うちって、売ったらいくら？

岡山市中区の
土地売却・査定相場がわかる

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厳選された最大6社が査定

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岡山市中区の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は2,777万円で、148件の取引がありました。中区では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

2,777万円

取引件数：148件

2022〜2024年を集計

岡山市中区の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

3,995万円

▶︎

今半期

1,235万円

2,760万円の減少↓

取引件数

前半期

23件

▶︎

今半期

17件

6件の減少↓

前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

マンション

一戸建て

岡山市中区の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した岡山市中区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
赤坂本町	2,700万円	岡山徒歩-分	250㎡	36万円	長方形	東	市町村道 4.5m	2024年 1〜3月
今在家	1,200万円	高島(岡山) 徒歩21分	190㎡	21万円	ほぼ長方形	北	市町村道 5.9m	2022年 1〜3月
今在家	1,300万円	高島(岡山) 徒歩21分	155㎡	27万円	ほぼ長方形	東	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
江崎	7,500万円	岡山徒歩-分	1600㎡	15万円	ほぼ長方形	接面道路無	- -m	2024年 1〜3月
江崎	1,300万円	岡山徒歩-分	210㎡	21万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 6.5m	2024年 1〜3月
江崎	1,000万円	岡山徒歩-分	210㎡	16万円	ほぼ台形	北東	市町村道 4.8m	2024年 7〜9月
江崎	1,200万円	岡山徒歩-分	210㎡	18万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
江崎	4,300万円	岡山徒歩120分	890㎡	16万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
江崎	1,200万円	岡山徒歩120分	200㎡	20万円	ほぼ長方形	北東	都道府県道 27.0m	2023年 1〜3月
江並	2,500万円	岡山徒歩-分	400㎡	21万円	ほぼ正方形	南西	市町村道 5.0m	2024年 1〜3月
江並	1,100万円	岡山徒歩-分	180㎡	21万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
江並	900万円	岡山徒歩120分	130㎡	23万円	ほぼ台形	北西	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
江並	3,400万円	岡山徒歩255分	760㎡	15万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 5.0m	2022年 10〜12月
沖元	1,100万円	岡山徒歩120分	730㎡	4万円	台形	北西	市町村道 2.5m	2022年 10〜12月
乙多見	2,500万円	東岡山徒歩17分	390㎡	22万円	ほぼ長方形	西	私道 4.0m	2023年 1〜3月
乙多見	1,100万円	東岡山徒歩18分	240㎡	15万円	ほぼ長方形	北	私道 5.0m	2023年 4〜6月
乙多見	1,600万円	東岡山徒歩25分	330㎡	16万円	ほぼ長方形	南	私道 6.0m	2024年 7〜9月
乙多見	8,000万円	東岡山徒歩26分	-㎡	13万円	不整形	西	市町村道 8.4m	2024年 1〜3月
門田屋敷	2,400万円	岡山徒歩-分	135㎡	59万円	長方形	南	市町村道 11.0m	2024年 7〜9月
兼基	2,300万円	東岡山徒歩24分	370㎡	21万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 6.0m	2022年 7〜9月
祇園	1,200万円	高島(岡山) 徒歩21分	240㎡	16万円	ほぼ長方形	南	私道 5.0m	2022年 7〜9月
祇園	1,100万円	高島(岡山) 徒歩28分	370㎡	10万円	不整形	南西	市町村道 4.7m	2022年 10〜12月
国富	2,100万円	岡山徒歩-分	145㎡	49万円	ほぼ長方形	北	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
国富	2,300万円	岡山徒歩60分	165㎡	46万円	長方形	西	市町村道 3.5m	2022年 4〜6月
国富	19,000万円	岡山徒歩60分	1600㎡	40万円	ほぼ台形	南東	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
国富	26,000万円	岡山徒歩60分	1700㎡	50万円	不整形	南東	市町村道 6.0m	2022年 7〜9月
国富	2,400万円	岡山徒歩60分	180㎡	45万円	台形	南	市町村道 6.5m	2022年 7〜9月
国富	1,200万円	岡山徒歩60分	120㎡	34万円	不整形	南	市町村道 4.5m	2022年 10〜12月
国富	500万円	岡山徒歩60分	130㎡	13万円	不整形	北	市町村道 2.5m	2022年 10〜12月
