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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

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初めての方へ

静岡県沼津市の土地売却に強い不動産会社例

静岡県沼津市の土地・家の最新売却動向

静岡県沼津市の土地売却動向

静岡県沼津市の土地は、全国的に見ても地価ランキングは、1731市町村のうちでも145位と上位に位置しています。坪単価は、約38万円となっています。これも平均値になっていますので、沼津市の土地情報を調査して、住みたい地域などから確認しましょう。静岡で土地売却を行っている方々も多く見られていますが、静岡県自体の地価評価が全体的に下がってきています。沼津市は人口的にも住みやすい地域となっていますので、仕事でもプライベートでも住みやすい環境です。

静岡県沼津市の土地売却価格推移

静岡県沼津市の土地市場価格は2008年が最も高い価格です。
一方で静岡県沼津市の土地市場価格は2019年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

沼津市の土地価格比較

静岡県沼津市の土地価格は、坪当たり38.4万円で高いです。最も高いのは大手町5-2-3で坪単価110.1万円、最も安いのは柳澤字西側784番1の坪単価13.8万円です。地理的に箱根や伊豆半島、富士山に観光する時の拠点としても便利で、保養地としても利用できるため、 東駿河湾地域の中心都市として価格を上げています。

沼津市の取引件数推移

静岡県沼津市の土地の取引件数推移を過去5年間を四半期毎の取引数で動向を追いますと、平成22年から24年の前半にかけては、取引数は300件から420件程度となり、安定した動きとなります。平成24年の後半には取引数は450件を超えるまで上昇し、その時期がピークとなります。平成25年には取引数は350件をベースに400件を超える取引となり再び安定した時期になります。

静岡県沼津市の土地価格相場の比較

静岡県沼津市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超1433242212
〜450m²2
〜400m²111
〜350m²1411
〜300m²1521
〜250m²25101
〜200m²46226
〜150m²61011
〜100m²371
〜50m²5
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの静岡県沼津市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

静岡県沼津市の土地売却相場

土地アイコン
静岡県沼津市の
土地

取引件数
135

平均売却額
1,777万

平均平米単価
6.4万
円/㎡

平均土地面積
306
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
石川70万原(静岡)駅6046001552020年 第4四半期
石川230万原(静岡)駅6046005002020年 第4四半期
泉町880万沼津駅1810.0万852020年 第4四半期
今沢550万片浜駅134.2万1302020年 第4四半期
内浦重須99万沼津駅2時間
以上
98001002020年 第4四半期
大岡2,400万沼津駅2315.0万1502020年 第4四半期
大岡1,100万沼津駅607.4万1502020年 第4四半期
大岡780万沼津駅607.7万1002020年 第4四半期
大岡1,100万沼津駅603.8万2802020年 第4四半期
大岡1,200万沼津駅607.4万1652020年 第4四半期
岡宮7,500万沼津駅908.9万8402020年 第4四半期
上香貫1,300万沼津駅286.8万1852020年 第4四半期
北今沢900万片浜駅145.7万1552020年 第4四半期
北今沢1,200万片浜駅117.2万1702020年 第4四半期
小諏訪450万沼津駅603.4万1302020年 第4四半期
下香貫100万沼津駅6046002202020年 第4四半期
下香貫1,500万沼津駅605.7万2602020年 第4四半期
下香貫6,400万沼津駅605.4万12002020年 第4四半期
下香貫1,700万沼津駅606.9万2502020年 第4四半期
下香貫1,000万沼津駅601.3万7902020年 第4四半期
駿河台1,800万沼津駅609.2万2002020年 第4四半期
千本中町2,300万沼津駅285.6万4102020年 第4四半期
千本中町790万沼津駅265.6万1402020年 第4四半期
千本緑町810万沼津駅206.3万1302020年 第4四半期
西沢田810万沼津駅607.8万1052020年 第4四半期
西沢田400万沼津駅603.0万1302020年 第4四半期
西添町1,200万原(静岡)駅96.6万1752020年 第4四半期
八幡町1,000万沼津駅1015.0万702020年 第4四半期
1,500万原(静岡)駅86.6万2302020年 第4四半期
東熊堂1,100万沼津駅605.0万2202020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

沼津市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1静岡県 沼津市大手町5-2-3大手町沼津120m30.0万円/㎡99万円/坪
2静岡県 沼津市庄栄町6-2庄栄町沼津460m16.1万円/㎡53万円/坪
3静岡県 沼津市西条町159番西条町沼津570m15.5万円/㎡51万円/坪
4静岡県 沼津市本町27番本町沼津950m14.9万円/㎡49万円/坪
5静岡県 沼津市三枚橋字日ノ出町347番6三枚橋沼津1500m13.7万円/㎡45万円/坪
6静岡県 沼津市杉崎町12-18杉崎町沼津1400m13.4万円/㎡44万円/坪
7静岡県 沼津市本字宮町西側419番1外沼津1100m13.0万円/㎡42万円/坪
8静岡県 沼津市北高島町3-7北高島町沼津1000m13.0万円/㎡42万円/坪
9静岡県 沼津市市場町11-20市場町沼津1100m12.6万円/㎡41万円/坪
10静岡県 沼津市沼北町1-8-4沼北町沼津1400m12.2万円/㎡40万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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