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長野県諏訪市は長野県諏訪地域にある諏訪湖の東側に広がる都市です。諏訪大社で有名ですが、温泉はもちろん、霧ヶ峰や花火大会など全国にその名を知られた観光地です。JR中央本線が通っており、中心市街地は上諏訪駅から南方に広がっています。人口は平成27年の時点で約5万人です。 地価の動向は1990年代前半より緩やかに下落する傾向にあります。2014年の平均地価は1㎡4万5千円で県内5位、2013年から14年にかけての地価の上昇率は-3.11%で県内51位です。 一戸建て住宅取引の平均単価は1㎡あたりおよそ11万円で、取引延床面積平均では113㎡となっています。
長野県諏訪市の中古一戸建ての取引金額は、近隣の茅野市や岡谷市に比較して、供給数が少ないこと・延べ床面積が広めであること・築年数が新しい物件が多いこと等からやや高めの傾向です。しかし、これは単純に長野県諏訪市の中古一戸建ての取引金額に着目した場合であり、延べ床面積等を総合的に比較した場合には近隣都市とほぼ同じ水準です。
長野県諏訪市では、中古一戸建ての取引件数は、昨年度が36件であり、2年前は58件、3年前52件で4年前は47件となっています。この取引数の推移からは、長野県諏訪市における中古一戸建ての取引件数は、3年前に一旦増加し、2年連続で増加傾向にありましたが、昨年度には大幅な減少となり、その件数は4年前も下回るものとなっています。
諏訪市で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、諏訪市の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 220m²超 | 5 | 6 | 5 | 6 | 1 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | 2 | |||||||||||
| 〜200m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜180m² | 2 | 1 | 1 | 1 | ||||||||
| 〜160m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜140m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜120m² | 3 | 1 | ||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜80m² | ||||||||||||
| 〜60m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの諏訪市における戸建ての取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
諏訪市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった諏訪市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産会社を選んだ決め手は何？
諏訪市の一戸建ては温泉付きと言う事もあって、長野県内の不動産会社から貰えた査定は相場より高値での提示もありました。売却の際は、一括査定を利用したので不動産会社を選ぶ必要がありましたが、他社よりも査定が高く売却動向に詳しい不動産会社があったので、そちらを契約先に選び売却のお願いをした次第です。売却までにかかった期間は、誠実で熱心な担当者に恵まれたお陰でスムーズに進行し、契約を申込んでから2ヶ月以内で売却が成立した、とても満足の行く取引になりました。
ネットの不動産一括査定サービスを使って無料で簡易査定と出張査定をしてもらい、長野県諏訪市に持っていた一戸建てを高値で売却しました。簡易査定ではあまりいい評価はしてもらえませんでしたが、出張査定のときに高評価をしてくれた業者と契約しました。築年数がまだ新しく凡庸性が高い住宅だったので高く評価してもらえました。時間がかかっても高く売却したいと思っていたので、高めの価格で売り出し、一年ほどで新しい持ち主に引き渡せました。
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