うちって、売ったらいくら？

札幌市手稲区の
土地売却・査定相場がわかる

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札幌市手稲区の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,680万円で、63件の取引がありました。手稲区では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

1,680万円

取引件数：63件

2023年を集計

札幌市手稲区の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

1,454万円

▶︎

今半期

1,299万円

156万円の減少↓

取引件数

前半期

23件

▶︎

今半期

22件

1件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

マンション

一戸建て

札幌市手稲区のエリア別の土地相場価格

曙四条: 1,600万円

稲穂一条: 926万円

稲穂二条: 1,500万円

稲穂四条: 700万円

金山一条: 1,250万円

新発寒一条: 2,200万円

手稲区の土地売却成約事例

直近1年間で実際に成約した手稲区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
曙四条	1,600万円	手稲徒歩24分	200㎡	26万円	長方形	南西	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
稲穂一条	1,500万円	稲穂徒歩8分	250㎡	20万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 12.0m	2024年 4〜6月
稲穂一条	180万円	稲穂徒歩12分	50㎡	12万円	ほぼ正方形	南西	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
稲穂四条	750万円	稲穂徒歩13分	180㎡	14万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
稲穂四条	650万円	稲穂徒歩16分	165㎡	13万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
金山一条	1,400万円	星置徒歩8分	240㎡	19万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
金山一条	950万円	星置徒歩13分	185㎡	17万円	長方形	南西	市町村道 88.0m	2024年 4〜6月
金山一条	1,400万円	星置徒歩14分	220㎡	20万円	長方形	西	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
新発寒三条	1,400万円	発寒徒歩15分	130㎡	35万円	長方形	北東	市町村道 10.9m	2024年 1〜3月
新発寒三条	1,800万円	発寒徒歩16分	140㎡	43万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 20.0m	2024年 4〜6月
新発寒四条	3,000万円	稲積公園徒歩20分	330㎡	30万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 10.9m	2024年 1〜3月
新発寒六条	1,500万円	稲積公園徒歩23分	200㎡	24万円	長方形	北西	市町村道 10.0m	2024年 1〜3月
新発寒七条	2,200万円	稲積公園徒歩23分	410㎡	17万円	長方形	南東	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
手稲前田	150万円	手稲徒歩-分	200㎡	2万円	長方形	北東	道路 8.0m	2024年 7〜9月
手稲前田	550万円	手稲徒歩-分	880㎡	2万円	長方形	南東	道路 10.0m	2024年 7〜9月
手稲前田	4,700万円	手稲徒歩-分	-㎡	3万円	長方形	南東	都道府県道 24.0m	2024年 7〜9月
手稲前田	150万円	手稲徒歩-分	200㎡	2万円	長方形	北東	私道 88.0m	2024年 4〜6月
手稲前田	150万円	稲積公園徒歩-分	200㎡	2万円	長方形	北東	私道 88.0m	2024年 4〜6月
富丘二条	950万円	稲積公園徒歩9分	125㎡	25万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
西宮の沢一条	1,100万円	稲積公園徒歩10分	140㎡	26万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 10.0m	2024年 4〜6月
西宮の沢六条	1,800万円	宮の沢徒歩26分	-㎡	2万円	不整形	北西	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
星置一条	1,400万円	星置徒歩11分	170㎡	27万円	長方形	南東	市町村道 12.0m	2024年 4〜6月
前田一条	1,900万円	手稲徒歩5分	220㎡	30万円	ほぼ台形	南東	市町村道 12.0m	2024年 7〜9月
前田四条	1,100万円	手稲徒歩5分	230㎡	16万円	長方形	北東	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
前田四条	2,300万円	手稲徒歩11分	260㎡	29万円	ほぼ整形	北東	市町村道 9.1m	2024年 7〜9月
前田六条	1,100万円	手稲徒歩21分	165㎡	22万円	長方形	南西	市町村道 12.0m	2024年 4〜6月
前田六条	1,300万円	手稲徒歩23分	185㎡	24万円	長方形	南西	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
前田七条	1,500万円	手稲徒歩24分	250㎡	19万円	長方形	北東	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
前田八条	1,500万円	手稲徒歩25分	260㎡	19万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

札幌市手稲区の土地売出事例

実際に現在売り出し中の札幌市手稲区の土地事例を用意しました。
札幌市手稲区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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手稲区の土地売却査定シミュレーション

手稲区で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

	現在	2年後	4年後	6年後	8年後	10年後
予想相場	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年01月27日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

札幌市手稲区の土地査定・売却相場事情

札幌市手稲区の土地売却平均価格は1,680万円になります。

札幌市手稲区は、手稲山を背に石狩湾に面する自然豊かな住宅エリアで、札幌市内でもファミリー層に人気があります。JR手稲駅を中心とした交通利便性に加え、周辺には手稲渓仁会病院や手稲区役所など公共施設も充実しています。また、学園都市線への接続や国道5号線沿いの商業施設の発展が進み、住みやすさと利便性が共存する地域として住宅地の安定した需要を支えています。

札幌市手稲区のエリア別土地査定・相場事情

札幌市手稲区は、手稲本町・稲穂エリア、前田・新発寒エリア、星置・曙エリアに分けられます。

手稲本町・稲穂エリアはJR手稲駅周辺の利便性が高く、マンション開発も進み地価は堅調です。

前田・新発寒エリアは閑静な住宅街が広がり、ファミリー層に人気のあるエリアとして価格も安定しています。

星置・曙エリアは新興住宅地と自然環境が調和し、今後も宅地需要が続く見込みです。

人口推移

札幌市手稲区の人口は、2015年からの5年間で上昇傾向があります。エリアの将来性が高いので、他のエリアよりも今後の地価上昇可能性が高いと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。札幌市手稲区の売却相場がわかります。

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査定結果を見て札幌市手稲区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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