国富	2,600万円	岡山徒歩60分	220㎡	39万円	長方形	西	市町村道 3.5m	2022年 10〜12月
国富	2,500万円	岡山徒歩60分	170㎡	47万円	長方形	西	市町村道 3.5m	2022年 10〜12月
国富	2,800万円	岡山徒歩60分	170㎡	54万円	長方形	西	市町村道 5.0m	2023年 7〜9月
倉田	2,200万円	岡山徒歩-分	200㎡	36万円	長方形	接面道路無	- -m	2024年 7〜9月
倉田	1,500万円	岡山徒歩-分	260㎡	20万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 4.5m	2024年 7〜9月
倉田	1,500万円	岡山徒歩90分	350㎡	14万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 11.0m	2022年 10〜12月
倉田	990万円	岡山徒歩90分	180㎡	18万円	台形	西	私道 6.0m	2022年 10〜12月
倉富	800万円	岡山徒歩90分	220㎡	12万円	台形	北	市町村道 4.5m	2023年 7〜9月
倉益	1,700万円	岡山徒歩-分	990㎡	5万円	ほぼ長方形	西	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
倉益	1,300万円	岡山徒歩-分	180㎡	24万円	ほぼ正方形	南	市町村道 4.7m	2024年 4〜6月
倉益	400万円	岡山徒歩-分	200㎡	6万円	長方形	北	市町村道 10.0m	2024年 10〜12月
桑野	440万円	岡山徒歩-分	360㎡	4万円	不整形	北西	都道府県道 11.0m	2024年 1〜3月
桑野	8,200万円	岡山徒歩120分	1900㎡	15万円	不整形	北西	私道 5.0m	2023年 4〜6月
神下	2,100万円	東岡山徒歩19分	490㎡	14万円	ほぼ長方形	西	市町村道 4.5m	2023年 4〜6月
神下	10万円	東岡山徒歩23分	230㎡	0万円	ほぼ整形	接面道路無	- -m	2024年 1〜3月
国府市場	2,400万円	高島(岡山) 徒歩12分	270㎡	30万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.5m	2022年 4〜6月
国府市場	1,700万円	高島(岡山) 徒歩13分	195㎡	28万円	ほぼ長方形	南	市町村道 5.2m	2022年 1〜3月
国府市場	4,800万円	高島(岡山) 徒歩15分	520㎡	31万円	ほぼ長方形	西	市町村道 3.5m	2022年 10〜12月
国府市場	1,400万円	高島(岡山) 徒歩19分	230㎡	21万円	ほぼ正方形	南	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
国府市場	1,100万円	高島(岡山) 徒歩21分	240㎡	16万円	ほぼ正方形	南	私道 4.0m	2023年 4〜6月
国府市場	1,500万円	高島(岡山) 徒歩23分	240㎡	20万円	ほぼ長方形	東	私道 5.0m	2022年 1〜3月
国府市場	700万円	高島(岡山) 徒歩24分	200㎡	12万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
四御神	4,500万円	東岡山徒歩16分	970㎡	15万円	ほぼ長方形	東	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
四御神	1,300万円	東岡山徒歩16分	210㎡	21万円	ほぼ正方形	南	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
四御神	1,300万円	東岡山徒歩25分	190㎡	22万円	ほぼ長方形	西	私道 5.0m	2022年 1〜3月
四御神	1,400万円	東岡山徒歩27分	185㎡	24万円	ほぼ長方形	東	私道 6.0m	2022年 1〜3月
四御神	50万円	東岡山徒歩28分	195㎡	0万円	ほぼ台形	西	市町村道 2.4m	2023年 1〜3月
清水	370万円	高島(岡山) 徒歩8分	35㎡	37万円	ほぼ長方形	接面道路無	- -m	2022年 4〜6月
清水	1,700万円	高島(岡山) 徒歩9分	160㎡	35万円	ほぼ長方形	北	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
下	1,800万円	東岡山徒歩6分	195㎡	30万円	台形	北東	都道府県道 7.0m	2023年 7〜9月
下	1,500万円	東岡山徒歩11分	330㎡	15万円	ほぼ台形	西	市町村道 4.0m	2023年 4〜6月
下	1,300万円	東岡山徒歩14分	170㎡	25万円	長方形	南	市町村道 5.0m	2023年 4〜6月
下	5,300万円	東岡山徒歩16分	690㎡	25万円	ほぼ整形	南	市町村道 5.2m	2022年 4〜6月
下	990万円	東岡山徒歩19分	190㎡	17万円	ほぼ長方形	南	市町村道 5.0m	2022年 4〜6月
賞田	1,600万円	高島(岡山) 徒歩15分	185㎡	28万円	ほぼ台形	南	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
賞田	2,100万円	高島(岡山) 徒歩15分	400㎡	17万円	ほぼ長方形	西	都道府県道 12.0m	2024年 7〜9月
賞田	620万円	高島(岡山) 徒歩21分	120㎡	17万円	不整形	接面道路無	- -m	2022年 7〜9月
新京橋	500万円	岡山徒歩60分	165㎡	10万円	不整形	南	市町村道 2.8m	2022年 10〜12月
関	730万円	東岡山徒歩18分	150㎡	16万円	ほぼ正方形	北	市町村道 6.0m	2023年 7〜9月
関	1,300万円	高島(岡山) 徒歩19分	160㎡	27万円	ほぼ台形	東	私道 -m	2024年 7〜9月
関	6,700万円	高島(岡山) 徒歩21分	680㎡	33万円	ほぼ整形	南	私道 6.0m	2022年 10〜12月
