あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

足利市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

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    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

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    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で足利市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。足利市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て足利市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

足利市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

足利市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!足利市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
1
2
3回以上ある
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、足利市でもっとも多い売却理由は相続です。
売却のきっかけは?
1
相続
1
2
転勤、転職
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。足利市では、多くの人が1年以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
1年以内
1
2
3ヶ月以内
1

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。足利市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

足利市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して足利市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
返信が早かった
4
2
説明が丁寧だった
2
3
ベテランだったので安心できた
1

イエウールを利用して足利市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

40代/男性
足利市の一戸建てを1,500万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:1ヶ月

私は価格とスピード重視だったので多少のミスには目をつぶりましたが、やはり担当者の信頼は大事だと思います。

取引の流れ

2019年07月
会社選びスタート
2019年05月
契約会社を決定

査定価格 1,500万円

2019年06月
販売スタート

販売価格 1,800万円

2019年07月
売却完了

成約金額 1,500万円

2020年07月
引き渡しの完了
40代/男性
足利市の一戸建てを2,200万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:10ヶ月

金額か時間かどちらかを明確にすれば基本的には売れるはず。

取引の流れ

2018年05月
会社選びスタート
2018年07月
契約会社を決定

査定価格 3,000万円

2018年07月
販売スタート

販売価格 2,500万円

2018年10月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2019年04月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2019年05月
売却完了

成約金額 2,200万円

2019年05月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

足利市の物件種別ごとの売却相場・動向足利市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

足利市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
足利市の
マンション

取引件数
9

平均売却額
568万

平均専有面積
57

平均築年数
32
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
足利市840万足利駅52880その他2020年 第4四半期
足利市200万山前駅237552020年 第4四半期
足利市770万足利市駅1432502LDK2020年 第4四半期
足利市170万足利駅528302K2020年 第3四半期
足利市880万足利駅1125553LDK2020年 第3四半期
足利市420万山前駅2602LDK2020年 第1四半期
足利市890万足利市駅1432602LDK2020年 第1四半期
足利市980万足利駅2431853LDK2019年 第3四半期
足利市1万足利駅1346502019年 第3四半期
足利市1,900万野州山辺駅8653LDK2019年 第2四半期
足利市1,300万足利駅413552LDK2019年 第2四半期
足利市330万山前駅636552LDK2019年 第1四半期
足利市380万足利駅3452DK2018年 第4四半期
足利市200万足利駅1145552DK2018年 第3四半期
足利市960万足利市駅1430502LDK2018年 第2四半期
足利市300万福居駅1928553DK2018年 第2四半期
足利市670万足利駅1123553LDK2018年 第1四半期
足利市230万福居駅2028402DK2018年 第1四半期
足利市300万足利駅525302K2017年 第4四半期
足利市800万足利市駅1122603DK2017年 第4四半期
足利市980万足利駅25291152017年 第4四半期
足利市400万足利駅1344552LDK2017年 第3四半期
足利市1,100万足利市駅1122603DK2017年 第3四半期
足利市300万足利駅525452DK2017年 第1四半期
足利市2,000万野州山辺駅3653LDK2017年 第1四半期
足利市500万足利駅1143553LDK2016年 第3四半期
足利市1,300万野州山辺駅3653LDK2016年 第2四半期
足利市350万足利駅15653LDK2016年 第1四半期
足利市240万足利市駅1424251K2016年 第1四半期
足利市200万足利駅90854LDK2015年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

足利市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1伊勢町2
2鹿島町2
3田中町2
41

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

足利市の最新マンション売却動向

まずは足利市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は足利市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2019年第3四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格564万円572万円8万円 ↓
取引件数5件4件1件 ↑
専有面積51㎡63㎡12㎡ ↓
築年数29年35年6年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

