うちって、売ったらいくら？熊本市の
一戸建て売却査定・相場がわかる

簡単
60秒

厳選された最大6社が査定

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熊本市（熊本県）の一戸建て売却事例・査定相場情報

直近3年間の平均売却額は3,653万円で、1,163件の取引がありました。熊本市では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。一戸建ての購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！

熊本市の一戸建て売却相場

平均売却価格

3,653万円

取引件数：1,163件

2021〜2023年を集計

熊本市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

3,723万円

▶︎

今半期

3,949万円

225万円の増加↑

取引件数

前半期

155件

▶︎

今半期

131件

24件の減少↓

前半期：2023年7月〜2023年12月、今半期：2024年1月〜2024年6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

マンション

土地

熊本市の一戸建て成約事例

直近1年間で実際に成約した熊本市の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村	町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
熊本市中央区	出水	5,100万円	南熊本	徒歩20分	340㎡	310㎡	築34年	2023年10〜12月
熊本市中央区	出水	2,000万円	南熊本	徒歩29分	210㎡	115㎡	築50年	2023年10〜12月
熊本市中央区	出水	8,400万円	新水前寺	徒歩-分	1000㎡	720㎡	築-年	2024年1〜3月
熊本市中央区	出水	1,500万円	新水前寺	徒歩15分	230㎡	170㎡	築27年	2024年1〜3月
熊本市中央区	出水	800万円	新水前寺	徒歩24分	170㎡	145㎡	築54年	2024年1〜3月
熊本市中央区	帯山	2,900万円	水前寺	徒歩-分	155㎡	100㎡	築1年	2023年10〜12月
熊本市中央区	帯山	4,300万円	水前寺	徒歩-分	175㎡	110㎡	築1年	2023年10〜12月
熊本市中央区	帯山	3,000万円	水前寺	徒歩-分	105㎡	85㎡	築2年	2024年1〜3月
熊本市中央区	帯山	3,300万円	水前寺	徒歩-分	145㎡	105㎡	築1年	2024年1〜3月
熊本市中央区	帯山	3,200万円	水前寺	徒歩29分	790㎡	250㎡	築27年	2023年10〜12月
熊本市中央区	北千反畑町	12,000万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	徒歩-分	630㎡	195㎡	築-年	2024年4〜6月
熊本市中央区	九品寺	3,500万円	熊本	徒歩-分	195㎡	480㎡	築43年	2024年4〜6月
熊本市中央区	黒髪	2,400万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	徒歩-分	190㎡	85㎡	築2年	2024年1〜3月
熊本市中央区	黒髪	4,700万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	徒歩-分	165㎡	170㎡	築-年	2024年4〜6月
熊本市中央区	黒髪	1,100万円	北熊本	徒歩13分	320㎡	125㎡	築-年	2024年4〜6月
熊本市中央区	黒髪	2,900万円	藤崎宮前	徒歩18分	380㎡	250㎡	築43年	2023年10〜12月
熊本市中央区	黒髪	13,000万円	黒髪町	徒歩5分	340㎡	-㎡	築-年	2023年10〜12月
熊本市中央区	黒髪	29,000万円	黒髪町	徒歩7分	560㎡	1100㎡	築-年	2024年4〜6月
熊本市中央区	黒髪	7,500万円	黒髪町	徒歩18分	470㎡	190㎡	築6年	2023年10〜12月
熊本市中央区	神水本町	6,100万円	新水前寺	徒歩23分	640㎡	-㎡	築58年	2023年10〜12月
熊本市中央区	子飼本町	4,000万円	水前寺	徒歩29分	300㎡	300㎡	築36年	2024年1〜3月
熊本市中央区	下通	19,000万円	熊本	徒歩-分	140㎡	730㎡	築40年	2024年4〜6月
熊本市中央区	十禅寺	3,000万円	平成	徒歩13分	160㎡	105㎡	築2年	2024年4〜6月
