島根県松江市の中古マンション売却相場

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急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で松江市のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

松江市のマンション売却査定が可能なマンション名一覧(1件)

「マンション名」をクリックすると各マンションの査定を依頼でき、最新の売却相場がわかります。

※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

松江市のマンション売却価格相場を知る

マンションアイコン
松江市の
マンション

取引件数
15

平均売却額
1,699万

平均専有面積
71

平均築年数
17
※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

松江市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
松江市
大正町
3,000万松江駅4121004LDK2017年 第3四半期
松江市
上乃木
2,500万乃木駅1112853LDK2018年 第4四半期
松江市
砂子町
2,000万松江しんじ湖温泉駅1017854LDK2017年 第3四半期
松江市
春日町
1,900万松江駅608753LDK2017年 第4四半期
松江市
黒田町
1,900万松江駅6012753LDK2018年 第4四半期
松江市
袖師町
1,900万松江駅2117653LDK2017年 第4四半期
松江市
浜乃木
1,900万乃木駅616753LDK2019年 第1四半期
松江市
学園
1,700万松江駅2316703LDK2018年 第2四半期
松江市
東茶町
1,600万松江駅2021703LDK2018年 第4四半期
松江市
東津田町
1,500万松江駅2518652LDK2018年 第3四半期
松江市
北田町
1,500万松江駅2021703LDK2017年 第3四半期
松江市
西川津町
1,500万松江駅6017653LDK2018年 第4四半期
松江市
大輪町
1,400万松江駅26703LDK2018年 第3四半期
松江市
古志原
1,400万松江駅6013653LDK2017年 第1四半期
松江市
西津田
950万松江駅2026603LDK2018年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

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松江市の町

松江市のマンション価格相場の比較

松江市で中古マンションの売却を検討されている方向けに、松江市のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

100m²超
〜100m²
〜90m²2
〜80m²71
〜70m²23
〜60m²
〜50m²
〜40m²
〜30m²
〜20m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの松江市におけるマンションの取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

松江市のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

松江市のマンション市場価格が最も高い年度は年です。
一方で松江市のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
松江市でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

松江市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、松江市のマンション売却の市況から解説します。
まず、

国交省の「都道府県地価調査」によれば、松江市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.4%、2019年は-0.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、松江市でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 松江市の世帯数は2016年に87,566世帯でしたが、2018年に89,199世帯となり、1,633世帯(1.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 松江市の空き家率は、2013年に14.9%、2018年に13.4%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は388で、2018年には615でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

松江市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、松江市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
松江市の世帯数は2015年に87,566世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は80店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.1店舗といえます。
これは全国では238位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

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不動産会社を選んだ決め手は何?

松江市のマンション売却エピソード

T.N.さんの場合

  • 松江市
  • マンション
  • 2DK
  • 築9年

まだ決定してはいませんし、実際自分も住んでいるマンションなのですが、売却を考えています。売るならば半年以上前から動いたほうが良いです、と不動産会社の方にアドバイスを頂きました。売却を開始したからといってすぐに売れる保証はないからだそうです。島根県松江市にマンションがあるのですが、このあたりは生活もしやすいですし、査定してもらった結果、額も割と高くつけて頂いたので、売るならば出来るだけ早めの方が良いのかな、と感じています。

J.W.さんの場合

  • 松江市
  • マンション
  • 2K
  • 築20年

転勤に伴い引っ越しをすることになったので、それまで生活していたマンションを売却することにしました。この時不動産の一括査定サービスを利用したことで島根県松江市のマンションの相場を知ることができたため、大変役に立ちました。これを参考にすることにより、売却をする先をじっくりと決めることができたので良かったです。 不動産会社の人が大変良くしてくれて親身になって対応をしてくれたため、とてもありがたかったです。

H.B.さんの場合

  • 松江市
  • マンション
  • 2DK
  • 築12年

親名義で島根県松江市にマンションがあります。誰も住んでいないし、親ももう売却したいと言っているので、私が代わりに業者と話をすることにしました。このあたりの相場査定から大体の額を出してもらって、そのあとに実際に訪問査定してもらい、どれくらいで売れそうかなどを見てもらいました。購入したのはかなり前なので、内装などをクリーニングしたりする必要もあるのですが、立地が良い分、売却に出したらすぐに売れそうだと言われました。

松江市のマンションの最新売却動向

島根県松江市のマンション売却動向

島根県松江市は島根県の東部に位置する県庁所在地で、水の都と呼ばれ1634年に城が建設されてから、現在まで島根県の観光地として栄えている都市です。総人口は205.652人、総面積は572.99k㎡あり、松江市全体が湖や、川の両側に築かれた町であることや、城下の堀川の保存状態も良いことから「水の都」とされています。松江市の不動産動向では、2010年より取引価格は下落傾向にあり2015年には以前よりも30000万円近く下落しましたが、駅前のマンションなどは需要が高く、売却動向としましては、現在でも高額でも売却も期待できます。観光地という事もあり、移動には車などを使用しなければなりませんが、Iターン・Uターンの若者などを中心に、人気を集めています。

島根県松江市のマンション価格比較

島根県松江市の中古マンションの平均価格を周辺の市区町村と比較してみると、中古マンション価格は松江市が一番高いです。次いで高いのは出雲市、それに続いて安来市、雲南市になります。島根県の全ての市区町村の中でも松江市が一番高く出雲市との差も大きいです。特に朝日町周辺の中古マンション価格は高くなっています。

島根県松江市のマンション取引件数推移

島根県松江市の中古マンション取引件数の推移を見てみると1996年頃から徐々に減少傾向にあります。市内でも朝日町、黒田町、殿町、学園、東本町、西津田、内中原町、天神町の中古マンション取引件数は横ばい、又はわずかな減少率でおさまっていますが、佐草町、美保関町、八束町周辺に関しては高い減少率になっています。

松江市のマンション売却査定が得意な不動産会社一覧(3社)

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