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長野県諏訪市の土地売却動向は、下落が続く結果となっています。ただ地価上昇の動きを見せています。それは、人口が減少傾向にある中で単身で住むことが減ったことに影響があるのです。それにより、一世帯当たりの平均人数が増してきているです。そのため、一世帯当たりの住宅価格や住宅坪数が増してきているのです。そして、地価の根強い回復傾向は、今後も続いていくことが予想されます。また、マンション開発も活発していることが後押ししています。
長野県諏訪市の土地価格は、坪当たり15.6万円と高いです。一番高いのは諏訪2-1-11の坪単価19.3万円で、一番安いのは大字上諏訪字菅平9289番2の坪単価8.7万円です。中央自動車道やJR東日本中央本線を使えば、東京に2時間強で行け、天気の良い日には富士山を一望できるため、価格が高くなっています。
長野県諏訪市の土地の取引件数の推移を動きとともに見ていきますと、平成22年は過去5年間で最も取引の多い200件を超える取引数となっていますが、平成23年にかけて取引数は100件にむかって、下落すると年なります。平成24年には取引数は180件程度となるなど上昇を見せますがそれ以降の都市では振れ幅が大きい不安定な年になります。
諏訪市で中古土地の売却を検討されている方向けに、諏訪市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 7 | 6 | 6 | 8 | 2 | 2 | 1 | 2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 3 | 1 | |||||||||
| 〜400m² | 1 | 2 | ||||||||||
| 〜350m² | 2 | 1 | 4 | |||||||||
| 〜300m² | 2 | 2 | 2 | 1 | ||||||||
| 〜250m² | 4 | 17 | 5 | |||||||||
| 〜200m² | 6 | 17 | 6 | |||||||||
| 〜150m² | 6 | 2 | ||||||||||
| 〜100m² | 7 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの諏訪市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
諏訪市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で諏訪市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
県内の別の市に引っ越すことになり、土地を売却することになった時のことです。長野県諏訪市にある土地で、不動産売買の経験もなく、仲介手数料などがいることも知らなかった素人でした。一括査定という便利なサービスを利用して不動産屋さんを選定し、最終的には担当の人の人柄なども考慮して選定していきました。当たり前の話ですが、結局親身になって相談に乗ってくれたり、一緒に考えてくれる担当の人に巡り合えるかが重要だなと感じました。
長野県諏訪市に土地を持っています。先日この土地をそろそろ売却を視野に入れて検討していこうということになったので、不動産屋に行きました。不動産屋で無料査定というスタイルをとってもらいました。そこでお世話になった担当者の印象ですが、非常にオシャレな感じの男性で、ちょっと不動産屋とは違ったイメージでしたが、話をしてみると、よく勉強している人でして、質問にも適切な回答がかえってきました。不動産屋の鏡と感じました。
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