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イエウールが選ばれる4つのポイント
京都府亀岡市の土地売却に強い不動産会社例
京都府亀岡市の土地・家の最新売却動向
京都府亀岡市の土地売却動向
亀岡市は京都府の中西部に位置している都市で、人口約9万人の府内では京都市、宇治市に次ぐ3番目の大きさです。保津川下りや湯の花温泉などのコンテンツを保有しており、観光業が盛んです。 亀岡市の2014年時点での平均土地単価は、7万8147円/m2です。これは、前年と比較すると1.61%の下落で、買い手にとってやや有利な状況となっています。ただし、地価自体の値打ちは1731市町村の内で241位と高いので、土地を保有している人にとって悲観すべき状況とまでは言えません。
京都府亀岡市の土地売却価格推移
京都府亀岡市の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で京都府亀岡市の土地市場価格は2019年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
亀岡市の土地価格比較
京都府亀岡市の土地価格は、坪当たり27.0万円でやや安いです。一番高い場所は追分町八ノ坪46番8で坪単価48.3万円、一番安いのは河原林町河原尻東垣内61番2の坪単価6.0万円です。亀岡市街地は保津川より低地にあり、保津峡で逆流するため、特にJR嵯峨野線と保津川の間で水害が起こりやすいため、安くなっています。
亀岡市の取引件数推移
京都府亀岡市の土地取引件数の推移を四半期にわけて、動向を追っていきますと、平成22年から平成27年いかけて取引数はおおよそ230件から320件の間で推移していますが、この5年間での取引数は横ばいでしたが、平成26年の4月をここ最近のピークに、今年に入ってからは取引数が200件を下回るなど、需要が減少している推移となっています。
京都府亀岡市の土地価格相場の比較
京都府亀岡市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 京都府
- 京都府亀岡市
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 5 | 2 | 2 | 1 | 2 | |||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | ||||||||||||
〜400m² | 2 | |||||||||||
〜350m² | 1 | |||||||||||
〜300m² | 1 | 1 | ||||||||||
〜250m² | 2 | 3 | 2 | 2 | ||||||||
〜200m² | 4 | 7 | ||||||||||
〜150m² | 2 | 2 | 4 | |||||||||
〜100m² | 3 | 1 | ||||||||||
〜50m² | 2 | |||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの京都府亀岡市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:
京都府亀岡市の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
追分町 | 300万円 | 亀岡駅 | 6分 | 8.7万円 | 35m² | 2020年 第4四半期 |
追分町 | 3,800万円 | 亀岡駅 | 7分 | 8.0万円 | 480m² | 2020年 第4四半期 |
大井町並河 | 1,400万円 | 並河駅 | 3分 | 14.0万円 | 100m² | 2020年 第4四半期 |
大井町並河 | 1,500万円 | 並河駅 | 13分 | 8.5万円 | 180m² | 2020年 第4四半期 |
呉服町 | 2,000万円 | 亀岡駅 | 13分 | 9.0万円 | 220m² | 2020年 第4四半期 |
篠町篠 | 1,900万円 | 馬堀駅 | 16分 | 7.8万円 | 240m² | 2020年 第4四半期 |
篠町野条 | 5,400万円 | 馬堀駅 | 18分 | 6.8万円 | 800m² | 2020年 第4四半期 |
篠町広田 | 560万円 | 馬堀駅 | 15分 | 4.3万円 | 130m² | 2020年 第4四半期 |
曽我部町重利 | 150万円 | 亀岡駅 | 60分 | 8800円 | 170m² | 2020年 第4四半期 |
千歳町国分 | 450万円 | 亀岡駅 | 60分 | 8000円 | 570m² | 2020年 第4四半期 |
