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香川県さぬき市は、2002年に津田市、大川町、志度町、寒川町、長尾町のが合併したことによってできた市で、徳島県美馬市と隣接しています。四国霊場88か所のうち、四国遍路を締めくくる86、87、88番を有する「結願のまち」として有名です。さぬき市の人口は51,196人、総面積は158.63平方キロメートルで、豊かな自然と美しい景観が広がる、瀬戸内海に面した穏やかな地域です。 土地の取引はあまり活発ではありませんが、2014年度の取引単価は県内一となっています。
香川県さぬき市の土地価格は、坪当たり9.1万円で比較的安いです。一番高い場所は志度字石立953番2で坪単価17.8万円、一番安い場所は寒川町石田東字東原甲1329番1の坪単価4.4万円です。香川県の東部に位置しており、周囲に電車が通っていないなど交通の便が良くない地域を含んでおり安いと考えられます。
香川県さぬき市の土地取引件数の推移をこの5年間で追いかけると、平成22年の4月より3ヶ月間の6月までは取引件数は150件弱となり活況のある取引の活発な時期になります。それから平成25年の9月まではほぼ横ばいの70件から130件で推移していますが、平成25年の10月から12月の3ヶ月間で取引件数はこの数年でもっとも多い150件まで到達します。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
さぬき市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方でさぬき市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
自分達夫婦の身体の状況や老後の蓄えなどを考えると厳しいものがあったので、手持ちの香川県さぬき市の土地の一部を売却しようという事になりました。こちらの会社の担当の方は周辺地域の土地の売却情報に対して膨大な資料を持っていたので、何時も相談する時にとても心強い存在でした。土地の売買というものはどんな時でも不安をおぼえるものですが、今回の担当をしてくれた方は沢山の具体例を出して説明してくれる方だったので、あまり不安にならずにすみました。
先日の話です。香川県さぬき市に私が持っている土地につき、査定を行いました。なぜ、私が査定したのかというと、お金を投資に運用するためです。纏まったお金が必要になりましたので、持っている土地を売却しようと思ったのです。不動産屋さんをいくつかあたり、それぞれから査定額の算出をお願いしたところ、どこの不動産屋さんもとても快く仕事を引き受けてくれました。対応はどこの良かったです。安心してお願いすることができました。
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