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鳥取県米子市で生まれ育ったため、自分の小さい時の思い出は全て米子に関係あると言っても過言ではないほどなのですが、結婚をして子供が生まれてからは、広島県に移り住んでしまったのでなかなか立ち寄ることも少なくなりました。米子の家には両親が住み続けていましたが、だんだんと一軒家だと生活も困難であることもあり、土地と共に売却を考えました。不動産屋さんで相談をしてみると、米子の物件は人気があるということで、思ったよりも高く買ってもらえました。
米子市は鳥取県の西部にあり、その西側は島根県です。米子平野と呼ばれ市の中心は平たんです。 交通は鉄道、高速道路、国道とも多く交通の便がいい場所でもあります。人口は約147000人となっています。 ここ米子市土地の地価公示価格は13.05坪／万円となっており、隣接する境港市土地の地価公示価格は7.89坪／万円と比較すると多いことがわかります。
鳥取県米子市の土地取引件数の推移を四半期毎に動向とともに見ていきますと、平成22年から25年にかけては250件から370件の間での取引数となり、動向としてはレンジ内での安定した取引となります。平成26年には下落の動きを見せた後、年末にかけては400件以上の取引数まで上昇し、今年に張って再び300件まで戻す動きになります。
米子市で中古土地の売却を検討されている方向けに、米子市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 5 | 14 | 30 | 20 | 11 | 2 | 3 | 2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 3 | 7 | 1 | 2 | |||||||
| 〜400m² | 5 | 4 | 3 | |||||||||
| 〜350m² | 9 | 9 | 9 | |||||||||
| 〜300m² | 9 | 11 | 11 | |||||||||
| 〜250m² | 13 | 26 | 17 | |||||||||
| 〜200m² | 18 | 37 | 2 | |||||||||
| 〜150m² | 10 | 3 | ||||||||||
| 〜100m² | 12 | 2 | ||||||||||
| 〜50m² | 8 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの米子市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
米子市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で米子市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
私たち夫婦は、鳥取県米子市に住んでいます。ほど近い場所に、息子夫婦が将来住んでもいいようにと、置いておいた土地があります。しかし、息子は関東地方の企業に就職し、将来的にもこちらに住むことは無いということでしたので、このたび売却することにしました。 主人がネットから数社に査定依頼をしたところ、大体が似たような金額でしたので、一番馴染み深い不動産会社に決め、相談をしました。このあたりの相場にも大変詳しく、購入希望者は多くいるとのことでしたので、安心でした。売却時の税金のことなども丁寧に教えていただけ、助かりました。1ヶ月ほどで売却先も決まり、ほっとしているところです。
鳥取県米子市に所有している土地の売却を、先日行いました。まず、駅前の不動産屋に売却価格の査定を依頼したのですが、中心地から車で10分ほど離れた住宅地の中にある土地であるため、思っていた金額よりも高い金額の提示があったため、売却の依頼を行いました。インターネットへの物件掲載や、地元の新聞折り込みチラシへの掲載をしていただき、4〜5名の現地案内の希望者が集まり、1ヶ月後には査定価格で売却を行うことができました。
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