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鳥取県八頭郡八頭町にある土地を売りたいというのであれば、地価というものを確認しておくのがお勧めです。地価というのは、その土地の価格であり、２０１４年の鳥取県八頭郡八頭町の地価は１万１８２６円になっています。 これは２０１３年に比べるとマイナス４．４０％も下落しているのです。１９９５年から２００１年まではかなり安定しており、ほとんど価格変化がないのですが、そこからどんどん下落しているという傾向があり、２０１５年まで下がり続けています。
鳥取県八頭郡八頭町での土地の総平均の1坪の価格は2014年は6万7310円で、前年に比べて3、30%下がっています。宅地の平均1坪価格は5万9305円、商業地では9万3994円となります。 隣接する鳥取市は14万3530円、八頭郡若桜町は3万9094円、 智頭町7万8732円になります。 八頭郡八頭町は鳥取県19の市町の中で地価のランキングは4位です。
鳥取県八頭郡八頭町の土地取引件数の四半期にわたる推移と、動向をともにみていきます。平成22年には取引件数が60件となりますが、その後は翌年の3月までにかけて100件まで上昇していきます。同年の4月以降はゆるやかな下落を4年間続け平成26年の7月にかけて25件程度まで下落し取引数も4分の1となります。その後は取引数は上昇し60件まで伸びます。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
八頭郡八頭町の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で八頭郡八頭町の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
鳥取県八頭郡八頭町に所有していた土地の売却を先日行いました。知人が不動産屋をしているので、売却の査定をお願いしたところ、近い将来にバイパスの開通予定があり、入り口の近くに面している土地のため、将来的に地価の上昇が見込めるとのことで、私の思っていた金額以上の査定金額が提示されたため、すぐに売却依頼を行いました。新聞折り込みチラシへの掲載と、インターネット媒体への物件情報掲載を行っていただき、半年ほど時間がかかりましたが、無事に売却することができました。
鳥取県八頭郡八頭町の土地を売りました。売ったのは相続した土地で活用する予定がないからです。査定は3社にお願いしました。依頼を決めた不動産会社は一番親切で丁寧な担当者でした。アドバイスも進んでしてくれましたし。毎日買主を探す努力をしてくれました。進捗状況をメールしてくれたのも有難かったです。 売却まで一年半掛かりましたが、不動産会社は知名度や規模ではなく営業方針や担当者の熱意が重要だと思いました。私は小さくても親身になってくれる会社に依頼して良かったです。
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