岐阜県 大垣市の不動産売却査定

大垣市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

step1
step2

イエウールはネット上から無料で大垣市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で大垣市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

大垣市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

step1
step2

イエウールはネット上から無料で大垣市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で大垣市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

大垣市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(2社)

大垣市の不動産査定に関する売却情報を見る

大垣市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
大垣市の
土地

取引件数
126

平均売却額
1,907万

平均平米単価
3.7万
円/㎡

平均土地面積
475

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

大垣市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
大垣市
藤江町
5,300万大垣駅85.7万9402019年 第1四半期
大垣市
万石
3,200万大垣駅604.7万6902018年 第4四半期
大垣市
草道島町
2,900万大垣駅901.4万20002019年 第1四半期
大垣市
昼飯町
1,900万垂井駅601.8万10002018年 第4四半期
大垣市
波須
1,800万大垣駅604.1万4302019年 第1四半期
大垣市
高橋町
1,800万大垣駅106.9万2602018年 第4四半期
大垣市
赤坂新町
1,400万大垣駅601.8万7702019年 第1四半期
大垣市
津村町
1,400万大垣駅603.2万4402019年 第1四半期
大垣市
美和町
1,400万大垣駅207.8万1802019年 第1四半期
大垣市
東前
1,200万大垣駅606.3万1902019年 第1四半期
大垣市
青柳町
1,200万大垣駅603.2万3802018年 第4四半期
大垣市
笠木町
1,000万大垣駅602.4万4102018年 第4四半期
大垣市
割田
950万大垣駅603.3万2802019年 第1四半期
大垣市
切石町
830万大垣駅244.6万1802018年 第4四半期
大垣市
墨俣町二ツ木
800万穂積駅902.0万4002019年 第1四半期
大垣市
室本町
800万大垣駅116.5万1252019年 第1四半期
大垣市
鳩部屋町
730万大垣駅137.6万952019年 第1四半期
大垣市
新田町
700万大垣駅604.1万1702018年 第4四半期
大垣市
赤坂町
600万垂井駅901.8万3302019年 第1四半期
大垣市
木呂町
600万大垣駅601.8万3302018年 第4四半期
大垣市
長沢町
530万大垣駅603.2万1702019年 第1四半期
大垣市
西外側町
500万大垣駅166.5万752018年 第4四半期
大垣市
禾森町
470万大垣駅292.9万1602019年 第1四半期
大垣市
墨俣町墨俣
380万穂積駅601.4万2802019年 第1四半期
大垣市
加賀野
360万大垣駅251.2万3102019年 第1四半期
大垣市
南頬町
350万大垣駅182.7万1302019年 第1四半期
大垣市
島町
170万垂井駅6024007002019年 第1四半期
大垣市
見取町
100万大垣駅979001252019年 第1四半期
大垣市
上石津町牧田
93万関ケ原駅6010000952018年 第4四半期
大垣市
荒尾町
30万大垣駅603100952018年 第4四半期
一戸建てアイコン
大垣市の
一戸建て

取引件数
65

平均売却額
2,324万

平均土地面積
339

平均延床面積
210

平均築年数
18

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

大垣市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
大垣市
西之川町
12,000万大垣駅6031160015002019年 第1四半期
大垣市
割田
8,900万大垣駅602515007802018年 第4四半期
大垣市
万石
3,700万大垣駅6003101552018年 第4四半期
大垣市
藤江町
3,500万大垣駅1301601352018年 第4四半期
大垣市
三塚町
3,300万大垣駅2101801202019年 第1四半期
大垣市
中川町
3,200万大垣駅6001951352018年 第4四半期
大垣市
東前
3,200万大垣駅6002001402018年 第4四半期
大垣市
久徳町
3,200万大垣駅6001951302019年 第1四半期
大垣市
新長沢町
2,700万大垣駅6001601352018年 第4四半期
大垣市
領家町
2,600万大垣駅6011651052019年 第1四半期
大垣市
築捨町
2,600万大垣駅6001451052018年 第4四半期
大垣市
昼飯町
2,500万垂井駅6002501302018年 第4四半期
大垣市
竹島町
2,200万大垣駅14243002702018年 第4四半期
大垣市
墨俣町二ツ木
1,700万穂積駅9002101002019年 第1四半期
大垣市
本今町
1,700万大垣駅260200952019年 第1四半期
大垣市
犬ケ渕町
1,700万大垣駅60173002002018年 第4四半期
大垣市
大井
1,600万大垣駅6092801002018年 第4四半期
大垣市
三本木
1,600万大垣駅6071551052018年 第4四半期
大垣市
長松町
850万垂井駅6048330752018年 第4四半期
大垣市
野口
800万大垣駅9022125952018年 第4四半期
大垣市
南高橋町
610万大垣駅131002018年 第4四半期
大垣市
綾野
600万大垣駅9039170802019年 第1四半期
大垣市
三津屋町
550万大垣駅6037150902019年 第1四半期
大垣市
内原
530万大垣駅9042170902019年 第1四半期
大垣市
田町
470万大垣駅1643125902018年 第4四半期
大垣市
船町
380万大垣駅281001002019年 第1四半期
大垣市
入方
370万大垣駅90418501752018年 第4四半期
大垣市
波須
350万大垣駅6049110802018年 第4四半期
大垣市
島町
300万垂井駅6029155952018年 第4四半期
大垣市
加賀野
200万大垣駅295095452019年 第1四半期
マンションアイコン
大垣市の
マンション

