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うちって、売ったらいくら?岡山市中区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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マンションの売却相場
岡山市中区のマンションの売却相場

岡山市中区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    5件
  • 平均売却額
    1,137万円
  • 平均専有面積
    66㎡
  • 平均築年数
    28年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第3四半期 〜 2023年第2四半期のデータです。

中区のマンション一覧

ポレスター原尾島ガーデンコート
最新価格相場:2,900万円
専有面積: 70.61 ~ 86.25 m²
築年月: 2012年9月 (築11年)
総戸数: 119戸
岡山県岡山市中区原尾島1-1-15
サーパス国富
最新価格相場:2,400万円
専有面積: 69.46 ~ 81.09 m²
築年月: 2012年1月 (築12年)
総戸数: 42戸
岡山県岡山市中区国富626-1
リベール古京町
最新価格相場:2,980万円
専有面積: 71.82 ~ 96.39 m²
築年月: 2003年10月 (築20年)
総戸数: 48戸
岡山県岡山市中区古京町5-1
パークホームズ国富グレイスフォート
最新価格相場:2,060万円
専有面積: 71.61 ~ 102.55 m²
築年月: 2009年1月 (築15年)
総戸数: 46戸
岡山県岡山市中区国富983-1
ビウェル後楽園東
最新価格相場:4,280万円
専有面積: 100.69 ~ 100.69 m²
築年月: 2017年7月 (築6年)
総戸数: 36戸
岡山県岡山市中区浜
パークホームズ国富グレイスフォート
最新価格相場:2,480万円
専有面積: 76.45 ~ 76.45 m²
築年月: 2009年1月 (築15年)
総戸数: 46戸
岡山県岡山市中区国富
ビウェル後楽園
最新価格相場:2,100万円
専有面積: 75.03 ~ 78.7 m²
築年月: 2007年3月 (築17年)
総戸数: 23戸
岡山県岡山市中区国富1039-2
パークホームズ後楽園ガーデンズコート
最新価格相場:2,850万円
専有面積: 87.05 ~ 87.05 m²
築年月: 2003年1月 (築21年)
総戸数: 34戸
岡山県岡山市中区国富
ロイヤルガーデン後楽園東
最新価格相場:5,980万円
専有面積: 75.08 ~ 75.08 m²
築年月: 2018年1月 (築6年)
総戸数: 27戸
岡山県岡山市中区浜486-1
グランコート門田屋敷
最新価格相場:2,300万円
専有面積: 76.87 ~ 76.87 m²
築年月: 2003年9月 (築20年)
総戸数: 戸
岡山県岡山市中区門田屋敷5-39-6
住吉町パークホームズ
最新価格相場:2,580万円
専有面積: 83.5 ~ 83.62 m²
築年月: 1999年8月 (築24年)
総戸数: 28戸
岡山県岡山市中区住吉町78-1
フローレンス原尾島グランドアーク
最新価格相場:2,680万円
専有面積: 102.81 ~ 102.81 m²
築年月: 2008年2月 (築16年)
総戸数: 20戸
岡山県岡山市中区原尾島2-1
アルファライフ門田屋敷
最新価格相場:2,100万円
専有面積: 55.34 ~ 70.4 m²
築年月: 2015年9月 (築8年)
総戸数: 36戸
岡山県岡山市中区門田屋敷1-26
サーパス東山
最新価格相場:2,500万円
専有面積: 67.03 ~ 67.03 m²
築年月: 2015年1月 (築9年)
総戸数: 50戸
岡山県岡山市中区御成町
アルビオガーデン門田屋敷
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 95.13 ~ 95.13 m²
築年月: 2016年11月 (築7年)
総戸数: 69戸
岡山県岡山市中区門田屋敷
アルビオガーデン門田屋敷
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 62.08 ~ 95.13 m²
築年月: 2016年11月 (築7年)
総戸数: 69戸
岡山県岡山市中区門田屋敷
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月28日

岡山市中区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の岡山市中区のマンション事例を用意しました。
岡山市中区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
岡山市中区浜1,480万円77.98473LDK

岡山市中区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,000万円

▶︎

今半期

1,450万円

450万円の増加↑

取引件数

前半期

2

▶︎

今半期

2

0件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

岡山市中区のマンションの最新6か月の相場推移

2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月2024年5月
1788万円2303万円2458万円1485万円3336万円1918万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月28日
一戸建ての売却相場

岡山市中区の一戸建ての売却相場

岡山市中区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    76件
  • 平均売却額
    2,774万円
  • 平均土地面積
    228㎡
  • 平均建物面積
    156㎡
  • 平均築年数
    28年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

岡山市中区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の岡山市中区の一戸建て事例を用意しました。
岡山市中区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
岡山市中区沖元1,900万円298.0124.2511
岡山市中区竹田1,200万円150.8699.1844
岡山市中区平井2,480万円163.36116.026
岡山市中区平井2,480万円163.36116.026
岡山市中区福泊3,480万円156.53111.263
岡山市中区藤崎1,300万円333.0132.1739
岡山市中区湊6,300万円714.96358.4849

岡山市中区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

3,326万円

▶︎

今半期

2,236万円

1,090万円の減少↓

取引件数

前半期

54

▶︎

今半期

22

32件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

岡山市中区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月2024年5月
2861万円2932万円2528万円2021万円2456万円2592万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月28日
土地の売却相場

岡山市中区の土地の売却相場

岡山市中区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    56件
  • 平均売却額
    2,124万円
  • 平均土地面積
    376㎡
  • 平均坪単価
    22万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

岡山市中区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の岡山市中区の土地事例を用意しました。
岡山市中区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
岡山市中区赤田3,700万円477.0325.64万円/㎡
岡山市中区高屋1,983万円198.6833.0万円/㎡
岡山市中区長利3,000万円1208.138.21万円/㎡
岡山市中区湊1,400万円172.626.82万円/㎡
岡山市中区山崎530万円102.9117.03万円/㎡

岡山市中区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

19.22万円

▶︎

今半期

25.8万円

6.58万円の増加↑

取引件数

前半期

37

▶︎

今半期

19

18件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

岡山市中区の土地の最新6か月の相場推移

2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月2024年5月
1942万円2458万円1647万円1815万円1752万円2738万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月28日

中区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

中区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

中区のマンション平均売却価格【1,137万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料44万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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中区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの中区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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岡山市中区の提携不動産会社一覧

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

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  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

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  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

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