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鳥取県は、広大な砂丘や、日本古来から強く根付いている文化や建設物、特産物で有名なところです。中でも境港市には漁港があるので新鮮な魚を食べることもできます。いままでは、ゆっくりと暮らすことができるのでお年寄りに人気がある場所でしたが、都会の生活に疲れた人が一戸建てを購入することも増えてきました。地方から農業を学ぶために訪れる学生や新社会人もいて非常に盛り上がりをみせています。土地が余っていることで、移住してくる人も安心です。
鳥取県の西部にある境港市は3方向を海で囲まれており、人口は約34000人と鳥取県では一番人口が少ない市です。また最も面積が狭い市でもあります。 交通は米子空港が近くにあるということ。鉄道はありますが、高速道路はありません。 境港市の土地地価公示価格としては7.89坪／万円です。隣接する米子市の土地公示価格は13.05坪／万円と比較して少ないです。
鳥取県境港市の土地取引件数は、2006年をピークに取引価格が下落しています。 直近の2015年の土地取引件数は7件、取引価格は4.49(万/坪)とここ数年間でも低い値になっています。 2006年以前の地価公示は坪10万以上と、今の倍の値でした。 これは投資という観点からみると、チャンスが到来していると考えて良いでしょう。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
境港市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で境港市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
鳥取県境港市の中心地に所有していた土地の売却を先日行いました。初めに、駅前の地元の不動産屋に売却価格の査定をお願いしたのですが、私の思っていた金額には届かない安い査定金額を提示されたため、隣の市にある大手不動産屋に再度売却査定をお願いしたところ、周辺相場に加えて、大手不動産ならではの広告ネットワークを駆使できるとのことで、高い査定金額を提示して頂けたので売却依頼を行いました。初めの1ヶ月は反響が少なかったのですが、徐々に問い合わせが増えてきて、3ヶ月後に売却を行うことができました。
先日、鳥取県境港市に所有していた土地の売却を行いました。まず、駅前にある大手不動産売買専門業者に売却査定の依頼を行ったところ、デパートやコンビニに近い土地だったからか、市内でも坪単価の高い地域として査定をしていただき、当初私が思っていた以上のの金額を提示していただきましたので、売却をお願いしました。インターネットへの物件掲載や、地元の不動産情報誌への掲載をしていただき、2ヶ月ほどで買取希望者が現れて、無事に売買契約を行うことができました。
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