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不動産売却査定・相場がわかる

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2022年1月「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

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    会社を選ぼう

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洲本市の提携不動産会社一覧

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また、兵庫県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は兵庫県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

洲本市の物件種別ごとの売却相場・動向

洲本市ではこの1年での平均の不動産売却相場は、マンションが604万円(8件)、一戸建てが882万円(31件)、土地が776万円(65件)でした。洲本市では「土地」が多く取引されていてニーズがあると見込まれます。

マンション売却相場

  • 取引件数
    8件
  • 平均売却額
    604万円
  • 平均専有面積
    48㎡
  • 平均築年数
    16年

一戸建て売却相場

  • 取引件数
    31件
  • 平均売却額
    882万円
  • 平均専有面積
    282㎡
  • 平均築年数
    67年

土地売却相場

  • 取引件数
    65件
  • 平均売却額
    776万円
  • 平均専有面積
    307㎡

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
表示されている情報は、2006年第2四半期 〜 2006年第4四半期のデータです。

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エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

洲本市で不動産を売却するときの基礎知識

洲本市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

洲本市では、世帯数は減っている一方で、空き家は増えている

では、洲本市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、洲本市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.7%、2019年は-1.7%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、洲本市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 洲本市の世帯数は2016年に20,052世帯でしたが、2018年に20,031世帯となり、-21世帯(-0.1%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 洲本市の空き家率は、2013年に23.6%、2018年に25.1%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は35で、2018年には44でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えます。

洲本市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、洲本市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
洲本市の世帯数は2015年に20,052世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は6店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約3店舗といえます。
これは全国では780位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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