足利市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

足利市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

足利市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
足利市の
一戸建て

取引件数
106

平均売却額
1,626万

平均土地面積
287

平均延床面積
133

平均築年数
19
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
足利市1,600万足利駅98003802020年 第4四半期
足利市30万小俣(栃木)駅60282801252020年 第4四半期
足利市550万小俣(栃木)駅60513001202020年 第4四半期
足利市1,900万足利駅6072201102020年 第4四半期
足利市1,500万足利駅1501851002020年 第4四半期
足利市470万山前駅21413401352020年 第4四半期
足利市300万小俣(栃木)駅8550852020年 第4四半期
足利市4,400万足利駅60306605202020年 第4四半期
足利市420万足利駅60432801002020年 第4四半期
足利市1,200万山前駅8454701202020年 第4四半期
足利市1,600万あしかがフラワーパーク駅6001751002020年 第4四半期
足利市1,500万あしかがフラワーパーク駅6001651002020年 第4四半期
足利市1,100万あしかがフラワーパーク駅60152201052020年 第4四半期
足利市2,800万足利駅2103201152020年 第4四半期
足利市3,800万足利駅911003802020年 第4四半期
足利市400万足利市駅6511502020年 第4四半期
足利市1,100万足利市駅6292501502020年 第4四半期
足利市490万富田(栃木)駅2137180902020年 第4四半期
足利市950万東武和泉駅724140902020年 第4四半期
足利市2,400万福居駅712201152020年 第4四半期
足利市4,000万福居駅2602001102020年 第4四半期
足利市2,800万東武和泉駅1602301102020年 第4四半期
足利市2,000万足利駅21152201352020年 第4四半期
足利市650万県駅60506904002020年 第4四半期
足利市550万足利駅29304801602020年 第4四半期
足利市430万山前駅245601302020年 第4四半期
足利市2,500万足利駅2602101202020年 第4四半期
足利市600万足利駅24213301352020年 第4四半期
足利市1,400万足利駅6072201102020年 第3四半期
足利市1,600万足利駅6001651052020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

足利市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1福富町6
2毛野新町5
3若草町5
4山川町5
5福居町5
6島田町4
7山下町4
8大正町4
9朝倉町3
10田中町3

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

足利市の最新一戸建て売却動向

まずは足利市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は足利市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,878万円1,374万円504万円 ↑
取引件数63件43件20件 ↑
専有面積327㎡247㎡80㎡ ↑
築年数16年21年5年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

足利市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

足利市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

足利市周辺の土地売却相場

土地アイコン
足利市の
土地

取引件数
104

平均売却額
700万

平均平米単価
1.8万
円/㎡

平均土地面積
433
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
足利市3,000万福居駅141.5万19002020年 第4四半期
足利市1,600万足利駅154.0万4002020年 第4四半期
足利市1,300万野州山辺駅194.7万2802020年 第4四半期
足利市1,200万東武和泉駅203.5万3302020年 第4四半期
足利市1,200万野州山辺駅251.9万6402020年 第4四半期
足利市1,100万あしかがフラワーパーク駅601.3万8202020年 第4四半期
足利市890万足利駅103.5万2502020年 第3四半期
足利市880万小俣(栃木)駅212.7万3302020年 第4四半期
足利市850万小俣(栃木)駅988009702020年 第4四半期
足利市800万足利駅261.8万4502020年 第3四半期
足利市770万山前駅1581009502020年 第4四半期
足利市650万東武和泉駅132.2万3002020年 第4四半期
足利市620万足利駅602.5万2502020年 第4四半期
足利市560万福居駅191.6万3502020年 第4四半期
足利市560万足利駅291.9万3002020年 第4四半期
足利市540万足利駅6084006502020年 第4四半期
足利市520万足利駅261.8万2902020年 第4四半期
足利市500万県駅60100004902020年 第3四半期
足利市420万福居駅161.9万2202020年 第4四半期
足利市310万福居駅281.2万2502020年 第4四半期
足利市270万足利駅72.4万1102020年 第4四半期
足利市220万富田(栃木)駅60220010002020年 第4四半期
足利市150万山前駅6030005102020年 第4四半期
足利市140万足利駅602.3万652020年 第4四半期
足利市130万富田(栃木)駅12091014002020年 第4四半期
足利市110万あしかがフラワーパーク駅942002702020年 第4四半期
足利市100万足利駅6065001552020年 第3四半期
足利市85万県駅161.5万552020年 第4四半期
足利市80万あしかがフラワーパーク駅289208702020年 第4四半期
足利市71万野州山辺駅252.1万352020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

足利市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1葉鹿町7
2八幡町7
3小俣町6
4利保町5
5福富町5
6福居町4
7五十部町3
8百頭町3
9鹿島町3
10上渋垂町3

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

足利市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

足利市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
栃木県足利市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

足利市の空き家率はどのくらい?

足利市
計算中...
%

栃木県全体
計算中...
%

単位(%)
栃木県 足利市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

足利市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
足利市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

足利市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、足利市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、足利市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.3%、2019年は-1.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、足利市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 足利市の世帯数は2016年に65,566世帯でしたが、2018年に66,497世帯となり、931世帯(1.4%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 足利市の空き家率は、2013年に16.1%、2018年に18.5%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は281で、2018年には175でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

足利市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、足利市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
足利市の世帯数は2015年に65,566世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は44店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.7店舗といえます。
これは全国では327位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
あわせてチェック
不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産の売却価格を調べる方法

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