茨城県 取手市の不動産売却査定

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取手市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(3社)

取手市の不動産査定に関する売却情報を見る

取手市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
取手市の
土地

取引件数
44

平均売却額
585万

平均平米単価
1.8万
円/㎡

平均土地面積
405

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

取手市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
取手市
戸頭
2,800万戸頭駅201.6万18002019年 第1四半期
取手市
谷中
2,400万藤代駅191.3万18002017年 第3四半期
取手市
桜が丘
2,200万藤代駅60980020002018年 第3四半期
取手市
台宿
2,200万取手駅89.1万2402017年 第3四半期
取手市
井野台
1,400万西取手駅101.9万7402019年 第1四半期
取手市
藤代
1,300万藤代駅155.1万2502018年 第3四半期
取手市
桑原
1,200万藤代駅601.4万8502019年 第1四半期
取手市
白山
1,000万西取手駅83.2万3102018年 第2四半期
取手市
山王
1,000万藤代駅90980011002019年 第1四半期
取手市
井野
900万取手駅114.9万1852019年 第1四半期
取手市
ゆめみ野
720万ゆめみ野駅113.7万1952019年 第1四半期
取手市
野々井
640万ゆめみ野駅75.1万1252018年 第1四半期
取手市
吉田
600万取手駅602.6万2302017年 第3四半期
取手市
宮和田
580万藤代駅111.8万3202018年 第1四半期
取手市
西
460万寺原駅182.7万1702017年 第4四半期
取手市
寺田
400万寺原駅132.4万1652018年 第1四半期
取手市
米ノ井
340万稲戸井駅9100003302018年 第3四半期
取手市
椚木
300万藤代駅261.3万2402018年 第3四半期
取手市
新取手
250万新取手駅41.3万1952018年 第3四半期
取手市
双葉
180万佐貫駅251.5万1202019年 第1四半期
取手市
下高井
170万ゆめみ野駅1530005702017年 第4四半期
取手市
紫水
160万藤代駅6088001852018年 第4四半期
取手市
清水
150万藤代駅6091001652018年 第3四半期
取手市
駒場
140万寺原駅956002502019年 第1四半期
取手市
光風台
100万藤代駅6048002102018年 第4四半期
取手市
配松
65万藤代駅9010006502018年 第2四半期
取手市
小浮気
47万藤代駅1828001652018年 第3四半期
取手市
小文間
44万取手駅9030001452018年 第2四半期
取手市
35万取手駅195300652018年 第3四半期
取手市
27万ゆめみ野駅606400452016年 第3四半期
一戸建てアイコン
取手市の
一戸建て

取引件数
41

平均売却額
1,317万

平均土地面積
202

平均延床面積
115

平均築年数
24

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

取手市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
取手市
ゆめみ野
3,800万ゆめみ野駅223201402019年 第1四半期
取手市
台宿
3,000万取手駅1001451002018年 第3四半期
取手市
取手
2,800万取手駅6283902802017年 第3四半期
取手市
中内
2,400万藤代駅6033801252017年 第4四半期
取手市
新取手
2,200万新取手駅512101102018年 第1四半期
取手市
白山
2,200万取手駅111155952019年 第1四半期
取手市
新町
1,900万取手駅14461301402018年 第4四半期
取手市
寺田
1,700万寺原駅601951052019年 第1四半期
取手市
1,600万寺原駅14111551052018年 第3四半期
取手市
本郷
1,500万寺原駅1191651052018年 第1四半期
取手市
野々井
1,300万ゆめみ野駅2355703902018年 第1四半期
取手市
駒場
1,300万寺原駅891951102017年 第4四半期
取手市
紫水
1,100万藤代駅6062501052017年 第4四半期
取手市
桜が丘
1,000万藤代駅60282001452018年 第4四半期
取手市
西
900万寺原駅20351651002018年 第3四半期
取手市
清水
880万藤代駅60251651052018年 第2四半期
取手市
谷中
780万藤代駅20311651252018年 第2四半期
取手市
井野
770万取手駅21281251252019年 第1四半期
取手市
下高井
650万ゆめみ野駅943185802017年 第4四半期
取手市
戸頭
600万戸頭駅843135802018年 第3四半期
取手市
井野台
590万西取手駅6212001302019年 第1四半期
取手市
藤代
580万藤代駅16411651102018年 第3四半期
取手市
光風台
520万藤代駅6040200852019年 第1四半期
取手市
410万取手駅1558125752018年 第4四半期
取手市
宮和田
400万藤代駅443110802018年 第4四半期
取手市
大曲
280万佐貫駅26249101452019年 第1四半期
取手市
吉田
230万取手駅2845130602018年 第3四半期
取手市
米ノ井
220万稲戸井駅428110902019年 第1四半期
取手市
双葉
80万佐貫駅254895602018年 第3四半期
取手市
椚木
5万藤代駅2542145802019年 第1四半期
マンションアイコン
取手市の
マンション

