うちって、売ったらいくら？

佐賀市の
土地売却・査定相場がわかる

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佐賀市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,264万円で、457件の取引がありました。佐賀市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

1,264万円

取引件数：457件

2021〜2023年を集計

佐賀市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

2,035万円

▶︎

今半期

1,265万円

770万円の減少↓

取引件数

前半期

31件

▶︎

今半期

58件

27件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

マンション

一戸建て

佐賀市のエリア別の土地相場価格

愛敬町: 5,000万円

大財: 5,795万円

川副町大字小々森: 37万円

川副町大字南里: 590万円

木原: 8,500万円

久保田町大字徳万: 3,700万円

佐賀市の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した佐賀市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
愛敬町	5,000万円	佐賀徒歩9分	640㎡	26万円	ほぼ台形	西	市町村道 4.0m	2024年 7〜9月
朝日町	1,200万円	佐賀徒歩60分	240㎡	16万円	長方形	東	私道 4.0m	2022年 1〜3月
伊勢町	3,200万円	佐賀徒歩25分	650㎡	16万円	長方形	北	市町村道 3.5m	2023年 4〜6月
今宿町	1,100万円	佐賀徒歩60分	270㎡	13万円	ほぼ長方形	西	市町村道 4.0m	2023年 1〜3月
今宿町	180万円	佐賀徒歩60分	90㎡	6万円	長方形	西	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
駅前中央	6,200万円	佐賀徒歩1分	340㎡	61万円	ほぼ長方形	東	市町村道 24.0m	2022年 1〜3月
駅前中央	6,900万円	佐賀徒歩4分	420㎡	55万円	長方形	南	市町村道 12.0m	2022年 1〜3月
駅南本町	3,000万円	佐賀徒歩4分	270㎡	37万円	長方形	西	都道府県道 20.0m	2022年 1〜3月
大財	500万円	佐賀徒歩10分	80㎡	21万円	不整形	東	都道府県道 24.0m	2022年 1〜3月
大財	590万円	佐賀徒歩15分	80㎡	25万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.5m	2024年 7〜9月
大財	11,000万円	佐賀徒歩16分	910㎡	40万円	ほぼ整形	東	都道府県道 15.0m	2024年 1〜3月
大財	1,400万円	佐賀徒歩18分	290㎡	16万円	ほぼ長方形	南	道路 4.0m	2022年 1〜3月
開成	2,500万円	佐賀徒歩60分	720㎡	11万円	ほぼ正方形	北	道路 2.6m	2023年 4〜6月
神園	800万円	佐賀徒歩60分	240㎡	11万円	ほぼ正方形	北東	私道 4.0m	2022年 4〜6月
川副町大字犬井道	500万円	佐賀徒歩255分	320㎡	5万円	ほぼ長方形	南	市町村道 2.9m	2022年 10〜12月
川副町大字犬井道	210万円	佐賀徒歩255分	350㎡	2万円	ほぼ整形	北	市町村道 3.0m	2022年 4〜6月
川副町大字犬井道	120万円	佐賀徒歩255分	220㎡	1万円	ほぼ長方形	東	市町村道 3.0m	2022年 4〜6月
川副町大字鹿江	240万円	佐賀徒歩120分	125㎡	6万円	ほぼ整形	東	国道 7.5m	2022年 10〜12月
川副町大字鹿江	420万円	佐賀徒歩255分	1400㎡	1万円	ほぼ整形	南	国道 7.5m	2022年 4〜6月
川副町大字小々森	37万円	佐賀徒歩-分	45㎡	2万円	ほぼ整形	西	都道府県道 3.5m	2024年 1〜3月
川副町大字小々森	200万円	佐賀徒歩120分	530㎡	1万円	ほぼ整形	西	市町村道 4.5m	2023年 1〜3月
川副町大字南里	590万円	佐賀徒歩-分	200㎡	9万円	不整形	東	私道 5.0m	2024年 7〜9月
川副町大字南里	600万円	佐賀徒歩90分	250㎡	7万円	ほぼ整形	北	私道 6.0m	2023年 1〜3月
川副町大字南里	330万円	佐賀徒歩90分	260㎡	4万円	不整形	北	都道府県道 10.5m	2023年 7〜9月
川副町大字南里	60万円	佐賀徒歩90分	105㎡	1万円	不整形	北西	市町村道 8.0m	2023年 7〜9月
川副町大字南里	1,100万円	佐賀徒歩90分	1800㎡	1万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
川副町大字南里	770万円	佐賀徒歩90分	280㎡	9万円	ほぼ長方形	西	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
川副町大字南里	690万円	佐賀徒歩90分	250㎡	9万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
川副町大字西古賀	110万円	佐賀徒歩90分	120㎡	3万円	ほぼ長方形	南	市町村道 3.0m	2022年 7〜9月
