あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

取手市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

    あわせてチェック
    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

    あわせてチェック
    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で取手市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。取手市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て取手市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

取手市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

取手市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!取手市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
3
2
3回以上ある
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、取手市でもっとも多い売却理由は相続です。
売却のきっかけは?
1
相続
3
2
離婚
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。取手市では、多くの人が1年よりかかったで売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
1年よりかかった
2
2
6ヶ月以内
1
3
1年以内
1

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。取手市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

取手市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して取手市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
地元に詳しかった
1
2
返信が早かった
1

イエウールを利用して取手市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

30代/男性
取手市の一戸建てを450万円で売却30代/男性
売却にかかった期間:5ヶ月

会社ごとに物件に対する得意・不得意がある。大手には大手のよいところが、中小には中小のよいところがある。また、専門知識には店舗ごと(人ごと)に大きな差がある。この違いを見極めて、託すべき会社・人に託すのが一番だと考える。

取引の流れ

2015年09月
会社選びスタート
2017年05月
契約会社を決定

査定価格 780万円

2017年05月
販売スタート

販売価格 780万円

2017年06月
販売価格の変更

値下げ価格 280万円

2017年10月
売却完了

成約金額 450万円

2017年10月
引き渡しの完了
60代/男性
取手市の一戸建てを600万円で売却60代/男性
売却にかかった期間:3ヶ月

信頼できる担当者を見つけるべきです。

取引の流れ

2017年06月
会社選びスタート
2017年12月
契約会社を決定

査定価格 600万円

2017年12月
販売スタート

販売価格 600万円

2018年03月
売却完了

成約金額 600万円

2018年03月
引き渡しの完了
40代/男性
取手市の分譲マンションを850万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:3年5ヶ月

普通の物と違い不動産売却は妥協しない方が良い

取引の流れ

2016年04月
会社選びスタート
2019年08月
契約会社を決定

査定価格 850万円

2016年04月
販売スタート

販売価格 850万円

2019年09月
売却完了

成約金額 850万円

2019年10月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

取手市の物件種別ごとの売却相場・動向取手市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

取手市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
取手市の
マンション

取引件数
29

平均売却額
1,131万

平均専有面積
61

平均築年数
27
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
取手市1,600万取手駅315803LDK2020年 第4四半期
取手市180万寺原駅938151K2020年 第4四半期
取手市60万戸頭駅1927554LDK2020年 第4四半期
取手市1,100万取手駅1021703LDK2020年 第4四半期
取手市360万寺原駅938553DK2020年 第4四半期
取手市550万藤代駅739603LDK2020年 第4四半期
取手市120万西取手駅632753DK2020年 第3四半期
取手市1,400万取手駅238703LDK2020年 第3四半期
取手市500万取手駅933652LDK2020年 第3四半期
取手市240万戸頭駅1144552LDK2020年 第3四半期
取手市500万戸頭駅2322652LDK2020年 第3四半期
取手市110万取手駅9045552LDK2020年 第3四半期
取手市350万取手駅2345503DK2020年 第3四半期
取手市100万取手駅2345502020年 第3四半期
取手市250万取手駅2343603LDK2020年 第3四半期
取手市800万取手駅1628653LDK2020年 第3四半期
取手市2,800万取手駅111703LDK2020年 第2四半期
取手市1,400万西取手駅1413703LDK2020年 第1四半期
取手市380万西取手駅632553DK2020年 第1四半期
取手市1,000万取手駅238703LDK2020年 第1四半期
取手市640万取手駅1241653LDK2020年 第1四半期
取手市580万取手駅1241653LDK2020年 第1四半期
取手市320万戸頭駅845552020年 第1四半期
取手市100万戸頭駅1444553DK2020年 第1四半期
取手市190万戸頭駅845553DK2020年 第1四半期
取手市2,100万取手駅811653LDK2020年 第1四半期
取手市250万藤代駅1435553LDK2020年 第1四半期
取手市280万藤代駅1435553LDK2020年 第1四半期
取手市550万取手駅1430653LDK2020年 第1四半期
取手市440万戸頭駅1135753LDK2019年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

取手市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1戸頭7
2井野台4
3宮和田4
4新町3
5台宿3
6西3
7取手2
8白山2
9寺田1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

取手市の最新マンション売却動向

まずは取手市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は取手市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格539万円1,724万円1,185万円 ↓
取引件数16件13件3件 ↑
専有面積58㎡65㎡7㎡ ↓
築年数33年22年11年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

