【2024年度最新】マンション売値はどのくらい？シミュレーションも！

マンションの売値は、景気や経済情勢によって日々変化しています。

この記事では、主要都市のマンションの売却相場について、最新情報を紹介します。

あなたの不動産、
売ったらいくら？

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物件種別

物件種別 分譲マンション一戸建て土地一棟アパート・一棟マンション区分マンション（収益）一棟ビル区分所有ビル（ビル一室）店舗・工場・倉庫農地その他

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都道府県

都道府県 北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県茨城県栃木県群馬県埼玉県千葉県東京都神奈川県新潟県富山県石川県福井県山梨県長野県岐阜県静岡県愛知県三重県滋賀県京都府大阪府兵庫県奈良県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県

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マンション名を入力して売値をシミュレーションしよう

まずは、ご自宅のマンションの売値で簡単にシミュレーションしてみましょう。

マンション名を入力すれば、過去の成約事例から完全匿名で売値をシミュレーションすることができますよ。

主要都市のマンション売値の相場

まずはマンションの売値の相場として、平均売却価格をみてみましょう。

主要都市の平均売却価格は次のとおりです。

※“2024（令和6）年3月度月例速報マーケットウォッチ［全国版］”． 東日本不動産流通機構 を参考にイエウールが独自に作成（閲覧日：2024年4月26日）

次に、主要都市ごとの売却相場について、㎡単価や築年数、取引件数も含めて詳しく確認していきましょう。

マンションの売値｜東京都

参考：“2024（令和6）年3月度月例速報マーケットウォッチ［全国版］”． 東日本不動産流通機構 を参考にイエウールが独自に作成（閲覧日：2024年4月26日）

2024年3月の東京都のマンション平均売却価格は6,072万円で、昨年から8.0%上昇しています。

東京都のマンション売却相場は上昇したといえるでしょう。

なお、東京都のマンション売却価格は全国の中でももっとも高いです。

また、取引件数も10.7%と大きく伸びています。

東京都での成約事例をより詳しく知りたい方は、こちらをご覧ください。

マンションの売値｜神奈川県

参考：“2024（令和6）年3月度月例速報マーケットウォッチ［全国版］”． 東日本不動産流通機構 を参考にイエウールが独自に作成（閲覧日：2024年4月26日）

2024年3月の神奈川県のマンション平均売却価格は3,884万円で、昨年から6.0%上昇しています。

神奈川県のマンション売却相場は大きく上昇したといえます。

神奈川県での成約事例をより詳しく知りたい方は、こちらをご覧ください。

マンションの売値｜埼玉県

参考：“2024（令和6）年3月度月例速報マーケットウォッチ［全国版］”． 東日本不動産流通機構 を参考にイエウールが独自に作成（閲覧日：2024年4月26日）

2024年3月の埼玉県のマンション平均売却価格は3,023万円で、昨年から1.1%上昇しています。

埼玉県のマンション売却相場はゆるやかに上昇したといえます。

また、マンションの取引件数が22.6%と大きく伸びていることも特徴的です。

埼玉県での成約事例をより詳しく知りたい方は、こちらをご覧ください。

マンションの売値｜千葉県

参考：“2024（令和6）年3月度月例速報マーケットウォッチ［全国版］”． 東日本不動産流通機構 を参考にイエウールが独自に作成（閲覧日：2024年4月26日）

2024年3月の千葉県のマンション平均売却価格は2,683万円で、昨年から-4.6%下落しています。

千葉県は首都圏の中で唯一マンション平均売却価格が下落したといえます。

千葉県での成約事例をより詳しく知りたい方は、こちらをご覧ください。

マンションの売値｜愛知県

参考：“2024（令和6）年3月度月例速報マーケットウォッチ［全国版］”． 東日本不動産流通機構 を参考にイエウールが独自に作成（閲覧日：2024年4月26日）

2024年3月の愛知県のマンション平均売却価格は2,512万円で、昨年から10.3%と大きく上昇しています。

また、取引件数も10.8%増加していて、愛知県ではマンションの取引が活発化したといえます。

愛知県での成約事例をより詳しく知りたい方は、こちらをご覧ください。

マンションの売値｜大阪府

参考：“2024（令和6）年3月度月例速報マーケットウォッチ［全国版］”． 東日本不動産流通機構 を参考にイエウールが独自に作成（閲覧日：2024年4月26日）

2024年3月の大阪府のマンション平均売却価格は2,961万円で、昨年から10.7%と大きく上昇しています。

また、取引件数が19.7%と大幅に伸びていることからも、マンションの取引がかなり活発化したといえます。

大阪府での成約事例をより詳しく知りたい方は、こちらをご覧ください。

マンションの売値｜北海道

参考：“2024（令和6）年3月度月例速報マーケットウォッチ［全国版］”． 東日本不動産流通機構 を参考にイエウールが独自に作成（閲覧日：2024年4月26日）

2024年3月の北海道のマンション平均売却価格は2,115万円で、昨年から1.1%とゆるやかに上昇しています。

また、取引件数が22.3%と大幅に伸びていることからも、マンションの取引がかなり活発化したといえます。

また、ほかの地域よりも取引されているマンションの平均的な築年数は20年強ですが、北海道では取引されているマンションの築年数が長く、平均でも築30年に近いことも特徴的です。

北海道での成約事例をより詳しく知りたい方は、こちらをご覧ください。

マンションの売値｜福岡県

参考：“2024（令和6）年3月度月例速報マーケットウォッチ［全国版］”． 東日本不動産流通機構 を参考にイエウールが独自に作成（閲覧日：2024年4月26日）

2024年3月の福岡県のマンション平均売却価格は2,554万円で、昨年から14.2%と大きく上昇しています。

また、取引件数が23.4%と大幅に伸びていることからも、マンションの取引がかなり活発化したといえます。

福岡県での成約事例をより詳しく知りたい方は、こちらをご覧ください。

自分のマンションの売値を調べるには

売却を検討している自分の部屋の価格を知るのなら不動産会社に査定してもらいましょう。

同じマンションでも状態や部屋の位置などによって価格は異なり、いくら同じマンションの別部屋の価格を調べてもその価格が自分の部屋の価格になるとは限りません。
自分の部屋がいくらで売れるのか正しく知るためには、自分の部屋を調べる必要があるのです。

売値を調べるにはさまざまな方法がありますが、まずは簡単に過去のデータから見積もるという手があります。

そのうえで正確な査定額が知りたい方は、不動産会社の査定がおすすめです。

ただし、実は査定方法に明確なルールはなく不動産会社によって査定結果が異なります。
つまり、1社の査定結果だけでは不十分。その査定結果が高いのか安いのか判断できないのです。

売却相場を知るためには、3社以上に査定をしてもらいましょう。3社以上に査定をしてもらえれば価格の幅と平均である売却相場が分かります。

査定を依頼する際には、一括査定サービスのイエウールを使うと便利。1度の申し込みで複数社に査定依頼を出せるので、不動産会社をハシゴして何度も同じ質問に回答する必要がありませんし、24時間受付しているので、貴重な休日の時間を使う必要もありません。

マンションを適正な価格で売ろう！

ここま主要都市のマンションの売却相場を確認してきましたが、実際に重要なのは適正な価格でマンションを売り出すことです。

適正な価格を把握するには、どうしても不動産会社による査定を受ける必要があります。下のボタンから、不動産会社に査定依頼を申し込んでマンション売却を進めていきましょう！

家が欲しいと思ったらまずやること

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