高島新屋敷	750万円	高島(岡山) 徒歩10分	125㎡	20万円	不整形	北	市町村道 2.0m	2022年 4〜6月
高屋	2,500万円	高島(岡山) 徒歩13分	290㎡	28万円	ほぼ長方形	北	市町村道 4.1m	2022年 10〜12月
高屋	1,400万円	高島(岡山) 徒歩23分	200㎡	24万円	ほぼ長方形	東	市町村道 4.6m	2022年 4〜6月
竹田	1,400万円	西川原徒歩6分	175㎡	26万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 2.0m	2022年 4〜6月
竹田	1,300万円	西川原徒歩7分	145㎡	29万円	不整形	南東	市町村道 5.2m	2023年 7〜9月
竹田	1,300万円	西川原徒歩7分	140㎡	31万円	不整形	南	市町村道 3.0m	2023年 7〜9月
中納言町	1,800万円	岡山徒歩-分	135㎡	44万円	長方形	南東	国道 19.0m	2024年 1〜3月
土田	2,400万円	東岡山徒歩15分	350㎡	23万円	ほぼ長方形	東	道路 6.0m	2023年 4〜6月
土田	1,200万円	東岡山徒歩15分	175㎡	23万円	ほぼ正方形	東	道路 6.0m	2023年 4〜6月
土田	410万円	東岡山徒歩16分	65㎡	21万円	ほぼ長方形	南	都道府県道 3.0m	2022年 10〜12月
中井	2,500万円	高島(岡山) 徒歩9分	350㎡	23万円	ほぼ長方形	西	市町村道 4.0m	2023年 4〜6月
長岡	1,400万円	東岡山徒歩4分	155㎡	30万円	不整形	北西	市町村道 4.8m	2022年 4〜6月
長岡	4,500万円	東岡山徒歩12分	1500㎡	9万円	ほぼ長方形	北	市町村道 4.8m	2022年 10〜12月
長岡	440万円	東岡山徒歩14分	300㎡	4万円	ほぼ長方形	南	私道 6.0m	2024年 1〜3月
中島	250万円	西川原徒歩19分	40㎡	20万円	不整形	南東	都道府県道 22.0m	2022年 1〜3月
中島	580万円	高島(岡山) 徒歩15分	95㎡	20万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.5m	2022年 10〜12月
西川原	3,200万円	西川原徒歩7分	250㎡	42万円	ほぼ長方形	北	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
西川原	990万円	西川原徒歩8分	70㎡	48万円	ほぼ長方形	東	市町村道 6.0m	2023年 7〜9月
浜	2,000万円	岡山徒歩-分	185㎡	35万円	長方形	北	私道 4.0m	2024年 1〜3月
浜	6,500万円	岡山徒歩-分	330㎡	65万円	長方形	西	市町村道 29.0m	2024年 4〜6月
浜	2,300万円	岡山徒歩60分	180㎡	41万円	長方形	西	私道 5.0m	2022年 4〜6月
浜	1,400万円	岡山徒歩60分	130㎡	36万円	不整形	東	市町村道 5.0m	2023年 1〜3月
浜	1,000万円	岡山徒歩60分	310㎡	11万円	長方形	接面道路無	- -m	2023年 7〜9月
原尾島	6,600万円	岡山徒歩-分	810㎡	27万円	長方形	北	市町村道 4.5m	2024年 4〜6月
原尾島	1,800万円	岡山徒歩60分	280㎡	21万円	不整形	南	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
東川原	16,000万円	西川原徒歩9分	-㎡	26万円	不整形	北	市町村道 5.6m	2023年 10〜12月
東川原	1,100万円	西川原徒歩16分	50㎡	75万円	ほぼ長方形	北	市町村道 5.0m	2023年 4〜6月
東川原	2,800万円	西川原徒歩18分	175㎡	54万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 4.0m	2022年 7〜9月
東山	6,300万円	岡山徒歩-分	560㎡	37万円	不整形	東	私道 4.0m	2024年 1〜3月
平井	1,200万円	岡山徒歩-分	155㎡	25万円	ほぼ正方形	東	市町村道 6.0m	2023年 10〜12月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

岡山市中区の土地売出事例

実際に現在売り出し中の岡山市中区の土地事例を用意しました。
岡山市中区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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岡山市中区の土地売却査定シミュレーション

岡山市中区で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年04月23日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

岡山市中区の土地査定・売却相場事情

岡山市中区の土地売却平均価格は2,777万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。岡山市中区の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

岡山市中区の人口は、2015年からの5年間で上昇傾向があります。エリアの将来性が高いので、他のエリアよりも今後の地価上昇可能性が高いと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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イエウールが選ばれる4つのポイント

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