取引件数
16

平均売却額
1,461万

平均専有面積
73

平均築年数
38

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

大垣市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
大垣市
高砂町
2,800万大垣駅88802LDK2018年 第4四半期
大垣市
錦町
2,700万大垣駅5904LDK2018年 第4四半期
大垣市
緑園
2,100万大垣駅24141103LDK2016年 第2四半期
大垣市
御殿町
2,100万大垣駅1314903LDK2018年 第2四半期
大垣市
伝馬町
1,900万大垣駅9804LDK2018年 第2四半期
大垣市
三塚町
1,800万大垣駅1819804LDK2018年 第4四半期
大垣市
東前
1,700万大垣駅289803LDK2018年 第1四半期
大垣市
室村町
1,700万大垣駅1615753LDK2017年 第4四半期
大垣市
藤江町
1,700万大垣駅915754LDK2015年 第3四半期
大垣市
郭町
1,700万大垣駅812753LDK2018年 第4四半期
大垣市
見取町
1,500万大垣駅821652LDK2018年 第4四半期
大垣市
竹島町
1,500万大垣駅1424753LDK2017年 第3四半期
大垣市
林町
1,500万大垣駅92541154LDK2018年 第3四半期
大垣市
宿地町
1,300万大垣駅2018803LDK2016年 第4四半期
大垣市
室本町
1,200万大垣駅1329401LDK2018年 第2四半期
大垣市
安井町
990万大垣駅2823704LDK2015年 第3四半期
大垣市
鶴見町
780万大垣駅6025754LDK2016年 第2四半期
大垣市
三津屋町
740万大垣駅6027552LDK2018年 第1四半期
大垣市
禾森町
730万大垣駅2626753LDK2016年 第3四半期
大垣市
中町
600万大垣駅925703LDK2017年 第4四半期
大垣市
和合新町
600万大垣駅6026654DK2018年 第3四半期
大垣市
新長沢町
480万大垣駅2927653LDK2017年 第3四半期
大垣市
丸の内
450万大垣駅1328553LDK2018年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

大垣市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

大垣市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
岐阜県大垣市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

大垣市の空き家率

大垣市
計算中...
%

岐阜県全体
計算中...
%

単位(%)
岐阜県 大垣市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

大垣市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
大垣市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

大垣市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、大垣市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、大垣市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.3%、2019年は-0.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、大垣市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 大垣市の世帯数は2016年に64,214世帯でしたが、2018年に65,384世帯となり、1,170世帯(1.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 大垣市の空き家率は、2013年に14.3%、2018年に15.6%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は441で、2018年には379でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

大垣市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、大垣市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
大垣市の世帯数は2015年に64,214世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は44店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.9店舗といえます。
これは全国では339位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

大垣市の不動産査定依頼概況

大垣市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、大垣市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
大垣市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

大垣市の不動産査定理由

左のグラフは、大垣市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
大垣市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

大垣市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、大垣市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
大垣市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

大垣市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、大垣市の不動産査定依頼件数の推移です。
大垣市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

大垣市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地岐阜県大垣市

子供も増えてきたのと成長してきた子供達で部屋が狭くなってきたので、今まで長年住み続けてきた岐阜県大垣市のマンションを売る決意をしました。 出来るだけ早くに売りたくて、信頼性のある経験豊富な業者さんを選びました。 予想通りスムーズに売る事が出来て新たな生活に向け出発出来ます。有難うございました。

物件種別マンション
物件所在地岐阜県大垣市

岐阜県の大垣市にあるマンションを査定してもらおうと、不動産会社に行きました。その担当の方がとても親身になって考えてくれる方でした。初めての売却で戸惑っていたので心強く、この会社にお願いすることに決めました。

物件種別マンション
物件所在地岐阜県大垣市

岐阜県大垣市のマンションを売却した時の体験談です。東京や大阪と違って、あまり人気のある立地ではないですが、売却はスムーズに行うことができました。交渉に応じてある程度値引きをしたのが良かったと思います。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

大垣市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

イエウールはネット上から無料で大垣市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で大垣市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

大垣市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

イエウールはネット上から無料で大垣市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で大垣市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

大垣市の不動産売却にかかる費用とは?

大垣市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは大垣市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む