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兵庫県川西市は兵庫県の南東部に位置する人口16万人となる地域です。ダイハツ本社が隣の池田市にあることから、その関連企業が多く点在する地域ともなります。その他多くの企業本社が拠点とすることにより産業が栄えることに伴い、住宅地も豊富に整備されています。人口は堅調に推移していることから不動産相場も安定しているのが特徴となります。一戸建て住宅の取引も多く、主に中古市場での需給が多くなります。そのために売却物件には多くの注目が集まり、条件の良いものには高めの成約価格がつくことになります。
兵庫県川西市の中古一戸建ての相場価格を、周辺の自治体と比較して述べます。延床面積90平米以上100平米未満の物件を比較の対象とします。川西市におけるこの広さの物件価格は2,099万円で、伊丹市は3,139万円、宝塚市は2,691万円、猪名川町は1,382万円です。これらのことから、川西市の物件価格は猪名川町より高く、他の2市よりはかなり低いと結論できます。
兵庫県にある川西市は大阪府に近い市で猪名川が流れている丘陵地です。中古一戸建て取引件数の推移について、平成22年は75件より、49件、66件、69件、65件、平成27年には45件となっています。 兵庫県川西市の中古一戸建て取引件数のこの期間の平均は61.5件となり平成27年はこれまでより一番少ない取引件数です。
川西市で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、川西市の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 220m²超 | 4 | 6 | 30 | 20 | 8 | 4 | 1 | 1 | 8 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | 3 | 17 | 6 | 5 | ||||||||
| 〜200m² | 1 | 8 | 14 | 9 | 3 | |||||||
| 〜180m² | 4 | 3 | 7 | 7 | 1 | |||||||
| 〜160m² | 2 | 2 | 7 | 6 | ||||||||
| 〜140m² | 1 | 2 | 5 | 8 | 6 | 2 | 2 | |||||
| 〜120m² | 1 | 14 | 5 | 13 | 22 | 2 | ||||||
| 〜100m² | 3 | 5 | 3 | 2 | 1 | |||||||
| 〜80m² | 11 | 3 | 3 | 2 | ||||||||
| 〜60m² | 13 | 3 | 1 | 1 | ||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの川西市における戸建ての取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
川西市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった川西市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
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まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。
不動産会社を選んだ決め手は何？
兵庫県川西市で一戸建てを売却したいと思っていました。不動産会社もたくさんあるのでどこにしようか迷いましたが、この家を買うときにお世話になった不動産会社にお任せしようと担当者さまに会いに行きました。家自体は古いので思ったより査定は低かったのですが。それよりまず家の場所も駅から少し離れていたので売れるか心配していましたが、今若者がこっちに来る傾向にありますよという担当者さまの言う通り思ったより早く売却まですることができました。無事売却することができて良かったです。
私達家族は、兵庫県川西市の一戸建てに住んでいました。しかし、転勤となり引っ越すことになったため、家を売却を検討することにし、不動産屋を3件回りました。その中で仲介をしてもらう不動産屋を選びました。選んだ基準は、営業マンの売る気や対応、そして、査定額を見て主人とどうしようか悩みました。どこも良い部分がたくさんあり悩みました。最終的には会社の規模の大きいところにしました。そして、1ヶ月で売ることができました。
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