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亀岡市は京都府の中西部に位置している都市で、人口約9万人の府内では京都市、宇治市に次ぐ3番目の大きさです。保津川下りや湯の花温泉などのコンテンツを保有しており、観光業が盛んです。 亀岡市の2014年時点での平均土地単価は、7万8147円/m2です。これは、前年と比較すると1.61%の下落で、買い手にとってやや有利な状況となっています。ただし、地価自体の値打ちは1731市町村の内で241位と高いので、土地を保有している人にとって悲観すべき状況とまでは言えません。
京都府亀岡市の土地価格は、坪当たり27.0万円でやや安いです。一番高い場所は追分町八ノ坪46番8で坪単価48.3万円、一番安いのは河原林町河原尻東垣内61番2の坪単価6.0万円です。亀岡市街地は保津川より低地にあり、保津峡で逆流するため、特にJR嵯峨野線と保津川の間で水害が起こりやすいため、安くなっています。
京都府亀岡市の土地取引件数の推移を四半期にわけて、動向を追っていきますと、平成22年から平成27年いかけて取引数はおおよそ230件から320件の間で推移していますが、この5年間での取引数は横ばいでしたが、平成26年の4月をここ最近のピークに、今年に入ってからは取引数が200件を下回るなど、需要が減少している推移となっています。
亀岡市で中古土地の売却を検討されている方向けに、亀岡市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 4 | 2 | 1 | 1 | 5 | 1 | 1 | 2 | 1 | 1 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | 1 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜350m² | 5 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜300m² | 1 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜250m² | 3 | 2 | 2 | 1 | ||||||||
| 〜200m² | 5 | 3 | 1 | |||||||||
| 〜150m² | 6 | 3 | 13 | 1 | ||||||||
| 〜100m² | 6 | 2 | ||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの亀岡市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
亀岡市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で亀岡市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
京都府亀岡市で住み替えを前提に住んでいた家を売却しました。 住み替え先が予め決まっており、その住み替え先の購入資金を売却によって捻出する必要があったため、期限のある中での売却となりました。ですので、不動産会社の選定も期限までに売却できなかった場合の買取価格を提示してもらい、それらの提示額を基に比較検討をしました。 結果的に専任で媒介契約を結んだ不動産会社は、担当者が一番高い買取金額を提示してくれたことに加え、新聞折り込みの実施計画などの具体的な告知計画や、更地にして土地だけで購入希望者に引き渡す代わりに、その更地化費用を予め販売価格に組み込みなどの詳細な販売戦略も提案してくれたことが決め手でした。
父が生前保有していた京都府亀岡市にある土地を相続しましたが、特に使い道もなく持っていても固定資産税がかかるので、思い切って売却することにしました。そこでWebサイトを利用して、一括査定が出来るサイトから査定依頼を行いました。その結果4社から見積もりを受けることが出来、その中から一番査定額が高かった会社に依頼をしました。担当してくれた男性の方はとても親切で、必要書類を教えてくれることはもちろんのこと、売却にかかる手続きなど解りやすく丁寧に教えてくれたので助かりました。
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