

土地アイコン
京都府亀岡市の
土地

取引件数
51

平均売却額
1,303万

平均平米単価
5.3万
円/㎡

平均土地面積
373
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
追分町300万亀岡駅68.7万352020年 第4四半期
追分町3,800万亀岡駅78.0万4802020年 第4四半期
大井町並河1,400万並河駅314.0万1002020年 第4四半期
大井町並河1,500万並河駅138.5万1802020年 第4四半期
呉服町2,000万亀岡駅139.0万2202020年 第4四半期
篠町篠1,900万馬堀駅167.8万2402020年 第4四半期
篠町野条5,400万馬堀駅186.8万8002020年 第4四半期
篠町広田560万馬堀駅154.3万1302020年 第4四半期
曽我部町重利150万亀岡駅6088001702020年 第4四半期
千歳町国分450万亀岡駅6080005702020年 第4四半期
千代川町小林1,400万並河駅187.6万1802020年 第4四半期
西別院町柚原340万亀岡駅2時間
以上
1.8万1902020年 第4四半期
畑野町千ケ畑30万亀岡駅2時間
以上
8003702020年 第4四半期
畑野町広野180万亀岡駅2時間
以上
62002902020年 第4四半期
三宅町1,400万亀岡駅207.9万1752020年 第4四半期
安町3,300万亀岡駅713.0万2502020年 第4四半期
荒塚町3,300万亀岡駅1014.0万2402020年 第3四半期
北町620万亀岡駅81.9万3302020年 第3四半期
篠町馬堀300万馬堀駅6290010002020年 第3四半期
篠町篠1,600万馬堀駅109.7万1652020年 第3四半期
篠町篠1,300万馬堀駅1111.0万1152020年 第3四半期
篠町広田330万馬堀駅244.9万702020年 第3四半期
下矢田町700万亀岡駅207.3万952020年 第3四半期
曽我部町穴太160万亀岡駅9042003702020年 第3四半期
畑野町千ケ畑45万亀岡駅2時間
以上
22002102020年 第3四半期
畑野町広野30万亀岡駅2時間
以上
17001752020年 第3四半期
畑野町広野70万亀岡駅2時間
以上
47001502020年 第3四半期
畑野町広野60万亀岡駅2時間
以上
47001302020年 第3四半期
東本梅町東大谷150万亀岡駅2時間
以上
1.5万1002020年 第3四半期
本梅町平松200万亀岡駅12092002202020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

亀岡市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1京都府 亀岡市篠町見晴2-6-14篠町見晴馬堀850m10.6万円/㎡35万円/坪
2京都府 亀岡市大井町土田2-10-21大井町土田並河180m10.4万円/㎡34万円/坪
3京都府 亀岡市古世町2-7-15古世町亀岡1400m10.2万円/㎡33万円/坪
4京都府 亀岡市千代川町今津2-12-22千代川町今津千代川120m9.5万円/㎡31万円/坪
5京都府 亀岡市大井町並河坂井55番52大井町並河亀岡1800m9.0万円/㎡29万円/坪
6京都府 亀岡市西町14番西町亀岡850m9.0万円/㎡29万円/坪
7京都府 亀岡市篠町広田1-19-9篠町広田馬堀1200m8.9万円/㎡29万円/坪
8京都府 亀岡市大井町小金岐1-7-17大井町小金岐並河1500m8.8万円/㎡28万円/坪
9京都府 亀岡市下矢田町4-16-14下矢田町亀岡1600m8.8万円/㎡28万円/坪
10京都府 亀岡市余部町天神又64番19外余部町亀岡1600m8.7万円/㎡28万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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