熊本市中央区	新町	200万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	徒歩23分	70㎡	75㎡	築54年	2023年10〜12月
熊本市中央区	新町	2,700万円	熊本	徒歩23分	250㎡	220㎡	築39年	2024年4〜6月
熊本市中央区	新屋敷	20,000万円	新水前寺	徒歩15分	155㎡	640㎡	築16年	2024年1〜3月
熊本市中央区	水前寺	500万円	水前寺	徒歩11分	190㎡	85㎡	築-年	2024年1〜3月
熊本市中央区	水前寺	470万円	水前寺	徒歩16分	70㎡	90㎡	築-年	2023年10〜12月
熊本市中央区	水道町	2,100万円	新水前寺	徒歩25分	90㎡	80㎡	築64年	2023年10〜12月
熊本市中央区	菅原町	9,100万円	新水前寺	徒歩13分	330㎡	840㎡	築41年	2024年1〜3月
熊本市中央区	中央街	3,200万円	熊本	徒歩-分	135㎡	180㎡	築74年	2024年4〜6月
熊本市中央区	坪井	7,200万円	藤崎宮前	徒歩13分	230㎡	180㎡	築6年	2024年1〜3月
熊本市中央区	渡鹿	1,300万円	東海学園前	徒歩13分	75㎡	75㎡	築31年	2024年1〜3月
熊本市中央区	渡鹿	3,500万円	東海学園前	徒歩13分	135㎡	100㎡	築1年	2024年1〜3月
熊本市中央区	西子飼町	1,900万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	徒歩-分	125㎡	65㎡	築6年	2024年4〜6月
熊本市中央区	萩原町	8,500万円	南熊本	徒歩8分	740㎡	130㎡	築36年	2024年4〜6月
熊本市中央区	白山	5,200万円	新水前寺	徒歩2分	320㎡	500㎡	築20年	2024年1〜3月
熊本市中央区	本荘	21,000万円	南熊本	徒歩16分	650㎡	1200㎡	築32年	2024年4〜6月
熊本市中央区	南熊本	9,500万円	南熊本	徒歩1分	195㎡	740㎡	築36年	2023年10〜12月
熊本市中央区	南千反畑町	1,300万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	徒歩-分	75㎡	55㎡	築62年	2023年10〜12月
熊本市中央区	妙体寺町	20,000万円	藤崎宮前	徒歩5分	480㎡	1100㎡	築25年	2023年10〜12月
熊本市中央区	妙体寺町	9,500万円	藤崎宮前	徒歩6分	160㎡	430㎡	築34年	2024年4〜6月
熊本市東区	秋津	2,000万円	新水前寺	徒歩-分	230㎡	130㎡	築36年	2023年10〜12月
熊本市東区	榎町	2,500万円	水前寺	徒歩-分	280㎡	95㎡	築34年	2023年10〜12月
熊本市東区	榎町	3,200万円	水前寺	徒歩-分	180㎡	-㎡	築-年	2023年10〜12月
熊本市東区	榎町	2,600万円	水前寺	徒歩-分	130㎡	100㎡	築0年	2024年4〜6月
熊本市東区	榎町	2,600万円	水前寺	徒歩-分	130㎡	100㎡	築0年	2024年4〜6月
熊本市東区	尾ノ上	2,500万円	新水前寺	徒歩-分	230㎡	210㎡	築49年	2023年10〜12月
熊本市東区	尾ノ上	12,000万円	新水前寺	徒歩-分	790㎡	790㎡	築35年	2024年1〜3月
熊本市東区	尾ノ上	3,100万円	新水前寺	徒歩-分	125㎡	95㎡	築0年	2024年4〜6月
熊本市東区	小山	2,000万円	光の森	徒歩-分	230㎡	90㎡	築7年	2023年10〜12月
熊本市東区	小山	1,000万円	武蔵塚	徒歩-分	155㎡	55㎡	築48年	2024年1〜3月
熊本市東区	小山	3,800万円	武蔵塚	徒歩-分	220㎡	115㎡	築1年	2024年1〜3月
熊本市東区	小山	1,100万円	武蔵塚	徒歩-分	330㎡	95㎡	築34年	2024年4〜6月
熊本市東区	鹿帰瀬町	1,000万円	光の森	徒歩-分	390㎡	150㎡	築43年	2023年10〜12月
熊本市東区	上南部	2,200万円	竜田口	徒歩-分	240㎡	150㎡	築33年	2024年1〜3月
熊本市東区	上南部	2,400万円	竜田口	徒歩-分	160㎡	100㎡	築5年	2024年1〜3月
熊本市東区	上南部	1,100万円	竜田口	徒歩29分	145㎡	85㎡	築37年	2023年10〜12月
熊本市東区	京塚本町	580万円	水前寺	徒歩28分	140㎡	80㎡	築48年	2024年4〜6月
熊本市東区	京塚本町	1,700万円	水前寺	徒歩28分	135㎡	90㎡	築25年	2024年4〜6月
熊本市東区	健軍	3,000万円	新水前寺	徒歩-分	350㎡	-㎡	築38年	2023年10〜12月
