うちって、売ったらいくら？

諏訪市の
土地売却・査定相場がわかる

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諏訪市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,123万円で、171件の取引がありました。諏訪市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

1,123万円

取引件数：171件

2021〜2023年を集計

諏訪市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

1,750万円

▶︎

今半期

1,189万円

561万円の減少↓

取引件数

前半期

24件

▶︎

今半期

12件

12件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

マンション

一戸建て

諏訪市の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した諏訪市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
大手	280万円	上諏訪徒歩4分	85㎡	11万円	長方形	北	市町村道 3.3m	2022年 1〜3月
大手	2,400万円	上諏訪徒歩4分	330㎡	24万円	長方形	北西	市町村道 24.4m	2024年 4〜6月
大手	4,000万円	上諏訪徒歩6分	720㎡	18万円	不整形	西	市町村道 8.3m	2022年 4〜6月
大手	2,500万円	上諏訪徒歩7分	340㎡	24万円	正方形	北西	市町村道 24.5m	2022年 1〜3月
沖田町	4,700万円	上諏訪徒歩90分	800㎡	19万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 16.0m	2022年 1〜3月
大和	1,100万円	上諏訪徒歩19分	330㎡	11万円	ほぼ台形	北東	市町村道 4.3m	2023年 4〜6月
大和	750万円	上諏訪徒歩19分	190㎡	13万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 4.3m	2024年 10〜12月
大和	800万円	上諏訪徒歩23分	320㎡	8万円	不整形	南	市町村道 3.6m	2022年 10〜12月
大和	110万円	上諏訪徒歩23分	200㎡	1万円	ほぼ台形	接面道路無	- -m	2022年 10〜12月
上川	1,000万円	上諏訪徒歩-分	240㎡	14万円	ほぼ長方形	西	市町村道 4.5m	2023年 10〜12月
上川	4,700万円	上諏訪徒歩23分	-㎡	7万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 5.6m	2023年 10〜12月
上川	3,300万円	上諏訪徒歩24分	1400㎡	7万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 5.6m	2023年 10〜12月
上川	1,400万円	上諏訪徒歩26分	440㎡	10万円	袋地等	南東	市町村道 5.0m	2022年 4〜6月
上川	1,100万円	上諏訪徒歩28分	260㎡	14万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 3.8m	2023年 10〜12月
上川	990万円	上諏訪徒歩29分	260㎡	12万円	ほぼ長方形	北東	私道 4.3m	2023年 10〜12月
上川	1,100万円	上諏訪徒歩60分	240㎡	15万円	長方形	南西	私道 4.0m	2023年 4〜6月
上川	1,100万円	上諏訪徒歩60分	290㎡	13万円	ほぼ長方形	北東	私道 4.3m	2023年 4〜6月
大字上諏訪	84万円	上諏訪徒歩21分	310㎡	0万円	ほぼ台形	西	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
大字上諏訪	20万円	上諏訪徒歩22分	105㎡	0万円	ほぼ台形	西	市町村道 4.6m	2023年 4〜6月
大字上諏訪	280万円	上諏訪徒歩60分	280㎡	3万円	ほぼ正方形	東	市町村道 5.0m	2022年 4〜6月
大字上諏訪	250万円	上諏訪徒歩60分	230㎡	3万円	ほぼ台形	北西	市町村道 5.1m	2022年 10〜12月
大字上諏訪	270万円	上諏訪徒歩60分	250㎡	3万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 5.1m	2022年 10〜12月
大字上諏訪	230万円	上諏訪徒歩60分	220㎡	3万円	ほぼ正方形	北	市町村道 5.5m	2022年 10〜12月
大字上諏訪	120万円	上諏訪徒歩60分	190㎡	2万円	不整形	接面道路無	- -m	2023年 1〜3月
湖岸通り	450万円	上諏訪徒歩1分	70㎡	21万円	不整形	南	市町村道 20.0m	2023年 10〜12月
湖岸通り	1,100万円	上諏訪徒歩2分	185㎡	20万円	ほぼ長方形	西	市町村道 4.1m	2023年 10〜12月
湖岸通り	950万円	上諏訪徒歩3分	125㎡	25万円	長方形	西	市町村道 6.5m	2023年 1〜3月
湖岸通り	2,000万円	上諏訪徒歩8分	400㎡	17万円	ほぼ長方形	北	市町村道 3.2m	2024年 4〜6月
湖岸通り	2,300万円	上諏訪徒歩8分	330㎡	23万円	不整形	北東	市町村道 9.1m	2024年 4〜6月
