愛知県東海市でマンションを高く売るためのコツ

マンションを売却する際、ご自身で大体どれくらいの価格で売れるのか?をイメージしておくことが大切です。
高くマンションを売るためには、複数の不動産会社の中からより高く売却してくれる不動産会社に依頼することがポイントですが、
実際に査定を依頼すると査定額にはバラツキがあり、何を基準に判断すればいいか分からなくなってしまうことがあります。
そこで重要になるのが「相場観」です。
売却したいマンションに近しい条件の物件の売却価格や過去の推移といった相場を知ることで、売却価格のイメージを持つことができます。
東海市の売却相場はどのようになっているでしょうか?

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イエウールはネット上から無料で東海市のマンション売却の査定を依頼できます。
急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で東海市のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

東海市のマンション売却価格推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
愛知県東海市

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング
      取引件数
      平均専有面積
      平均築年数

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      東海市のマンション価格相場の比較

      100m²超
      〜100m²1
      〜90m²42
      〜80m²341
      〜70m²11
      〜60m²
      〜50m²
      〜40m²
      〜30m²
      〜20m²
      〜500
      万円
      〜1,000
      万円
      〜2,000
      万円
      〜3,000
      万円
      〜4,000
      万円
      〜5,000
      万円
      〜6,000
      万円
      〜7,000
      万円
      〜8,000
      万円
      〜9,000
      万円
      〜1億円1億円超

      表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの東海市におけるマンションの取引件数です。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      東海市で高く売れているエリア

      エリア

      表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      東海市の最新の売却事例

      東海市の最新の売却事例は以下の通りです。

      地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      東海市
      横須賀町
      3,200万尾張横須賀駅35903LDK2018年 第1四半期
      東海市
      大田町
      2,900万太田川駅47602LDK2018年 第4四半期
      東海市
      加木屋町
      2,400万南加木屋駅1310753LDK2019年 第1四半期
      東海市
      荒尾町
      1,900万聚楽園駅512703LDK2018年 第4四半期
      東海市
      富木島町伏見
      1,700万太田川駅2215804LDK2018年 第4四半期
      東海市
      高横須賀町
      1,700万高横須賀駅625703LDK2018年 第3四半期
      東海市
      養父町
      1,500万尾張横須賀駅1122753LDK2015年 第3四半期
      東海市
      富貴ノ台
      1,500万新日鉄前駅2210753LDK2015年 第1四半期
      東海市
      富木島町
      1,200万太田川駅6031804LDK2018年 第3四半期
      東海市
      名和町
      480万名和(愛知)駅1954652LDK2018年 第3四半期

      表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      東海市で売却実績のあるマンション

      マンション毎の詳細情報が気になる場合は「マンション名」をクリックしてください。
      また「相場価格をみる」をクリックすると各マンションの査定依頼が可能で、最新の売却相場がわかります。

      • エスポア横須賀

        住所
        愛知県東海市養父町諸之木26-3
        築年数
        築27年
        相場価格

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      東海市のマンション売却体験談

      H.H.さんの場合

      • 東海市
      • マンション
      • 3LDK
      • 築19年

      愛知県東海市にマンションを持っていましたが、仕事の転勤が決定し県外に移動をする事になり、マンションが不要になるので売却を考え、少しでも高値で売却したかったので数件の会社で査定の依頼をしました。売却を決めて会社の担当者は、親切丁寧な対応をしてくれ、終始スムーズでこちらの相談も親身になり話を聞いてくれたので安心をする事ができました。また誠実な人でしたので不安なくマンションの売却手続きもできたので良かったです。

      O.K.さんの場合

      • 東海市
      • マンション
      • 2DK
      • 築8年

      愛知県東海市でマンションに住んでいますが、この物件を売却することになりました。理由としては、実家の家業が経営難で借金の返済が困難になったことから代わりに支払うことになったためです。マンションを売却すると一括で借金を全て支払うことができ、余剰金もあることから思い切って売却することにしました。 売却する際に利用した不動産会社は、幼馴染が不動産会社に勤めているので、その会社に依頼しました。幼馴染が担当してくれたので、気兼ねなく相談することができました。

      N.W.さんの場合

      • 東海市
      • マンション
      • 3DK
      • 築9年

      愛知県東海市は知多地域にあります。印象的に名古屋市内から遠いイメージがあり、マンションの相場もあまり高くありませんでした。売却に際して、あまり価格に期待を持っていませんでしたが、行政により駅前再開発によって街が変貌し、大手スーパーや大学が建設されたことから評価が大変高まり、価格も想像以上でした。そもそも利便性の高い地域であり、名古屋市内からも近いことから、マンションを含む不動産の価値は、ますます上昇すると営業の方からもお聞きしました。

      東海市のマンションの最新売却動向

      愛知県東海市のマンション売却動向

      愛知県東海市は、知多半島の北西端に位置しており、伊勢湾や名古屋市、大府市と隣接しています。面積は、43.43平方メートルですが、市ができた当初より海岸部の工業地帯の埋め立てにより現在の広さになりました。人口は約11万人で、毎年増加を続けています。また、工業がとくに盛んで、金属製品や鉄鋼などの工場が、200以上点在しており、臨海部に集中しています。他には、フキや洋ランなどの農業も盛んに行われています。 愛知県東海市のマンション売却動向は、売却金額が前年までの現象とは変わり、2011年以降は急激なV字回復を成し遂げています。同様に土地の相場も上昇を続けている反面、戸建の相場が下落を続いていることから、これからますますマンション重要が高まっていくことが考えられます。

      愛知県東海市のマンション価格比較

      愛知県東海市の中古マンション価格は、平成27年7月期で約1770万円となっています。同じ7月期の価格を近隣市町と比較すると、知多半島側にある知多市が約1750万円と価格は拮抗していますが、東隣の大府市は約1870万円と、東海市よりも高くなっています。 北隣となる名古屋市南区・緑区の7月期と比較すると、名古屋市緑区は約1620万円、同市南区は約1490万円と東海市よりも価格は安くなっています。

      愛知県東海市のマンション取引件数推移

      愛知県東海市の中古マンションの取引件数を過去5年にわたり四半期毎に区切って、推移を見ていきますと、取引数が落ち着いている時期となり、20件から50件程度の取引がされています。この5年で取引が活発な時期は、平成23年の1月から6月にかけて、取引件数は例年の6倍以上の120件程度となっており、需要の高い活況のある時期になります。

      東海市のイエウール提携不動産会社一覧(9社)

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