取手市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

取手市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

取手市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
取手市の
一戸建て

取引件数
90

平均売却額
1,792万

平均土地面積
258

平均延床面積
139

平均築年数
18
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
取手市2,300万藤代駅2593201352020年 第4四半期
取手市3,300万藤代駅6001752020年 第4四半期
取手市1,000万藤代駅90458503802020年 第4四半期
取手市1,100万取手駅14321702602020年 第4四半期
取手市22万寺原駅54490752020年 第4四半期
取手市100万取手駅154070652020年 第4四半期
取手市1,600万取手駅13111551102020年 第4四半期
取手市18,000万取手駅206200017002020年 第4四半期
取手市630万藤代駅845190852020年 第4四半期
取手市2,800万藤代駅702101102020年 第4四半期
取手市110万龍ケ崎市駅2134100852020年 第4四半期
取手市600万龍ケ崎市駅25402701302020年 第4四半期
取手市1,200万藤代駅3271601202020年 第4四半期
取手市2,300万藤代駅1001701152020年 第4四半期
取手市2,500万取手駅250210952020年 第4四半期
取手市2,900万取手駅1401701052020年 第4四半期
取手市2,500万取手駅1402501002020年 第4四半期
取手市150万藤代駅2348155652020年 第4四半期
取手市110万藤代駅6041200952020年 第4四半期
取手市360万稲戸井駅4301251052020年 第4四半期
取手市1,100万藤代駅2844190752020年 第4四半期
取手市1,800万寺原駅1611651002020年 第3四半期
取手市2,300万寺原駅1301651052020年 第3四半期
取手市2,300万寺原駅1301651002020年 第3四半期
取手市1,600万寺原駅1601901002020年 第3四半期
取手市2,300万寺原駅1501651002020年 第3四半期
取手市2,000万寺原駅1301651052020年 第3四半期
取手市1,900万寺原駅1501651002020年 第3四半期
取手市1,700万取手駅2601551052020年 第3四半期
取手市1,800万取手駅2401501002020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

取手市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1戸頭10
28
3井野8
4井野台8
5ゆめみ野6
6双葉5
7新町4
8桜が丘4
9新取手3
10寺田3

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

取手市の最新一戸建て売却動向

まずは取手市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は取手市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,949万円1,635万円313万円 ↑
取引件数53件37件16件 ↑
専有面積250㎡266㎡16㎡ ↓
築年数17年20年3年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

取手市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

取手市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

取手市周辺の土地売却相場

土地アイコン
取手市の
土地

取引件数
57

平均売却額
1,337万

平均平米単価
2.7万
円/㎡

平均土地面積
399
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
取手市3,000万新取手駅91.7万17002020年 第4四半期
取手市2,000万藤代駅102.0万9902020年 第3四半期
取手市1,700万藤代駅84.2万4002020年 第1四半期
取手市1,600万取手駅64.9万3102020年 第3四半期
取手市1,500万取手駅601000014002019年 第3四半期
取手市1,300万取手駅108.6万1552020年 第1四半期
取手市1,200万藤代駅233.6万3402020年 第3四半期
取手市1,100万稲戸井駅51.1万9902020年 第4四半期
取手市1,100万取手駅263.1万3502020年 第1四半期
取手市950万西取手駅95.6万1702020年 第4四半期
取手市900万戸頭駅161.2万7502020年 第4四半期
取手市800万取手駅602.6万3102019年 第3四半期
取手市700万ゆめみ野駅142.9万2402020年 第4四半期
取手市700万寺原駅1485008302020年 第2四半期
取手市580万西取手駅52.6万2202020年 第4四半期
取手市500万稲戸井駅43.4万1452020年 第3四半期
取手市310万藤代駅61.3万2402020年 第2四半期
取手市290万取手駅34.4万652020年 第3四半期
取手市240万取手駅252.2万1102020年 第4四半期
取手市220万新取手駅51.8万1202020年 第2四半期
取手市200万佐貫駅202.2万952020年 第2四半期
取手市150万稲戸井駅1062002302019年 第3四半期
取手市150万取手駅6030005002020年 第4四半期
取手市140万藤代駅6062002202019年 第2四半期
取手市140万藤代駅121.2万1152020年 第3四半期
取手市110万藤代駅6020020002020年 第1四半期
取手市100万藤代駅6050002002020年 第4四半期
取手市50万寺原駅816003102020年 第3四半期
取手市10万藤代駅603003302020年 第4四半期
取手市西取手駅1452202020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

取手市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1ゆめみ野10
2井野台5
3戸頭4
4野々井4
5小文間3
6駒場3
7藤代3
8青柳2
9双葉2
10本郷2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

取手市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

取手市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
茨城県取手市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

取手市の空き家率はどのくらい?

取手市
計算中...
%

茨城県全体
計算中...
%

単位(%)
茨城県 取手市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

取手市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
取手市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

取手市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、取手市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、取手市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.8%、2019年は-0.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、取手市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 取手市の世帯数は2016年に47,042世帯でしたが、2018年に47,913世帯となり、871世帯(1.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 取手市の空き家率は、2013年に11.1%、2018年に13.1%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は843で、2018年には652でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

取手市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、取手市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
取手市の世帯数は2015年に47,042世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は51店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.8店舗といえます。
これは全国では452位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
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不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
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不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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