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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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イエウールが選ばれる4つのポイント

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初めての方へ

鳥取県西伯郡大山町の土地売却に強い不動産会社例

鳥取県西伯郡大山町の土地・家の最新売却動向

鳥取県西伯郡大山町の土地売却動向

鳥取県の土地の価格は、10年以上、県内のほぼ全域で下がり続けています。西伯郡大山町でも同様な傾向がみられていて、2014年は2013年から3.5%も下落しています。山陰自動車道の赤碕中山IC・中山IC・名和IC・大山IC・淀江ICがあり、今後も山陰自動車道が延伸していく予定があるため、交通アクセスが向上して、開発が進められる可能性があります。中国地方最高峰である大山もあり、観光地としても発展する可能性があり、土地が高値で売れる可能性もあります。

鳥取県西伯郡大山町の土地売却価格推移

鳥取県西伯郡大山町の土地市場価格は2020年が最も高い価格です。
一方で鳥取県西伯郡大山町の土地市場価格は2014年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

西伯郡大山町の土地価格比較

鳥取県西伯郡大山町は総面積189.83 km_に対して人口16,354人が居住する閑静な地域です。主に観光産業と農業が盛んな地域であり、関連産業に従事する人に対して居住用の宅地等に需要が集中しています。交通アクセスはJR路線及びバス路線が充実しており、小中学校といった教育施設も十分な数が確保されてもいますから住宅用地としての需要は少なくない土地です。

西伯郡大山町の取引件数推移

鳥取県西伯郡大山町は年々人口減少を辿っている地域です。その為、基準地価平均は年々下落の一途を辿っていますし、ここ数年は毎年数%単位と急速に価値が下がっている土地です。全国的に見ても土地単価は安く、鳥取県内においても20位中17位とかなり低い順位を記録しています。地価が上がる目だった要素も無く、鳥取県西伯郡大山町は売り時を見極める土地所有者が多いと言われています。

鳥取県西伯郡大山町の土地価格相場の比較

鳥取県西伯郡大山町で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超1
〜450m²
〜400m²
〜350m²1
〜300m²2
〜250m²11
〜200m²2
〜150m²
〜100m²
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの鳥取県西伯郡大山町における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

鳥取県西伯郡大山町の土地売却相場

土地アイコン
鳥取県西伯郡大山町の
土地

取引件数
8

平均売却額
459万

平均平米単価
1.9万
円/㎡

平均土地面積
364
※ 表示されている情報は、2020年第3四半期、2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
所子750万大山口駅102.5万3002020年 第4四半期
所子490万大山口駅102.3万2202020年 第4四半期
所子470万大山口駅112.4万1902020年 第4四半期
所子670万大山口駅102.5万2702020年 第4四半期
所子640万大山口駅102.4万2602020年 第4四半期
所子480万大山口駅112.5万1902020年 第4四半期
100万大山口駅1513007702020年 第3四半期
西坪570万御来屋駅92.6万2102020年 第3四半期
赤坂640万中山口駅241.4万4602019年 第2四半期
赤坂510万中山口駅241.4万3602019年 第1四半期
所子64万大山口駅2520003302019年 第1四半期
御来屋290万御来屋駅41.2万2402019年 第1四半期
押平150万大山口駅6061002502018年 第4四半期
平木67万大山口駅2425002702018年 第4四半期
赤坂500万中山口駅231.4万3602018年 第3四半期
名和500万名和(鳥取)駅131.2万4102018年 第3四半期
塩津80万下市駅310000802018年 第2四半期
平木350万大山口駅20270013002018年 第2四半期
平木430万大山口駅23270016002018年 第2四半期
坊領60万大山口駅9015003902018年 第1四半期
潮音寺55万中山口駅86100902017年 第4四半期
120万大山口駅22.0万602017年 第3四半期
荘田57万大山口駅6015003802017年 第3四半期
所子530万大山口駅62.5万2102017年 第3四半期
松河原72万下市駅258001252017年 第3四半期
名和550万名和(鳥取)駅181.8万3002017年 第2四半期
所子530万大山口駅62.5万2102017年 第1四半期
所子530万大山口駅62.5万2102017年 第1四半期
安原240万淀江駅2692002602017年 第1四半期
松河原150万下市駅1859002502016年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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