うちって、売ったらいくら？

南魚沼市の
土地売却・査定相場がわかる

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南魚沼市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は566万円で、99件の取引がありました。南魚沼市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

566万円

取引件数：99件

2021〜2023年を集計

南魚沼市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

903万円

▶︎

今半期

687万円

216万円の減少↓

取引件数

前半期

3件

▶︎

今半期

4件

1件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

マンション

南魚沼市のエリア別の土地相場価格

大杉新田: 1,000万円

川窪: 1,400万円

君沢: 600万円

塩沢: 710万円

藤原: 50万円

美佐島: 1,600万円

南魚沼市の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した南魚沼市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
青木新田	150万円	五日町徒歩60分	350㎡	1万円	ほぼ台形	北東	市町村道 3.5m	2023年 1〜3月
石打	450万円	石打徒歩11分	400㎡	3万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
泉新田	370万円	五日町徒歩60分	280㎡	4万円	台形	北西	市町村道 6.8m	2022年 10〜12月
五日町	250万円	五日町徒歩6分	230㎡	3万円	長方形	北西	市町村道 4.5m	2022年 10〜12月
今町新田	75万円	浦佐徒歩60分	490㎡	0万円	ほぼ整形	北西	市町村道 8.5m	2022年 10〜12月
浦佐	1,700万円	浦佐徒歩11分	2000㎡	2万円	長方形	北東	市町村道 18.0m	2022年 4〜6月
浦佐	3,800万円	浦佐徒歩11分	2000㎡	4万円	長方形	北東	市町村道 16.0m	2022年 1〜3月
浦佐	450万円	浦佐徒歩12分	260㎡	5万円	ほぼ整形	南西	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
浦佐	250万円	浦佐徒歩15分	120㎡	6万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 99.0m	2022年 4〜6月
浦佐	410万円	浦佐徒歩15分	130㎡	10万円	ほぼ正方形	南東	市町村道 8.6m	2022年 4〜6月
浦佐	840万円	浦佐徒歩28分	1500㎡	1万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 7.0m	2022年 1〜3月
大崎	60万円	五日町徒歩90分	65㎡	3万円	ほぼ整形	接面道路無	- -m	2022年 4〜6月
大杉新田	1,000万円	五日町徒歩25分	1400㎡	2万円	不整形	南西	市町村道 5.5m	2024年 7〜9月
大月	180万円	六日町徒歩60分	1300㎡	0万円	不整形	南東	都道府県道 8.0m	2022年 7〜9月
樺野沢	200万円	上越国際スキー場前徒歩5分	190㎡	3万円	-	南	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
樺野沢	76万円	上越国際スキー場前徒歩5分	60㎡	4万円	-	南	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
樺野沢	240万円	上越国際スキー場前徒歩6分	190㎡	4万円	ほぼ整形	南東	都道府県道 7.0m	2022年 10〜12月
上一日市	160万円	石打徒歩21分	90㎡	6万円	不整形	南東	国道 13.0m	2022年 4〜6月
川窪	1,400万円	六日町徒歩-分	1700㎡	2万円	長方形	南	市町村道 13.5m	2024年 1〜3月
君沢	600万円	大沢(新潟) 徒歩13分	1800㎡	1万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 6.5m	2024年 1〜3月
君沢	120万円	石打徒歩60分	590㎡	0万円	ほぼ整形	南東	国道 13.0m	2022年 1〜3月
小栗山	830万円	六日町徒歩11分	230㎡	12万円	ほぼ整形	南	都道府県道 17.5m	2022年 10〜12月
小栗山	800万円	六日町徒歩11分	230㎡	12万円	長方形	北西	私道 6.0m	2022年 10〜12月
小栗山	760万円	六日町徒歩11分	230㎡	11万円	ほぼ正方形	北西	私道 6.0m	2023年 4〜6月
小栗山	810万円	六日町徒歩14分	380㎡	6万円	ほぼ整形	南	都道府県道 16.0m	2022年 1〜3月
坂戸	630万円	六日町徒歩11分	220㎡	9万円	台形	西	国道 22.0m	2022年 7〜9月
坂戸	220万円	六日町徒歩14分	210㎡	3万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 5.0m	2022年 4〜6月
坂戸	280万円	六日町徒歩14分	300㎡	3万円	不整形	南東	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
坂戸	480万円	六日町徒歩14分	260㎡	6万円	ほぼ台形	南西	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
三郎丸	260万円	塩沢徒歩60分	280㎡	3万円	ほぼ長方形	東	国道 11.0m	2022年 4〜6月
塩沢	170万円	塩沢徒歩1分	60㎡	9万円	ほぼ長方形	南西	都道府県道 12.5m	2023年 4〜6月
塩沢	710万円	塩沢徒歩1分	250㎡	9万円	ほぼ台形	北東	都道府県道 12.5m	2023年 10〜12月
塩沢	240万円	塩沢徒歩1分	85㎡	9万円	ほぼ台形	南西	都道府県道 12.5m	2023年 4〜6月
塩沢	1,200万円	塩沢徒歩1分	410㎡	9万円	ほぼ台形	北東	都道府県道 12.5m	2023年 4〜6月
塩沢	360万円	塩沢徒歩2分	130㎡	9万円	台形	南西	都道府県道 12.0m	2023年 4〜6月
塩沢	370万円	塩沢徒歩3分	130㎡	9万円	ほぼ長方形	北東	都道府県道 11.5m	2023年 4〜6月
塩沢	380万円	塩沢徒歩3分	135㎡	9万円	ほぼ長方形	南西	都道府県道 12.0m	2023年 4〜6月
関	380万円	石打徒歩4分	440㎡	2万円	ほぼ台形	接面道路無	- -m	2023年 4〜6月
