京都府亀岡市の土地売却動向

亀岡市は京都府の中西部に位置している都市で、人口約9万人の府内では京都市、宇治市に次ぐ3番目の大きさです。保津川下りや湯の花温泉などのコンテンツを保有しており、観光業が盛んです。 亀岡市の2014年時点での平均土地単価は、7万8147円/m2です。これは、前年と比較すると1.61%の下落で、買い手にとってやや有利な状況となっています。ただし、地価自体の値打ちは1731市町村の内で241位と高いので、土地を保有している人にとって悲観すべき状況とまでは言えません。

亀岡市の土地価格比較

京都府亀岡市の土地価格は、坪当たり27.0万円でやや安いです。一番高い場所は追分町八ノ坪46番8で坪単価48.3万円、一番安いのは河原林町河原尻東垣内61番2の坪単価6.0万円です。亀岡市街地は保津川より低地にあり、保津峡で逆流するため、特にJR嵯峨野線と保津川の間で水害が起こりやすいため、安くなっています。

亀岡市の取引件数推移

京都府亀岡市の土地取引件数の推移を四半期にわけて、動向を追っていきますと、平成22年から平成27年いかけて取引数はおおよそ230件から320件の間で推移していますが、この5年間での取引数は横ばいでしたが、平成26年の4月をここ最近のピークに、今年に入ってからは取引数が200件を下回るなど、需要が減少している推移となっています。