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はじめての土地売却のよくある悩み
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不動産会社に相談することで、適正価格がわかります。丁寧に対応してもらえるか不安
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担当者との相性も大事です。- あわせてチェック
- 土地売却するなら何が必要?売る流れやかかる税金。高く売るコツとは
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イエウールが選ばれる4つのポイント
高知県高岡郡四万十町の土地売却に強い不動産会社例
高知県高岡郡四万十町の土地・家の最新売却動向
高知県高岡郡四万十町の土地売却動向
高知県高岡郡四万十町の土地を売りたいのであれば、地価というものを確認しながら売るのがいいでしょう。地価というのはその土地の価値であって、地価が高ければ高いほど売却時の金額も高くなるという傾向があるのです。 この高知県高岡郡四万十町の地価は2014年の段階で10万1000円となっていて、2013年年度と比べてみると−2.13%ほど下落しているのです。また、1993年がピークの時であり、このときは 73万円以上もの価値になっていました。
高知県高岡郡四万十町の土地売却価格推移
高知県高岡郡四万十町の土地市場価格は2008年が最も高い価格です。
一方で高知県高岡郡四万十町の土地市場価格は2012年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
高岡郡四万十町の土地価格比較
高岡郡四万十町は高知県の西部に位置する町です。面積は642平方キロメートル、人口約17000人です。 高知県には四万十市がありますが、こちらは高岡郡四万十町よりさらに南側で面積632平方キロメートルとほぼかわらず、人口は約34000人です。 高岡郡四万十町の土地取引価格は3.21坪/万円、四万十市は6.2坪/万円と比較して低いことがわかります。
高岡郡四万十町の取引件数推移
高知県高岡郡四万十町土地の需要をこの5年間で追いますと、平成22年から平成27年にかけて需要はレンジ内で安定していますが多い時期、少ない兄時期の波があります。取引数の推移ですが、四半期の取引数は平成22年には前半60件と少ない時期になりますが、後半には倍以上の取引数である120件以上となり、年毎に100件を超える時期があります。
高知県高岡郡四万十町の土地価格相場の比較
高知県高岡郡四万十町で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 高知県
- 高知県高岡郡四万十町
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 1 | 1 | ||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | ||||||||||||
〜400m² | ||||||||||||
〜350m² | 2 | |||||||||||
〜300m² | ||||||||||||
〜250m² | ||||||||||||
〜200m² | 1 | |||||||||||
〜150m² | ||||||||||||
〜100m² | 2 | |||||||||||
〜50m² | ||||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの高知県高岡郡四万十町における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:
高知県高岡郡四万十町の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
平串 | 150万円 | 仁井田(高知)駅 | 60分 | 3000円 | 500m² | 2020年 第4四半期 |
北琴平町 | 4,000万円 | 窪川駅 | 4分 | 2.9万円 | 1400m² | 2020年 第3四半期 |
下呉地 | 130万円 | 影野駅 | 8分 | 4300円 | 300m² | 2020年 第1四半期 |
志和 | 23万円 | 仁井田(高知)駅 | 2時間 以上 | 3200円 | 70m² | 2020年 第1四半期 |
十川 | 450万円 | 十川(高知)駅 | 5分 | 1.5万円 | 300m² | 2020年 第1四半期 |
平串 | 100万円 | 仁井田(高知)駅 | 60分 | 1.4万円 | 75m² | 2020年 第1四半期 |
見付 | 170万円 | 窪川駅 | 60分 | 1.1万円 | 150m² | 2020年 第1四半期 |
香月が丘 | 200万円 | 窪川駅 | 13分 | 9300円 | 220m² | 2019年 第3四半期 |
津賀 | 100万円 | 土佐昭和駅 | 60分 | 970円 | 1000m² | 2019年 第2四半期 |
北琴平町 | 700万円 | 窪川駅 | 2分 | 3.7万円 | 190m² | 2019年 第1四半期 |
平串 | 3,200万円 | 仁井田(高知)駅 | 26分 | 1.2万円 | 2000m² | 2019年 第1四半期 |
榊山町 | 100万円 | 窪川駅 | 6分 | 6100円 | 165m² | 2018年 第4四半期 |
下呉地 | 130万円 | 2400円 | 530m² | 2018年 第4四半期 | ||
十川 | 500万円 | 十川(高知)駅 | 4分 | 8000円 | 620m² | 2018年 第3四半期 |
90万円 | 影野駅 | 2時間 以上 | 1700円 | 520m² | 2017年 第4四半期 | |
東町 | 280万円 | 窪川駅 | 5分 | 2.0万円 | 140m² | 2017年 第3四半期 |
大井川 | 5万円 | 土佐昭和駅 | 60分 | 460円 | 110m² | 2017年 第1四半期 |
仁井田 | 160万円 | 仁井田(高知)駅 | 5分 | 3600円 | 440m² | 2017年 第1四半期 |
米奥 | 110万円 | 仁井田(高知)駅 | 120分 | 8500円 | 130m² | 2017年 第1四半期 |
茂串町 | 330万円 | 窪川駅 | 9分 | 3.2万円 | 105m² | 2016年 第4四半期 |
仁井田 | 280万円 | 仁井田(高知)駅 | 3分 | 1.5万円 | 190m² | 2016年 第4四半期 |
西ノ川 | 260万円 | 土佐大正駅 | 90分 | 4600円 | 570m² | 2016年 第4四半期 |
香月が丘 | 600万円 | 窪川駅 | 16分 | 2.3万円 | 260m² | 2016年 第2四半期 |
香月が丘 | 2,100万円 | 窪川駅 | 16分 | 2.9万円 | 720m² | 2016年 第2四半期 |
北琴平町 | 550万円 | 窪川駅 | 1分 | 4.8万円 | 115m² | 2016年 第2四半期 |
古城 | 14万円 | 十川(高知)駅 | 90分 | 2000円 | 70m² | 2016年 第1四半期 |
大正 | 77万円 | 土佐大正駅 | 8分 | 9000円 | 85m² | 2016年 第1四半期 |
南川口 | 110万円 | 若井駅 | 60分 | 10000円 | 105m² | 2016年 第1四半期 |
金上野 | 70万円 | 窪川駅 | 20分 | 4100円 | 170m² | 2015年 第4四半期 |
金上野 | 610万円 | 窪川駅 | 18分 | 2.6万円 | 230m² | 2015年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
高岡郡四万十町の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 高知県 高岡郡四万十町本町5-14 | 本町 | 窪川 | 570m | 3.2万円/㎡ | 10万円/坪 | |
2位 | 高知県 高岡郡四万十町香月が丘5-24 | 香月が丘 | 窪川 | 890m | 2.4万円/㎡ | 7万円/坪 | |
3位 | 高知県 高岡郡四万十町金上野字堂ケ谷1293番4 | 金上野 | 窪川 | 1600m | 2.2万円/㎡ | 7万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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