イエウール土地活用なら、
香川県の店舗併用住宅のポイントがわかる
香川県の店舗併用住宅ならイエウール土地活用！イエウール土地活用なら、香川県の店舗併用住宅関連企業3社に相談できます。
香川県で店舗併用住宅の相談ができる企業
ミサワホーム株式会社
所在地：東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビルアパートマンション賃貸併用住宅”未来基準”のご提案で、安定経営をサポートします。マンション・アパートをはじめ、商業施設、医療介護、保育などの事業のご提案も可能です。 土地活用には、「いま選ばれる」ことだけでなく、「将来も選ばれ続ける」ことが大切です。ミサワホームは、時代を先取りし、これからの価値を身に付けた土地活用をデザインします。さらにまちのニーズや敷地の状況、そしてオーナーさまひと...Belle Lead SkipHigh
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大東建託株式会社
所在地：東京都港区港南2-16-1アパートマンション賃貸併用住宅☆ご相談頂いたお客様には、賃貸事業シミュレーションに加えて、ご所有地の市場調査をまとめた「エリアマーケティングレポート」をプレゼントしております☆お気軽にお申し付けください。 ご所有地周辺のニーズに適した土地活用を提案する「市場把握力」、安全で快適な住まいを追求した「高品質建物」、高い入居率を維持する「優れた仲介力」、そして煩雑な業務を代行する「安心の管理...NEWRiSE（ニューライズ）
CIEL COURT（シエルコート）
LIBERTE（リベルテ）
CONTE CESTOⅢ（コンテ チェストⅢ）
Owner's Room
四国ホーム株式会社
所在地：愛媛県松山市中村2－8－18アパートマンション賃貸併用住宅たくさんの人が集う場所にこそ、木造建築の温かみとやすらぎが必要です。三井ホームのツーバイフォーは木造建築ならではの木の温もりを活かした、地球環境負荷の少ない工法です。鉄筋コンクリート造や鉄骨造と比較して、建築コストも抑えられ工期も短いなど経済面にも優れています。 さらに2010年10月施行の「公共建築物木材利用促進法」により、医療施設、福祉、文教、商業施設で...0
香川県の空き家率推移
香川県の空き家率を紹介しています。直近空き家率は下がっているため、需要が少ないと考えられます。
条件によって異なるため一概には言えませんが、空き家率が低い地域ではすでに商業施設が飽和状態にあり需要が少ないため、店舗併用住宅の建築にあまり適していないタイミングである可能性があります。また、空き家率が低い地域では土地や建物の価格が高い傾向にあるため、建築コストが高くなることも予想されます。
香川県の人口推移
香川県の人口推移を紹介します。香川県の人口推移は、2015年と2020年を比較すると減少傾向にあります。
地方都市や郊外の人口は減少傾向にあり、高齢化社会においては介護施設や医療施設の需要が高まる傾向があるため、投資のリスクは高いですが、そのような施設との相乗効果を狙った店舗併用住宅の建築が有効な場合もあります。
イエウールが選ばれる4つのポイント
POINT 1
優良企業が勢揃い
イエウール土地活用は、全国の優良不動産会社、土地活用会社と提携を結んでいます。お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができ、悪徳企業は排除しています。
POINT 2
上場企業の
(株)Speeeが運営
POINT 3
選んだ企業以外
からの連絡はなし
POINT 4
年間利用者
10万人以上の実績
香川県でおすすめの土地活用
アパート経営
アパート経営は、使っていない土地にアパートを建築して部屋を貸し出し、賃料収入を得る土地活用方法です。 毎月安定した収入を得ることができ、相続税対策にもなることから、人気な土地活用法の1つです。
マンション経営
マンション経営は、アパートよりも規模の大きい賃貸住宅を建築して、部屋を貸し出し賃料収入を得る土地活用方法です。 アパート経営よりも規模が大きい分、高収入に期待ができる土地活用方法です。
賃貸併用住宅経営
賃貸併用住宅経営とは、アパートやマンションなどの共同住宅を自宅部分と賃貸部分に分け、賃貸部分を貸し出して賃料収入を得る土地活用方法です。 収入を得ながらマイホームを得ることができる、人気の土地活用方法です。
戸建賃貸経営
戸建賃貸経営とは、戸建物件を建築して賃貸として貸し出し、賃料収入を得る土地活用方法です。 戸建賃貸物件は供給量が少ない分、借り手が見つかりやすい点が魅力的な土地活用方法です。
駐車場経営
駐車場経営とは、土地を月極駐車場やコインパーキングのような駐車場として経営して貸し出し、駐車料金を収入源とする土地活用方法です。 初期費用が少ない分始めやすい点が魅力的な土地活用方法です。
コインランドリー経営
コインランドリー経営とは、店舗を建ててその中に洗濯機や乾燥機などを設置し、利用者に利用してもらうことで料金収入を得る土地活用方法です。 近隣住民からの安定的な利用が見込めるため、収益源としては安定することに期待ができます。
大規模施設経営
大規模施設経営とは、高齢者施設や商業施設などの大規模施設を建設し、その施設の賃料やテナントの売上の一部を収入源とする土地活用方法です。 比較的広い土地を持っている人におすすめの土地活用方法です。
店舗併用住宅のメリット
01
テナント家賃を抑えらえる
自分でお店を経営したいと考えている人にとっては、テナント家賃を抑えることでリスクを抑えて開業することができます。さらに通勤時間もかかりません。
02
建築費を経費にできる
店舗併用住宅の場合、店舗部分の建築費を事業経費にすることで税対策をすることもできます。
03
店舗部分の賃貸も可能
自分がお店の経営を辞めた後は賃貸物件として貸し出して家賃収入を得ることも可能です。しかし、住宅ローンが残っていたり居住部分と店舗部分を行き来できる店舗兼用住宅である場合は第三者に貸し出すことはできないため注意しましょう。
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