熊本市東区	神園	19,000万円	光の森	徒歩-分	920㎡	1000㎡	築23年	2023年10〜12月
熊本市東区	桜木	1,300万円	新水前寺	徒歩-分	220㎡	105㎡	築36年	2023年10〜12月
熊本市東区	桜木	2,900万円	新水前寺	徒歩-分	175㎡	100㎡	築1年	2023年10〜12月
熊本市東区	桜木	2,600万円	新水前寺	徒歩-分	130㎡	100㎡	築8年	2024年1〜3月
熊本市東区	佐土原	2,800万円	水前寺	徒歩-分	210㎡	125㎡	築10年	2024年1〜3月
熊本市東区	三郎	11,000万円	水前寺	徒歩-分	410㎡	610㎡	築30年	2023年10〜12月
熊本市東区	下江津	3,000万円	新水前寺	徒歩-分	170㎡	85㎡	築50年	2023年10〜12月
熊本市東区	下江津	12,000万円	新水前寺	徒歩-分	1000㎡	800㎡	築16年	2024年4〜6月
熊本市東区	昭和町	3,300万円	新水前寺	徒歩-分	120㎡	100㎡	築0年	2024年4〜6月
熊本市東区	新生	4,600万円	新水前寺	徒歩-分	120㎡	105㎡	築46年	2024年1〜3月
熊本市東区	新生	370万円	新水前寺	徒歩-分	65㎡	45㎡	築-年	2024年1〜3月
熊本市東区	戸島	1,800万円	東海学園前	徒歩-分	195㎡	95㎡	築47年	2023年10〜12月
熊本市東区	戸島	2,700万円	武蔵塚	徒歩-分	175㎡	100㎡	築0年	2024年1〜3月
熊本市東区	戸島西	3,300万円	東海学園前	徒歩-分	380㎡	175㎡	築20年	2023年10〜12月
熊本市東区	戸島西	1,400万円	水前寺	徒歩-分	170㎡	120㎡	築34年	2024年4〜6月
熊本市東区	戸島西	3,400万円	水前寺	徒歩-分	200㎡	105㎡	築1年	2024年4〜6月
熊本市東区	長嶺西	3,400万円	東海学園前	徒歩-分	160㎡	100㎡	築1年	2023年10〜12月
熊本市東区	長嶺西	2,400万円	東海学園前	徒歩-分	130㎡	95㎡	築1年	2023年10〜12月
熊本市東区	長嶺東	17,000万円	水前寺	徒歩-分	1300㎡	1000㎡	築15年	2024年1〜3月
熊本市東区	長嶺南	1,700万円	水前寺	徒歩-分	200㎡	50㎡	築46年	2024年1〜3月
熊本市東区	長嶺南	17,000万円	水前寺	徒歩-分	1600㎡	840㎡	築32年	2024年1〜3月
熊本市東区	錦ケ丘	12,000万円	水前寺	徒歩-分	280㎡	490㎡	築23年	2023年10〜12月
熊本市東区	沼山津	2,900万円	新水前寺	徒歩-分	125㎡	100㎡	築1年	2023年10〜12月
熊本市東区	八反田	3,000万円	東海学園前	徒歩-分	140㎡	105㎡	築0年	2024年4〜6月
熊本市東区	花立	3,300万円	新水前寺	徒歩-分	200㎡	100㎡	築0年	2024年4〜6月
熊本市東区	花立	4,500万円	新水前寺	徒歩-分	150㎡	90㎡	築0年	2024年4〜6月
熊本市東区	花立	2,900万円	新水前寺	徒歩-分	160㎡	90㎡	築2年	2024年4〜6月
熊本市東区	花立	2,800万円	新水前寺	徒歩-分	180㎡	95㎡	築1年	2024年4〜6月
熊本市東区	東野	4,600万円	新水前寺	徒歩-分	200㎡	110㎡	築1年	2023年10〜12月
熊本市東区	広木町	3,600万円	新水前寺	徒歩-分	180㎡	105㎡	築0年	2024年4〜6月
熊本市東区	広木町	3,300万円	新水前寺	徒歩-分	180㎡	105㎡	築0年	2024年4〜6月
熊本市東区	保田窪	3,400万円	東海学園前	徒歩16分	150㎡	95㎡	築0年	2024年1〜3月
熊本市東区	南町	1,200万円	新水前寺	徒歩-分	115㎡	50㎡	築39年	2023年10〜12月
熊本市東区	南町	1,300万円	新水前寺	徒歩-分	145㎡	110㎡	築33年	2024年1〜3月
熊本市東区	山ノ内	3,000万円	水前寺	徒歩-分	125㎡	95㎡	築1年	2023年10〜12月
熊本市東区	山ノ神	930万円	水前寺	徒歩-分	120㎡	75㎡	築41年	2023年10〜12月
熊本市東区	若葉	9,000万円	新水前寺	徒歩-分	1900㎡	1600㎡	築55年	2024年1〜3月
熊本市東区	若葉	1,100万円	新水前寺	徒歩-分	100㎡	90㎡	築42年	2024年1〜3月
熊本市東区	若葉	2,300万円	新水前寺	徒歩-分	470㎡	105㎡	築12年	2024年1〜3月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