川副町大字早津江	550万円	佐賀徒歩120分	420㎡	4万円	ほぼ長方形	南	私道 5.0m	2022年 1〜3月
川副町大字早津江	430万円	佐賀徒歩120分	710㎡	2万円	ほぼ長方形	東	市町村道 2.0m	2022年 7〜9月
川副町大字早津江津	420万円	佐賀徒歩120分	230㎡	6万円	ほぼ整形	北	市町村道 5.0m	2022年 1〜3月
川副町大字早津江津	250万円	佐賀徒歩120分	230㎡	3万円	ほぼ整形	北	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
川副町大字福富	290万円	佐賀徒歩90分	175㎡	5万円	ほぼ整形	南西	市町村道 8.0m	2022年 1〜3月
川副町大字福富	490万円	佐賀徒歩90分	310㎡	5万円	ほぼ整形	西	市町村道 8.0m	2022年 1〜3月
川原町	1,000万円	佐賀徒歩23分	155㎡	21万円	長方形	北	市町村道 5.5m	2022年 10〜12月
川原町	2,200万円	佐賀徒歩24分	550㎡	13万円	不整形	東	市町村道 4.0m	2022年 7〜9月
木原	8,500万円	佐賀徒歩-分	1500㎡	18万円	ほぼ長方形	南	都道府県道 16.0m	2024年 4〜6月
木原	300万円	佐賀徒歩60分	130㎡	7万円	長方形	北	市町村道 4.0m	2022年 7〜9月
木原	1,400万円	佐賀徒歩60分	470㎡	9万円	ほぼ台形	北	市町村道 4.0m	2023年 1〜3月
木原	1,200万円	佐賀徒歩60分	260㎡	14万円	台形	北	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
木原	1,300万円	佐賀徒歩60分	230㎡	19万円	ほぼ台形	北西	市町村道 5.5m	2022年 7〜9月
木原	850万円	佐賀徒歩60分	200㎡	14万円	ほぼ正方形	東	市町村道 3.8m	2022年 7〜9月
久保田町大字新田	680万円	久保田(佐賀) 徒歩90分	190㎡	12万円	ほぼ長方形	東	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
久保田町大字新田	20万円	久保田(佐賀) 徒歩90分	130㎡	0万円	長方形	南	市町村道 3.5m	2022年 10〜12月
久保田町大字徳万	3,700万円	久保田(佐賀) 徒歩-分	-㎡	5万円	ほぼ台形	南東	市町村道 9.7m	2024年 1〜3月
久保田町大字徳万	350万円	久保田(佐賀) 徒歩19分	290㎡	4万円	ほぼ長方形	北	市町村道 5.3m	2022年 10〜12月
久保田町大字久富	110万円	久保田(佐賀) 徒歩90分	160㎡	2万円	ほぼ整形	北	道路 1.3m	2022年 7〜9月
神野西	330万円	佐賀徒歩10分	35㎡	30万円	長方形	北	都道府県道 18.3m	2023年 10〜12月
神野西	1,100万円	佐賀徒歩13分	450㎡	7万円	不整形	東	道路 6.0m	2022年 10〜12月
神野西	720万円	佐賀徒歩14分	105㎡	23万円	ほぼ長方形	接面道路無	- -m	2022年 4〜6月
神野西	860万円	佐賀徒歩14分	125㎡	23万円	ほぼ長方形	西	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
神野西	2,500万円	佐賀徒歩18分	360㎡	23万円	長方形	北	市町村道 6.0m	2023年 10〜12月
神野東	780万円	佐賀徒歩8分	115㎡	22万円	長方形	北	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
神野東	6,600万円	佐賀徒歩13分	730㎡	30万円	不整形	西	国道 30.0m	2024年 7〜9月
呉服元町	25万円	佐賀徒歩20分	85㎡	0万円	長方形	北	市町村道 5.7m	2023年 1〜3月
材木	1,400万円	佐賀徒歩-分	260㎡	18万円	ほぼ長方形	西	市町村道 3.0m	2024年 1〜3月
材木	180万円	佐賀徒歩-分	100㎡	5万円	長方形	東	市町村道 3.0m	2024年 7〜9月
材木	100万円	佐賀徒歩-分	60㎡	5万円	長方形	東	市町村道 3.0m	2024年 7〜9月
下田町	370万円	佐賀徒歩60分	250㎡	5万円	ほぼ正方形	北	私道 4.0m	2022年 10〜12月
昭栄町	1,100万円	佐賀徒歩-分	190㎡	19万円	長方形	北	市町村道 4.5m	2024年 4〜6月
昭栄町	980万円	佐賀徒歩60分	280㎡	11万円	長方形	北	私道 4.0m	2023年 4〜6月
城内	450万円	佐賀徒歩25分	105㎡	14万円	ほぼ台形	西	市町村道 3.0m	2024年 1〜3月
白山	3,500万円	佐賀徒歩18分	480㎡	24万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
白山	6,700万円	佐賀徒歩19分	780㎡	28万円	ほぼ整形	南	市町村道 4.0m	2024年 4〜6月
白山	1,100万円	佐賀徒歩19分	210㎡	17万円	ほぼ整形	北	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
新栄西	500万円	佐賀徒歩-分	140㎡	12万円	ほぼ長方形	北	私道 4.0m	2024年 1〜3月
新栄西	5,000万円	佐賀徒歩60分	820㎡	20万円	ほぼ長方形	東	国道 18.0m	2022年 1〜3月
新栄東	1,400万円	佐賀徒歩60分	240㎡	19万円	台形	西	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