取引件数
17

平均売却額
850万

平均専有面積
62

平均築年数
25

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

取手市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
取手市
取手
3,200万取手駅16753LDK2019年 第1四半期
取手市
井野
990万取手駅1113653LDK2016年 第4四半期
取手市
片町
900万藤代駅3603LDK2015年 第4四半期
取手市
野々井
880万ゆめみ野駅1121602LDK2017年 第4四半期
取手市
戸頭
850万戸頭駅1821754LDK2019年 第1四半期
取手市
井野台
850万取手駅1424603LDK2018年 第4四半期
取手市
寺田
800万寺原駅827653LDK2018年 第1四半期
取手市
新町
800万取手駅236703DK2018年 第3四半期
取手市
藤代
780万藤代駅1129753LDK2019年 第1四半期
取手市
白山
690万取手駅1626603LDK2018年 第3四半期
取手市
西
600万取手駅2333653LDK2019年 第1四半期
取手市
下高井
500万稲戸井駅417603LDK2016年 第1四半期
取手市
青柳
470万取手駅2026553DK2015年 第4四半期
取手市
470万取手駅1320603LDK2015年 第4四半期
取手市
宮和田
390万藤代駅1432553LDK2017年 第4四半期
取手市
台宿
270万取手駅931301DK2018年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

取手市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

取手市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
茨城県取手市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

取手市の空き家率

取手市
計算中...
%

茨城県全体
計算中...
%

単位(%)
茨城県 取手市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

取手市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
取手市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

取手市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、取手市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、取手市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.8%、2019年は-0.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、取手市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 取手市の世帯数は2016年に47,042世帯でしたが、2018年に47,913世帯となり、871世帯(1.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 取手市の空き家率は、2013年に11.1%、2018年に13.1%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は843で、2018年には652でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

取手市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、取手市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
取手市の世帯数は2015年に47,042世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は51店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.8店舗といえます。
これは全国では452位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

取手市の不動産査定依頼概況

取手市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、取手市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
取手市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

取手市の不動産査定理由

左のグラフは、取手市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
取手市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

取手市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、取手市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
取手市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

取手市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、取手市の不動産査定依頼件数の推移です。
取手市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

取手市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地茨城県取手市

結婚を機に、それまで別々に持っていたマンションを売却して、戸建てを買うことになりました。 先に売った家は、初めてのことで、一般媒介で、査定した会社全部と一般媒介をしていました。でも、内覧の申し込みがあったときのスケジュールや鍵の管理が難しかった反省から、次は一般でも、依頼するのは3社までにしました。 それでも、かかった時間はあまり変わらず、依頼は、自分で把握できる数までにしたのが良かったです。

物件種別マンション
物件所在地茨城県取手市

茨城県取手市のマンションを一括査定を利用して売却しました。一括査定をしてみると、不動産会社をまとめて比較しやすかったので、とても便利でした。一番高く評価してくれた不動産会社を見極めやすかったので、売却に役立ちました。

物件種別マンション
物件所在地茨城県取手市

茨城県取手市のマンションを査定して良い評価を受けたので売却しました。茨城県の不動産会社の情報をあらかじめ、インターネットで比較して、一番良さそうな会社に決めました。担当者の人柄も明るくて、きちんと説明してくれる方だったので、満足して売却できました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

取手市の不動産売却にかかる費用とは?

取手市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは取手市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む