ポイント1ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国1900社以上に対応！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
はじめての土地売却のよくある悩み
本当に土地が売れるのか不安
解決策地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。まず何をしたらいいかわからなくて不安
解決策まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。丁寧に対応してもらえるか不安
解決策地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。
安心して土地を売却するためには、
ことが大切です。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
かんたん登録査定したい不動産情報とお客さま情報を入力（入力時間は最短60秒）。
2
一括依頼一度の入力で中区の不動産会社へ一括査定依頼。
3
査定結果を確認数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。中区の売却相場がわかります。
4
不動産会社を比較査定結果を見て中区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。
イエウールが選ばれる4つのポイント
中区の土地売却に強い不動産会社例
中区の土地の最新売却動向
岡山県岡山市中区の土地売却動向
岡山県岡山市中区の人口は約14万5千人と言われています。この地域は新道が開通し、新岡山港の整備やトラックターミナルの設置など物流拠点が整備され農地の転用が進んでいます。またこの地域は市街化区域指定でもあり近年は都市化が進んできていますが山や森林に恵まれ天然記念物のアユモドキやホタルの群生地が存在するなど自然環境にも恵まれている地域です。産業構造の変化とともに人口の流入も増え土地や不動産などの需要も増えてきています。
岡山市中区の土地価格比較
岡山県岡山市中区の土地取引価格は、２０１５年には１坪あたり１６．０６万円でした。これは岡山県全体の平均値である１３．８３万円を上回る数字であり、岡山市北区（２９．２１万円）、岡山市南区（１８．８万円）に次いで県内第３位となっています。よって岡山県内では高水準と言えますが、岡山市内では平均よりやや安価な価格となっています。
岡山市中区の取引件数推移
岡山県岡山市中区の過去５年間の土地取引件数推移に関してですが、平成２２年には１２５５件だったものが平成２４年、平成２５年には１４７０件、１４６０件まで増加しました。しかしながら平成２６年には１３５５件まで減少してしまいました。この背景には、平成２６年の消費税増税を見越した新築住宅購入の増加に伴う、土地需要の増加があると考えられます。
中区の土地売却価格推移
中区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で中区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
中区の土地価格相場の比較
中区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 3 | 1 | 6 | 2 | 5 | 5 | 1 | 2 | 2 | 1 | 2 | 1 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 3 | 1 | |||||||||
| 〜400m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜350m² | 1 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜300m² | 1 | 1 | 1 | 2 | ||||||||
| 〜250m² | 1 | 2 | 9 | 2 | ||||||||
| 〜200m² | 3 | 5 | 12 | |||||||||
| 〜150m² | 3 | 3 | 3 | |||||||||
| 〜100m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜50m² | 1 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの中区における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月
中区の土地売却相場
中区の
土地
土地
取引件数
94
件
平均売却額
2,176万
円
平均平米単価
5.5万
円/㎡
平均土地面積
416
㎡
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中区 | 9,000万円 | 岡山駅 | 90分 | 9.4万円 | 960m² | 2020年 第4四半期 |
| 中区 | 6,200万円 | 高島(岡山)駅 | 17分 | 6.0万円 | 1000m² | 2020年 第4四半期 |
| 中区 | 2,500万円 | 岡山駅 | 60分 | 5.1万円 | 480m² | 2020年 第4四半期 |
| 中区 | 2,400万円 | 高島(岡山)駅 | 15分 | 6.4万円 | 380m² | 2020年 第4四半期 |
| 中区 | 2,100万円 | 高島(岡山)駅 | 12分 | 9.3万円 | 220m² | 2020年 第4四半期 |
| 中区 | 1,500万円 | 高島(岡山)駅 | 6分 | 10.0万円 | 150m² | 2020年 第4四半期 |
| 中区 | 1,300万円 | 岡山駅 | 90分 | 5.0万円 | 260m² | 2020年 第4四半期 |
| 中区 | 1,300万円 | 大多羅駅 | 19分 | 1.4万円 | 920m² | 2020年 第4四半期 |
| 中区 | 1,100万円 | 高島(岡山)駅 | 14分 | 6.4万円 | 170m² | 2020年 第4四半期 |
| 中区 | 920万円 | 岡山駅 | 90分 | 5.8万円 | 160m² | 2020年 第4四半期 |
| 中区 | 910万円 | 岡山駅 | 120分 | 5.1万円 | 175m² | 2020年 第4四半期 |
| 中区 | 880万円 | 岡山駅 | 2時間 以上 | 1.8万円 | 500m² | 2020年 第4四半期 |
| 中区 | 810万円 | 岡山駅 | 27分 | 6.5万円 | 125m² | 2020年 第4四半期 |
| 中区 | 470万円 | 高島(岡山)駅 | 24分 | 8000円 | 590m² | 2020年 第4四半期 |
| 中区 | 350万円 | 岡山駅 | 120分 | 2.0万円 | 180m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月
中区の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 岡山県 岡山市中区住吉町２丁目６５番 | 住吉町 | 岡山 | 2800m | 15.1万円/㎡ | 49万円/坪 | |
| 2位 | 岡山県 岡山市中区門田屋敷２－２－１９ | 門田屋敷 | 岡山 | 3000m | 14.0万円/㎡ | 46万円/坪 | |
| 3位 | 岡山県 岡山市中区門田屋敷３－５－３９－３ | 門田屋敷 | 岡山 | 3400m | 9.8万円/㎡ | 32万円/坪 | |
| 4位 | 岡山県 岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４ | 東川原 | 西川原 | 1400m | 9.5万円/㎡ | 31万円/坪 | |
| 5位 | 岡山県 岡山市中区西川原１－１７－１６ | 西川原 | 西川原 | 450m | 8.4万円/㎡ | 27万円/坪 | |
| 6位 | 岡山県 岡山市中区東山３－４－８ | 東山 | 岡山 | 4000m | 8.3万円/㎡ | 27万円/坪 | |
| 7位 | 岡山県 岡山市中区藤原字東前田１５番１５ | 藤原 | 高島 | 1000m | 7.5万円/㎡ | 24万円/坪 | |
| 8位 | 岡山県 岡山市中区高島新屋敷字相川田２２９番５ | 高島新屋敷 | 高島 | 450m | 7.0万円/㎡ | 22万円/坪 | |
| 9位 | 岡山県 岡山市中区最字談議田４８番２外 | 中区 | 高島 | 1100m | 6.9万円/㎡ | 22万円/坪 | |
| 10位 | 岡山県 岡山市中区高屋字セウ４１４番５ | 高屋 | 高島 | 1300m | 6.7万円/㎡ | 21万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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