湖岸通り	16,000万円	上諏訪徒歩19分	-㎡	13万円	ほぼ台形	南西	市町村道 15.0m	2024年 1〜3月
湖岸通り	10,000万円	上諏訪徒歩21分	2000㎡	13万円	長方形	南西	市町村道 15.0m	2023年 1〜3月
大字湖南	820万円	上諏訪徒歩-分	240㎡	11万円	ほぼ正方形	南東	市町村道 6.1m	2023年 10〜12月
大字湖南	980万円	上諏訪徒歩-分	270㎡	12万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
大字湖南	70万円	上諏訪徒歩-分	930㎡	0万円	長方形	南東	市町村道 9.8m	2024年 1〜3月
大字湖南	70万円	上諏訪徒歩-分	970㎡	0万円	長方形	南東	農道 4.0m	2024年 1〜3月
大字湖南	190万円	上諏訪徒歩-分	1900㎡	0万円	長方形	北西	市町村道 4.5m	2024年 1〜3月
大字湖南	2,600万円	上諏訪徒歩60分	1900㎡	4万円	ほぼ長方形	南東	農道 3.7m	2023年 7〜9月
大字湖南	700万円	上諏訪徒歩90分	490㎡	4万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
大字湖南	300万円	上諏訪徒歩90分	320㎡	3万円	不整形	南東	市町村道 5.5m	2022年 4〜6月
大字湖南	120万円	上諏訪徒歩90分	210㎡	1万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 3.5m	2022年 7〜9月
大字湖南	2,300万円	上諏訪徒歩90分	930㎡	8万円	長方形	南東	市町村道 4.0m	2023年 1〜3月
大字湖南	680万円	上諏訪徒歩90分	210㎡	11万円	ほぼ長方形	南東	私道 4.0m	2023年 4〜6月
大字湖南	290万円	上諏訪徒歩90分	970㎡	0万円	ほぼ長方形	南東	農道 3.7m	2023年 7〜9月
大字湖南	290万円	上諏訪徒歩90分	970㎡	1万円	ほぼ長方形	南東	農道 3.7m	2023年 7〜9月
大字湖南	410万円	茅野徒歩-分	1800㎡	0万円	不整形	北東	道路 2.1m	2023年 10〜12月
大字湖南	570万円	茅野徒歩90分	250㎡	7万円	ほぼ台形	北東	都道府県道 9.3m	2022年 1〜3月
小和田	450万円	上諏訪徒歩9分	105㎡	14万円	長方形	北西	市町村道 3.6m	2023年 1〜3月
小和田	460万円	上諏訪徒歩9分	105㎡	15万円	ほぼ長方形	北	市町村道 3.5m	2023年 7〜9月
小和田	470万円	上諏訪徒歩14分	115㎡	14万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 3.5m	2022年 10〜12月
小和田南	1,000万円	上諏訪徒歩11分	370㎡	9万円	不整形	南西	市町村道 2.9m	2024年 4〜6月
小和田南	700万円	上諏訪徒歩13分	220㎡	10万円	ほぼ整形	南	市町村道 2.6m	2023年 7〜9月
小和田南	2,000万円	上諏訪徒歩14分	320㎡	21万円	長方形	南	市町村道 5.5m	2024年 10〜12月
大字四賀	360万円	上諏訪徒歩-分	135㎡	8万円	ほぼ長方形	南西	国道 9.0m	2024年 1〜3月
大字四賀	1,200万円	上諏訪徒歩-分	260㎡	16万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 4.5m	2024年 1〜3月
大字四賀	2,500万円	上諏訪徒歩-分	1100㎡	7万円	ほぼ長方形	接面道路無	- -m	2024年 1〜3月
大字四賀	60万円	上諏訪徒歩-分	320㎡	0万円	不整形	北西	道路 1.0m	2024年 1〜3月
大字四賀	650万円	上諏訪徒歩-分	240㎡	8万円	不整形	南東	市町村道 4.5m	2024年 4〜6月
大字四賀	800万円	上諏訪徒歩27分	270㎡	10万円	ほぼ台形	南西	国道 14.3m	2022年 7〜9月
大字四賀	2,000万円	上諏訪徒歩29分	1100㎡	5万円	ほぼ整形	東	市町村道 6.4m	2022年 1〜3月
大字四賀	2,100万円	上諏訪徒歩60分	570㎡	12万円	台形	南東	都道府県道 8.3m	2022年 1〜3月
大字四賀	2,300万円	上諏訪徒歩60分	860㎡	9万円	不整形	北東	市町村道 4.5m	2022年 1〜3月
大字四賀	810万円	上諏訪徒歩60分	220㎡	12万円	ほぼ長方形	東	市町村道 4.5m	2022年 1〜3月
大字四賀	60万円	上諏訪徒歩60分	200㎡	0万円	不整形	西	市町村道 4.4m	2022年 4〜6月
大字四賀	960万円	上諏訪徒歩60分	450㎡	7万円	ほぼ長方形	北東	国道 12.0m	2022年 10〜12月
大字四賀	2,900万円	上諏訪徒歩60分	1600㎡	6万円	ほぼ長方形	西	市町村道 6.5m	2022年 10〜12月
大字四賀	910万円	上諏訪徒歩60分	430㎡	7万円	長方形	北西	市町村道 6.5m	2023年 1〜3月
大字四賀	2,000万円	上諏訪徒歩60分	1000㎡	6万円	不整形	南東	市町村道 6.5m	2023年 1〜3月
大字四賀	200万円	上諏訪徒歩60分	150㎡	4万円	長方形	北	市町村道 4.5m	2023年 1〜3月
大字四賀	350万円	上諏訪徒歩60分	175㎡	6万円	ほぼ台形	西	市町村道 3.2m	2023年 1〜3月
