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2022年1月現在「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

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名古屋市中川区でマンション、戸建て売却に強い会社はこちら!

不動産会社にはそれぞれ特徴があります。
売却を成功させるためには自分の物件が得意な不動産会社に相談をするのが重要です。

ここではイエウール提携企業で名古屋市中川区の売り出し実績が多い会社を紹介します。

名古屋市中川区の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。
また、愛知県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は愛知県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、名古屋市中川区の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

名古屋市中川区に当てはまるものを教えてください

    名古屋市中川区はどんな特徴のある町ですか?

    ハウスドゥ!熱田日比野店 松本エステート株式会社

    熱田区は古い町、高齢者 中川区は安さ ……………………………………。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。ごめんなさい。時間なかったです。

    名古屋市中川区ではどんな物件が人気ですか?

    ハウスドゥ!熱田日比野店 松本エステート株式会社

    熱田区は、駅近マンション。 中川区は、安い戸建。………………………………………。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。ごめんなさい。時間なかったです。

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    ハウスドゥ!熱田日比野店 松本エステート株式会社

    複数社への依頼と、物件の相場と現在動いている価格帯と近隣ライバルとなりうる物件の情報、動向を知っている業者を選んで、高預かりギリギリの売れ残り物件とならない見極め金額の設定が出来る業者を選ぶこと。

    エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    名古屋市中川区で不動産を売却するときの基礎知識

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    中川区の地価推移はどうなっている?

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    愛知県中川区
    ※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 2002年 〜 2022年

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    中川区の空き家率はどのくらい?

    名古屋市中川区
    計算中...
    %

    愛知県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    愛知県名古屋市中川区
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 1993年 〜 2018年

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    中川区の人口・世帯数の推移どうなっている?

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 1980年 〜 2015年
    中川区で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
    今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
    それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

    名古屋市中川区では、世帯数は増えている一方で、空き家は増えている

    では、名古屋市中川区の不動産売却の市況から解説します。
    まず、名古屋市は、言わずと知れた中部地方最大の都市で、日本三大都市圏の一つに数えられます。地価も好調で、商業地も住宅地も2009年以降は上がり続けています。最近では、名古屋市の中心部である栄・伏見地区で、再開発が複数予定されています。代表的なものは、2018年6月に閉店した丸栄の跡地の再開発や、日本生命栄町ビル跡地に大丸松坂屋百貨店が商業施設を出店する計画などがあります。また、リニアの名古屋駅の新設もプラスに働くことでしょう。住宅地については、名古屋にはまとまった土地の供給が少ないことが、マンションの供給過多を防いでおり、住宅価格を安定的に押し上げています。
    愛知県全体で見れば、豊田市の住宅価格も上がっており、トヨタ自動車グループなどの製造業の業績が好調なことが影響していると言われています。(日経新聞などを元にイエウール編集部が作成)

    国交省の「都道府県地価調査」によれば、名古屋市中川区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.4%、2019年は+0.6%でした。
    つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

    また、名古屋市中川区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

    • 名古屋市中川区の世帯数は2016年に99,357世帯でしたが、2018年に101,863世帯となり、2,506世帯(2.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
    • 名古屋市中川区の空き家率は、2013年に11.6%、2018年に11.6%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
      (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は790で、2018年には825でした。)

    つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

    中川区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

    次に、名古屋市中川区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
    名古屋市中川区の世帯数は2015年に99,357世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は63店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.3店舗といえます。
    これは全国では210位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

    とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
    このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

    ※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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