栗東市の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、栗東市で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

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    こういった情報を理解することで、栗東市の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、栗東市の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    栗東市の不動産査定に関する売却情報を見る

    大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

    栗東市の不動産売却を担う会社一覧

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    栗東市の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    栗東市の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    滋賀県栗東市
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    栗東市の空き家率

    栗東市
    計算中...
    %

    滋賀県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    滋賀県 栗東市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    栗東市の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    栗東市の不動産売却価格から相場を知る

    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    24

    平均売却額
    2,372万

    平均土地面積
    208

    平均延床面積
    130

    平均築年数
    19

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    栗東市 野尻栗東駅1112,000万165606102017年 第3四半期
    栗東市 下鈎栗東駅198,800万147404402018年 第3四半期
    栗東市 笠川栗東駅156,400万02201202017年 第4四半期
    栗東市 北中小路栗東駅135,200万01851552017年 第1四半期
    栗東市 苅原栗東駅114,500万01501002015年 第4四半期
    栗東市 上鈎手原駅113,800万01651152015年 第4四半期
    栗東市 綣栗東駅113,600万01351052017年 第3四半期
    栗東市 岡草津(滋賀)駅283,500万01651252018年 第4四半期
    栗東市 蜂屋手原駅93,500万01501102018年 第3四半期
    栗東市 霊仙寺栗東駅73,400万01501052018年 第3四半期
    栗東市 川辺手原駅203,400万01551202018年 第3四半期
    栗東市 坊袋手原駅283,000万01651052018年 第3四半期
    栗東市 荒張手原駅903,000万02301202017年 第4四半期
    栗東市 手原手原駅52,600万0165902015年 第4四半期
    栗東市 高野手原駅242,500万31701152015年 第4四半期
    栗東市 出庭守山(滋賀)駅232,500万02401052017年 第3四半期
    栗東市 林手原駅602,100万181651052017年 第4四半期
    栗東市 目川草津(滋賀)駅252,000万151551152018年 第4四半期
    栗東市 小柿草津(滋賀)駅182,000万182401452018年 第2四半期
    栗東市 大橋手原駅111,800万443302902016年 第2四半期
    栗東市 中沢草津(滋賀)駅131,700万21105902015年 第2四半期
    栗東市 小平井栗東駅191,700万30155902018年 第1四半期
    栗東市 小野手原駅601,700万173301852018年 第3四半期
    栗東市 上砥山手原駅601,500万283601602018年 第1四半期
    栗東市 辻手原駅281,400万20125952018年 第3四半期
    栗東市 安養寺手原駅111,200万371601002018年 第1四半期
    栗東市 御園手原駅901,000万363301052015年 第3四半期
    栗東市 下戸山手原駅60600万311801002018年 第3四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    24

    平均売却額
    2,224万

    平均平米単価
    6.7万
    円/㎡

    平均土地面積
    484

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    栗東市 中沢栗東駅1811,000万12.0万9202015年 第4四半期
    栗東市 綣栗東駅118,700万9.9万8802017年 第4四半期
    栗東市 下戸山手原駅607,000万2.8万20002018年 第2四半期
    栗東市 御園手原駅906,400万5.6万11002018年 第2四半期
    栗東市 霊仙寺栗東駅85,500万5.3万10002015年 第4四半期
    栗東市 辻守山(滋賀)駅294,000万4.4万9002018年 第2四半期
    栗東市 上鈎手原駅64,000万4.3万9402018年 第3四半期
    栗東市 野尻栗東駅93,700万6.0万6102017年 第3四半期
    栗東市 大橋手原駅93,600万5.5万6602018年 第4四半期
    栗東市 林手原駅253,200万6.8万4802018年 第3四半期
    栗東市 手原手原駅63,000万6.6万4602017年 第3四半期
    栗東市 六地蔵手原駅163,000万2.9万11002017年 第4四半期
    栗東市 北中小路栗東駅132,400万13.0万1902017年 第3四半期
    栗東市 下鈎栗東駅182,300万10.0万2302018年 第3四半期
    栗東市 苅原栗東駅112,000万13.0万1602018年 第1四半期
    栗東市 目川草津(滋賀)駅291,800万2.5万7102018年 第3四半期
    栗東市 笠川栗東駅151,700万11.0万1502015年 第4四半期
    栗東市 高野手原駅231,600万6.9万2302015年 第4四半期
    栗東市 小平井栗東駅181,500万8.8万1752017年 第3四半期
    栗東市 小野手原駅91,500万8.5万1802018年 第2四半期
    栗東市 坊袋手原駅251,400万8.8万1602018年 第3四半期
    栗東市 岡草津(滋賀)駅291,400万6.6万2102018年 第4四半期
    栗東市 蜂屋手原駅91,400万9.4万1502018年 第3四半期
    栗東市 安養寺手原駅111,300万9.3万1352017年 第4四半期
    栗東市 荒張手原駅901,100万5.7万1952015年 第2四半期
    栗東市 川辺手原駅20830万8.3万1002018年 第3四半期
    栗東市 上砥山手原駅60800万1.3万6102018年 第3四半期
    栗東市 出庭手原駅60800万3.9万2002015年 第3四半期
    栗東市 小柿草津(滋賀)駅13730万7.3万1002018年 第4四半期
    栗東市 伊勢落石部駅25130万29004402017年 第3四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    栗東市の不動産査定依頼概況

    栗東市の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、栗東市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    栗東市では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    栗東市の不動産査定理由

    左のグラフは、栗東市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    栗東市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    栗東市の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、栗東市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    栗東市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    栗東市の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、栗東市の不動産査定依頼件数の推移です。
    栗東市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    栗東市の最新売却体験談

    物件種別マンション
    物件所在地滋賀県栗東市

    滋賀県栗東市にあった親のマンションを査定してもらいました。査定した理由は、マンションを売却して、一戸建てを建設することを検討していたからです。査定は、無料で行ってくれ、手続きなども簡単だったので、よかったです。

    物件種別マンション
    物件所在地滋賀県栗東市

    初めてマンションを売却するにあたって不安な事など色々とありましたが、不動産会社が凄く良心的で不安などを1つ1つ解決して頂けました。 担当者の方は清潔で話しやすく、とても好印象な方でした。また知識もあり色々なアドバイスなども頂けて大変参考になりました。

    物件種別マンション
    物件所在地滋賀県栗東市

    滋賀県栗東市のマンションを売却目的で査定してもらいました。その際に契約した不動産会社と打ち合わせを十分にして売り出しプランを考えすべてお願いしていました。すると4ヶ月もせずに売却が決まり驚いています。こんなにスムーズにきまり満足しています。

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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

    簡単登録アイコン
    1
    簡単登録
    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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    2
    一括依頼
    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
    媒介契約の締結アイコン
    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    不動産売却に役立つ記事を読む

    栗東市の周辺の不動産売却情報を見る

    近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!