大字四賀	600万円	上諏訪徒歩60分	330㎡	6万円	ほぼ台形	南東	市町村道 4.3m	2023年 4〜6月
大字四賀	1,300万円	上諏訪徒歩255分	1300㎡	3万円	ほぼ長方形	北	市町村道 5.0m	2022年 1〜3月
大字四賀	1,400万円	上諏訪徒歩255分	1500㎡	3万円	ほぼ台形	北東	市町村道 6.8m	2022年 10〜12月
大字四賀	1,600万円	上諏訪徒歩255分	1200㎡	4万円	ほぼ台形	南東	市町村道 6.6m	2023年 1〜3月
大字四賀	1,300万円	上諏訪徒歩255分	1100㎡	3万円	ほぼ台形	南	市町村道 6.5m	2023年 7〜9月
大字四賀	1,500万円	上諏訪徒歩255分	1300㎡	4万円	ほぼ台形	北	市町村道 7.0m	2023年 7〜9月
大字四賀	220万円	茅野徒歩-分	140㎡	5万円	ほぼ台形	南西	市町村道 4.6m	2024年 7〜9月
大字四賀	910万円	茅野徒歩60分	510㎡	5万円	ほぼ台形	南西	市町村道 5.0m	2023年 4〜6月
渋崎	2,200万円	上諏訪徒歩-分	1700㎡	4万円	ほぼ台形	南西	市町村道 3.5m	2024年 4〜6月
清水	930万円	上諏訪徒歩16分	105㎡	29万円	台形	北西	市町村道 5.2m	2022年 4〜6月
清水	750万円	上諏訪徒歩16分	240㎡	10万円	ほぼ台形	東	市町村道 2.0m	2024年 10〜12月
清水	2,100万円	上諏訪徒歩20分	700㎡	10万円	長方形	西	市町村道 7.8m	2022年 1〜3月
城南	720万円	上諏訪徒歩24分	130㎡	18万円	長方形	南西	市町村道 18.0m	2022年 1〜3月
諏訪	500万円	上諏訪徒歩2分	85㎡	20万円	ほぼ長方形	東	市町村道 7.7m	2022年 7〜9月
諏訪	2,500万円	上諏訪徒歩3分	690㎡	12万円	ほぼ長方形	西	市町村道 8.0m	2022年 4〜6月
諏訪	390万円	上諏訪徒歩3分	110㎡	12万円	長方形	南	道路 1.5m	2022年 4〜6月
諏訪	440万円	上諏訪徒歩3分	120㎡	12万円	長方形	南	道路 2.3m	2022年 4〜6月
諏訪	600万円	上諏訪徒歩4分	165㎡	12万円	ほぼ長方形	西	市町村道 8.0m	2022年 4〜6月
諏訪	560万円	上諏訪徒歩4分	150㎡	12万円	長方形	南	道路 1.5m	2022年 4〜6月
諏訪	380万円	上諏訪徒歩4分	105㎡	12万円	長方形	西	市町村道 8.0m	2022年 4〜6月
高島	560万円	上諏訪徒歩15分	110㎡	17万円	長方形	東	私道 4.0m	2022年 1〜3月
高島	2,200万円	上諏訪徒歩20分	1000㎡	7万円	不整形	北西	市町村道 6.5m	2024年 10〜12月
高島	2,900万円	上諏訪徒歩21分	660㎡	15万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 5.7m	2022年 4〜6月
高島	1,900万円	上諏訪徒歩21分	520㎡	12万円	不整形	南東	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
高島	1,700万円	上諏訪徒歩25分	300㎡	18万円	長方形	南西	市町村道 7.7m	2024年 10〜12月
高島	2,000万円	茅野徒歩20分	620㎡	10万円	ほぼ整形	南	市町村道 4.6m	2024年 1〜3月
大字豊田	100万円	上諏訪徒歩-分	1500㎡	0万円	ほぼ長方形	北東	道路 2.3m	2024年 1〜3月
大字豊田	570万円	上諏訪徒歩-分	240㎡	7万円	長方形	東	市町村道 6.5m	2024年 1〜3月
大字豊田	1,500万円	上諏訪徒歩-分	600㎡	8万円	ほぼ正方形	西	市町村道 5.0m	2024年 1〜3月
大字豊田	1,000万円	上諏訪徒歩60分	300㎡	11万円	ほぼ整形	南東	市町村道 4.1m	2022年 1〜3月
大字豊田	1,600万円	上諏訪徒歩60分	650㎡	8万円	不整形	北西	都道府県道 12.5m	2022年 4〜6月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

諏訪市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の諏訪市の土地事例を用意しました。
諏訪市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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諏訪市の土地売却査定シミュレーション

諏訪市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年01月27日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

諏訪市の土地査定・売却相場事情

諏訪市の土地売却平均価格は1,123万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。諏訪市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

諏訪市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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