滝谷	60万円	塩沢徒歩90分	320㎡	0万円	不整形	南西	都道府県道 6.0m	2022年 10〜12月
滝谷	65万円	塩沢徒歩90分	470㎡	0万円	ほぼ整形	北東	道路 2.7m	2022年 4〜6月
長崎	230万円	塩沢徒歩60分	190㎡	4万円	ほぼ長方形	北西	国道 5.0m	2022年 4〜6月
新堀新田	270万円	五日町徒歩60分	440㎡	2万円	不整形	南西	市町村道 6.0m	2022年 7〜9月
新堀新田	150万円	五日町徒歩60分	270㎡	1万円	ほぼ整形	北東	市町村道 6.0m	2022年 7〜9月
新堀新田	120万円	六日町徒歩60分	195㎡	2万円	正方形	南西	市町村道 6.0m	2022年 7〜9月
西泉田	1,200万円	六日町徒歩28分	1000㎡	4万円	長方形	南東	市町村道 6.2m	2022年 10〜12月
早川	61万円	塩沢徒歩60分	65㎡	3万円	不整形	北東	国道 10.0m	2022年 10〜12月
早川	96万円	塩沢徒歩60分	210㎡	1万円	ほぼ整形	北	道路 3.0m	2022年 10〜12月
一村尾	330万円	浦佐徒歩60分	210㎡	5万円	ほぼ台形	南東	都道府県道 7.0m	2023年 4〜6月
藤原	50万円	五日町徒歩-分	100㎡	1万円	長方形	東	市町村道 5.5m	2024年 7〜9月
藤原	200万円	五日町徒歩90分	250㎡	2万円	長方形	南西	市町村道 9.5m	2022年 1〜3月
美佐島	3,500万円	六日町徒歩21分	2000㎡	5万円	長方形	北東	市町村道 7.4m	2022年 4〜6月
美佐島	270万円	六日町徒歩21分	165㎡	5万円	ほぼ長方形	南東	都道府県道 6.0m	2022年 1〜3月
美佐島	1,800万円	六日町徒歩21分	2000㎡	3万円	長方形	北東	市町村道 7.3m	2022年 1〜3月
美佐島	910万円	六日町徒歩23分	1000㎡	3万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 5.0m	2022年 1〜3月
美佐島	1,600万円	六日町徒歩25分	650㎡	8万円	ほぼ台形	東	国道 18.0m	2024年 7〜9月
美佐島	2,300万円	六日町徒歩60分	1900㎡	4万円	長方形	北西	市町村道 5.4m	2023年 1〜3月
南田中	40万円	大沢(新潟) 徒歩14分	115㎡	1万円	台形	東	市町村道 5.5m	2023年 1〜3月
茗荷沢	100万円	浦佐徒歩-分	480㎡	0万円	ほぼ台形	北東	市町村道 5.5m	2024年 7〜9月
茗荷沢	1,900万円	浦佐徒歩60分	2000㎡	2万円	長方形	北東	市町村道 7.0m	2023年 7〜9月
六日町	360万円	六日町徒歩5分	590㎡	2万円	ほぼ整形	北西	市町村道 4.5m	2022年 1〜3月
六日町	310万円	六日町徒歩5分	170㎡	6万円	不整形	東	市町村道 8.5m	2023年 7〜9月
六日町	180万円	六日町徒歩5分	75㎡	8万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 6.0m	2023年 7〜9月
六日町	600万円	六日町徒歩6分	400㎡	4万円	ほぼ長方形	南東	国道 19.5m	2023年 4〜6月
六日町	220万円	六日町徒歩6分	90㎡	8万円	長方形	北東	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
六日町	2,500万円	六日町徒歩6分	900㎡	9万円	ほぼ整形	南東	国道 16.0m	2022年 10〜12月
六日町	150万円	六日町徒歩8分	125㎡	4万円	不整形	南	市町村道 5.0m	2022年 4〜6月
六日町	100万円	六日町徒歩8分	145㎡	2万円	不整形	北東	私道 4.0m	2022年 4〜6月
六日町	400万円	六日町徒歩10分	145㎡	9万円	長方形	北東	市町村道 12.0m	2022年 4〜6月
六日町	350万円	六日町徒歩13分	165㎡	6万円	長方形	北東	市町村道 4.2m	2022年 4〜6月
六日町	250万円	六日町徒歩14分	120㎡	6万円	不整形	東	国道 10.0m	2022年 4〜6月
六日町	200万円	六日町徒歩23分	145㎡	4万円	長方形	南西	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
六日町	350万円	六日町徒歩24分	200㎡	5万円	長方形	北東	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
山崎新田	150万円	浦佐徒歩60分	330㎡	1万円	台形	北	市町村道 5.0m	2022年 4〜6月
八幡	250万円	六日町徒歩11分	85㎡	9万円	長方形	北西	市町村道 10.0m	2023年 7〜9月
余川	550万円	六日町徒歩9分	290㎡	6万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 5.0m	2022年 4〜6月
余川	600万円	六日町徒歩10分	230㎡	8万円	ほぼ長方形	南西	都道府県道 11.0m	2022年 10〜12月
余川	440万円	六日町徒歩10分	280㎡	5万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 55.0m	2022年 7〜9月
余川	700万円	六日町徒歩14分	470㎡	4万円	不整形	北西	国道 19.0m	2022年 10〜12月
余川	30万円	六日町徒歩16分	210㎡	0万円	不整形	西	都道府県道 10.0m	2022年 7〜9月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

南魚沼市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の南魚沼市の土地事例を用意しました。
南魚沼市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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南魚沼市の土地売却査定シミュレーション

南魚沼市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年01月27日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

南魚沼市の土地査定・売却相場事情

南魚沼市の土地売却平均価格は566万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。南魚沼市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

南魚沼市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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