長野県諏訪市の中古一戸建て売却査定・相場

長野県諏訪市の一戸建て売却動向

長野県諏訪市は長野県諏訪地域にある諏訪湖の東側に広がる都市です。諏訪大社で有名ですが、温泉はもちろん、霧ヶ峰や花火大会など全国にその名を知られた観光地です。JR中央本線が通っており、中心市街地は上諏訪駅から南方に広がっています。人口は平成27年の時点で約5万人です。 地価の動向は1990年代前半より緩やかに下落する傾向にあります。2014年の平均地価は1㎡4万5千円で県内5位、2013年から14年にかけての地価の上昇率は-3.11%で県内51位です。 一戸建て住宅取引の平均単価は1㎡あたりおよそ11万円で、取引延床面積平均では113㎡となっています。

諏訪市の一戸建て価格比較

長野県諏訪市の中古一戸建ての取引金額は、近隣の茅野市や岡谷市に比較して、供給数が少ないこと・延べ床面積が広めであること・築年数が新しい物件が多いこと等からやや高めの傾向です。しかし、これは単純に長野県諏訪市の中古一戸建ての取引金額に着目した場合であり、延べ床面積等を総合的に比較した場合には近隣都市とほぼ同じ水準です。

諏訪市の一戸建て取引件数推移

長野県諏訪市では、中古一戸建ての取引件数は、昨年度が36件であり、2年前は58件、3年前52件で4年前は47件となっています。この取引数の推移からは、長野県諏訪市における中古一戸建ての取引件数は、3年前に一旦増加し、2年連続で増加傾向にありましたが、昨年度には大幅な減少となり、その件数は4年前も下回るものとなっています。