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香川県善通寺市は人口は約33,000人です。空海が父を供養するために創建した善通寺の門前町になります。善通というのは空海の父の法名なのです。そのこともあり、四国88箇所の霊場のうちの72番〜76番までの札所、5霊場があります。この土地は温暖な瀬戸内式気候で交通アクセスもよく、とても生活のし易い所で、住んでみたい、住みつづけたいまち善通寺をモットーにしているのです。町の中心部には自衛隊、病院、大学などの公共機関などが多くあり、安全で安心できる町なのです。
香川県善通寺市の土地価格は、坪当たり13.5万円で高い価格で取引されています。一番高い場所は上吉田町4-9-37で坪単価18.0万円、一番安い場所は善通寺町字上ミ田2106番71で坪単価9.2万円です。国立四国農業試験場や国立善通寺病院、四国学院大学など公共施設が多く、土地の価格も高くなっています。
香川県善通寺市の土地取引件数の動向と推移をこの5年間から見ていくと、平成22年の動向は緩やかな下落基調で平成23年から平成24年にかけて緩やかな上昇に転換します。平成25年は取引はフラットな動きを店、26年には急激な上昇のあと、急激な下落に切り替わり、今年にかけては上昇基調となります。取引件数はこの5年間のうち平成25年の年末にかけて110件となります。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
善通寺市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で善通寺市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
両親が亡くなり、香川県善通寺市にある土地を売却しました。 土地を売却する事は初めての経験だったため何をどうすれば良いのか分かりませんでした。 そのため、知人から不動産会社を紹介してもらいました。 担当の方がとても感じのいい方で、売却までの流れや費用の事などをとても詳しく説明してくれました。 そのため、安心して任せる事ができました。 また、ポスティングなど熱心な販売活動を行ってくれたため3ヶ月程で売却する事ができました。
私が住んでいた香川県善通寺市は、そばに県道が通っているぐらいで何もない田舎風景の土地でした。しかし、突然自動車専用道路が開通予定となり、そのど真ん中にあった私の家は立ち退きの対象となりました。 もちろん補償はもらえますが、あらかじめどれくらいの価値があるかを知っておきたかった私は、いくつかの専門会社に依頼して査定をしてもらうことになりました。それぞれで多少のちがいはありましたが、概ね似通った数字でした。
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