千代川町小林 | 1,400万円 | 並河駅 | 18分 | 7.6万円 | 180m² | 2020年 第4四半期 |
西別院町柚原 | 340万円 | 亀岡駅 | 2時間 以上 | 1.8万円 | 190m² | 2020年 第4四半期 |
畑野町千ケ畑 | 30万円 | 亀岡駅 | 2時間 以上 | 800円 | 370m² | 2020年 第4四半期 |
畑野町広野 | 180万円 | 亀岡駅 | 2時間 以上 | 6200円 | 290m² | 2020年 第4四半期 |
三宅町 | 1,400万円 | 亀岡駅 | 20分 | 7.9万円 | 175m² | 2020年 第4四半期 |
安町 | 3,300万円 | 亀岡駅 | 7分 | 13.0万円 | 250m² | 2020年 第4四半期 |
荒塚町 | 3,300万円 | 亀岡駅 | 10分 | 14.0万円 | 240m² | 2020年 第3四半期 |
北町 | 620万円 | 亀岡駅 | 8分 | 1.9万円 | 330m² | 2020年 第3四半期 |
篠町馬堀 | 300万円 | 馬堀駅 | 6分 | 2900円 | 1000m² | 2020年 第3四半期 |
篠町篠 | 1,600万円 | 馬堀駅 | 10分 | 9.7万円 | 165m² | 2020年 第3四半期 |
篠町篠 | 1,300万円 | 馬堀駅 | 11分 | 11.0万円 | 115m² | 2020年 第3四半期 |
篠町広田 | 330万円 | 馬堀駅 | 24分 | 4.9万円 | 70m² | 2020年 第3四半期 |
下矢田町 | 700万円 | 亀岡駅 | 20分 | 7.3万円 | 95m² | 2020年 第3四半期 |
曽我部町穴太 | 160万円 | 亀岡駅 | 90分 | 4200円 | 370m² | 2020年 第3四半期 |
畑野町千ケ畑 | 45万円 | 亀岡駅 | 2時間 以上 | 2200円 | 210m² | 2020年 第3四半期 |
畑野町広野 | 30万円 | 亀岡駅 | 2時間 以上 | 1700円 | 175m² | 2020年 第3四半期 |
畑野町広野 | 70万円 | 亀岡駅 | 2時間 以上 | 4700円 | 150m² | 2020年 第3四半期 |
畑野町広野 | 60万円 | 亀岡駅 | 2時間 以上 | 4700円 | 130m² | 2020年 第3四半期 |
東本梅町東大谷 | 150万円 | 亀岡駅 | 2時間 以上 | 1.5万円 | 100m² | 2020年 第3四半期 |
本梅町平松 | 200万円 | 亀岡駅 | 120分 | 9200円 | 220m² | 2020年 第3四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
亀岡市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 京都府 亀岡市篠町見晴2-6-14 | 篠町見晴 | 馬堀 | 850m | 10.6万円/㎡ | 35万円/坪 | |
2位 | 京都府 亀岡市大井町土田2-10-21 | 大井町土田 | 並河 | 180m | 10.4万円/㎡ | 34万円/坪 | |
3位 | 京都府 亀岡市古世町2-7-15 | 古世町 | 亀岡 | 1400m | 10.2万円/㎡ | 33万円/坪 | |
4位 | 京都府 亀岡市千代川町今津2-12-22 | 千代川町今津 | 千代川 | 120m | 9.5万円/㎡ | 31万円/坪 | |
5位 | 京都府 亀岡市大井町並河坂井55番52 | 大井町並河 | 亀岡 | 1800m | 9.0万円/㎡ | 29万円/坪 | |
6位 | 京都府 亀岡市西町14番 | 西町 | 亀岡 | 850m | 9.0万円/㎡ | 29万円/坪 | |
7位 | 京都府 亀岡市篠町広田1-19-9 | 篠町広田 | 馬堀 | 1200m | 8.9万円/㎡ | 29万円/坪 | |
8位 | 京都府 亀岡市大井町小金岐1-7-17 | 大井町小金岐 | 並河 | 1500m | 8.8万円/㎡ | 28万円/坪 | |
9位 | 京都府 亀岡市下矢田町4-16-14 | 下矢田町 | 亀岡 | 1600m | 8.8万円/㎡ | 28万円/坪 | |
10位 | 京都府 亀岡市余部町天神又64番19外 | 余部町 | 亀岡 | 1600m | 8.7万円/㎡ | 28万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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