新郷本町	620万円	佐賀徒歩60分	155㎡	13万円	ほぼ整形	西	市町村道 10.0m	2023年 1〜3月
新郷本町	300万円	佐賀徒歩90分	85㎡	12万円	台形	南	私道 4.9m	2022年 4〜6月
新郷本町	320万円	佐賀徒歩90分	80㎡	13万円	ほぼ整形	西	市町村道 11.0m	2022年 10〜12月
新郷本町	650万円	佐賀徒歩90分	250㎡	8万円	ほぼ長方形	東	道路 4.0m	2022年 10〜12月
新郷本町	430万円	佐賀徒歩90分	105㎡	14万円	ほぼ整形	西	市町村道 11.0m	2022年 10〜12月
新郷本町	290万円	佐賀徒歩90分	70㎡	13万円	ほぼ整形	西	市町村道 11.0m	2022年 10〜12月
新中町	920万円	佐賀徒歩14分	175㎡	17万円	長方形	北	私道 4.0m	2024年 4〜6月
新中町	1,900万円	佐賀徒歩15分	260㎡	24万円	ほぼ長方形	南	私道 4.3m	2022年 10〜12月
新中町	1,500万円	佐賀徒歩16分	190㎡	27万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
末広	720万円	佐賀徒歩-分	230㎡	10万円	ほぼ台形	西	道路 4.0m	2024年 7〜9月
末広	170万円	佐賀徒歩60分	80㎡	6万円	ほぼ長方形	南	道路 3.4m	2022年 4〜6月
高木瀬西	360万円	佐賀徒歩60分	65㎡	18万円	ほぼ整形	南	市町村道 8.5m	2022年 4〜6月
高木瀬西	400万円	佐賀徒歩60分	75㎡	17万円	ほぼ整形	南	市町村道 8.5m	2022年 10〜12月
高木瀬西	450万円	佐賀徒歩60分	140㎡	10万円	ほぼ整形	南	市町村道 8.0m	2022年 1〜3月
高木瀬東	1,400万円	佐賀徒歩60分	250㎡	18万円	ほぼ整形	北	私道 4.0m	2023年 7〜9月
高木瀬東	2,100万円	佐賀徒歩60分	380㎡	18万円	長方形	西	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
高木瀬東	1,800万円	佐賀徒歩60分	290㎡	21万円	ほぼ長方形	南	私道 4.0m	2022年 1〜3月
高木瀬東	6,200万円	佐賀徒歩60分	1000㎡	20万円	長方形	東	市町村道 6.0m	2023年 4〜6月
高木町	500万円	佐賀徒歩24分	130㎡	13万円	ほぼ長方形	東	市町村道 5.0m	2022年 1〜3月
田代	2,200万円	佐賀徒歩-分	350㎡	21万円	長方形	東	市町村道 18.0m	2023年 10〜12月
田代	1,900万円	佐賀徒歩60分	430㎡	15万円	ほぼ長方形	東	市町村道 7.3m	2023年 1〜3月
田代	950万円	佐賀徒歩60分	180㎡	17万円	ほぼ長方形	西	市町村道 6.2m	2022年 10〜12月
多布施	10万円	佐賀徒歩15分	45㎡	0万円	長方形	西	道路 3.5m	2023年 7〜9月
多布施	1,200万円	佐賀徒歩18分	400㎡	10万円	長方形	北	私道 4.0m	2022年 1〜3月
多布施	30万円	佐賀徒歩24分	50㎡	2万円	長方形	接面道路無	- -m	2023年 1〜3月
多布施	820万円	佐賀徒歩24分	195㎡	14万円	ほぼ整形	西	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
多布施	3,000万円	佐賀徒歩25分	2000㎡	3万円	ほぼ整形	北	市町村道 5.0m	2022年 10〜12月
多布施	1,100万円	佐賀徒歩25分	270㎡	13万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.2m	2022年 4〜6月
天神	2,800万円	佐賀徒歩12分	370㎡	25万円	ほぼ長方形	南	市町村道 3.0m	2022年 7〜9月
唐人	1,100万円	佐賀徒歩15分	160㎡	23万円	長方形	北	私道 4.0m	2022年 4〜6月
中折町	1,200万円	佐賀徒歩28分	200㎡	19万円	長方形	西	市町村道 4.4m	2023年 10〜12月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

佐賀市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の佐賀市の土地事例を用意しました。
佐賀市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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佐賀市の土地売却査定シミュレーション

佐賀市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年01月27日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

佐賀市の土地査定・売却相場事情

佐賀市の土地売却平均価格は1,264万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。佐賀市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

佐賀市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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