提携不動産会社数・利用者数・訪問査定率第1位

うちって、売ったらいくら?名古屋市昭和区の
不動産売却査定・相場がわかる

不動産会社選びで数百万円も売却価格が変わる

名古屋市昭和区の厳選された最大6社が査定

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マンションの売却相場
名古屋市昭和区のマンションの売却相場

名古屋市昭和区のマンションの半期相場比較

まずは名古屋市昭和区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は名古屋市昭和区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,175万円2,480万円305万円 ↓
取引件数16件30件14件 ↓
専有面積47㎡62㎡15㎡ ↓
築年数28年24年4年 ↑
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

昭和区では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

一戸建ての売却相場

名古屋市昭和区の一戸建ての売却相場

名古屋市昭和区の一戸建ての半期相場比較

まずは名古屋市昭和区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は名古屋市昭和区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格6,703万円13,184万円6,481万円 ↓
取引件数17件16件1件 ↑
専有面積190㎡201㎡11㎡ ↓
築年数17年10年7年 ↑
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

昭和区では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

土地の売却相場

名古屋市昭和区の土地の売却相場

名古屋市昭和区の土地の半期相場比較

まずは名古屋市昭和区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は名古屋市昭和区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

土地の売却動向
今半期前半期差分
坪単価121万円139万円17万円 ↓
取引件数15件30件15件 ↓
専有面積258㎡180㎡78㎡ ↑
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

昭和区では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。 土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

昭和区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

昭和区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

昭和区のマンション平均売却価格【2,327万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料83万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

昭和区の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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昭和区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの昭和区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
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    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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