熊本市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の熊本市の一戸建て事例を用意しました。
熊本市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	延床面積	築年数
熊本市中央区帯山	1,750万円	148.17㎡	124.36㎡	築52年
熊本市中央区帯山	2,399万円	199.45㎡	133.62㎡	築31年
熊本市中央区京町	6,500万円	594.35㎡	214.21㎡	築11年
熊本市中央区神水	1,380万円	101.94㎡	99.36㎡	築42年
熊本市中央区国府	2,360万円	196.52㎡	84.92㎡	築49年
熊本市中央区坪井	5,000万円	286.16㎡	198.31㎡	築32年
熊本市中央区渡鹿	4,480万円	175.3㎡	142.69㎡	築26年
熊本市東区江津	2,780万円	208.39㎡	125.44㎡	築39年
熊本市東区戸島	2,500万円	202.51㎡	147.24㎡	築32年
熊本市東区戸島	2,498万円	209.08㎡	101.01㎡	築10年
熊本市東区長嶺南	2,498万円	161.3㎡	109.19㎡	築31年
熊本市西区池田	1,899万円	396.29㎡	136.68㎡	築54年
熊本市西区城山大塘	2,100万円	168.0㎡	92.74㎡	築7年
熊本市西区新土河原	790万円	60.14㎡	54.81㎡	築41年
熊本市西区戸坂町	2,780万円	208.49㎡	154.02㎡	築33年
熊本市西区花園	1,099万円	146.62㎡	108.47㎡	築42年
熊本市西区蓮台寺	3,980万円	198.4㎡	124.77㎡	築2年
熊本市南区城南町下宮地	1,498万円	152.78㎡	86.53㎡	築26年
熊本市南区近見	3,190万円	158.65㎡	112.61㎡	築11年
熊本市南区富合町杉島	2,332万円	733.39㎡	99.28㎡	築22年
熊本市北区麻生田	2,399万円	148.67㎡	118.5㎡	築18年
熊本市北区池田	1,898万円	275.38㎡	91.72㎡	築50年
熊本市北区植木町荻迫	1,150万円	391.28㎡	169.33㎡	築37年
熊本市北区植木町木留	1,000万円	303.56㎡	119.04㎡	築42年
熊本市北区植木町広住	980万円	231.59㎡	69.56㎡	築19年
熊本市北区大窪	1,598万円	162.87㎡	77.7㎡	築49年
熊本市北区梶尾町	1,299万円	245.16㎡	90.36㎡	築47年
熊本市北区梶尾町	3,980万円	188.01㎡	81.97㎡	築2年
熊本市北区梶尾町	1,200万円	201.07㎡	90.29㎡	築40年
熊本市北区清水本町	1,690万円	247.93㎡	128.57㎡	築30年
熊本市北区鶴羽田	2,580万円	186.6㎡	102.75㎡	築2年
熊本市北区楡木	2,398万円	132.34㎡	92.59㎡	築4年
熊本市北区飛田	630万円	224.17㎡	94.81㎡	築42年
熊本市北区飛田	2,880万円	793.51㎡	104.0㎡	築35年
熊本市北区明徳町	2,280万円	216.85㎡	158.16㎡	築24年
熊本市北区四方寄町	1,000万円	186.72㎡	111.78㎡	築35年

熊本市の戸建て売却査定シミュレーション

熊本市で自分の戸建てがいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

エリア情報、専有面積、築年数の項目を埋めてから「想定価格をみる」ボタンを押してみましょう。ボタンを押すと○○万円～○○万円と、幅のある売却想定価格が自動で算出されます。

もし、ご自身の物件の大きさがわからない場合は一般的な一戸建ての大きさを用意しましたので、ご参考ください。

駐車場のない一戸建ての場合

3LDK
延床80㎡
土地80㎡

都市部や駅近の一戸建て

駐車場付きの一戸建ての場合

4LDK
延床100㎡
土地120㎡

ベッドタウンの一戸建て

想定価格をみる

想定売却価格

????万円

※ 類似の売却実績より価格算出しています。
※ 本データは「国土交通省地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この価格は、不動産の成約価格を保証するものではありません。会社によって査定額が異なる場合があります。
※ 延べ床面積・土地面積を「分からない」を選択した場合、弊社保有データに基き、全国の平均値（延べ床面積：約166㎡、土地面積：約282㎡）をもとに計算しております。
※ 管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

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