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静岡県沼津市の土地は、全国的に見ても地価ランキングは、1731市町村のうちでも145位と上位に位置しています。坪単価は、約38万円となっています。これも平均値になっていますので、沼津市の土地情報を調査して、住みたい地域などから確認しましょう。静岡で土地売却を行っている方々も多く見られていますが、静岡県自体の地価評価が全体的に下がってきています。沼津市は人口的にも住みやすい地域となっていますので、仕事でもプライベートでも住みやすい環境です。
静岡県沼津市の土地価格は、坪当たり38.4万円で高いです。最も高いのは大手町5-2-3で坪単価110.1万円、最も安いのは柳澤字西側784番1の坪単価13.8万円です。地理的に箱根や伊豆半島、富士山に観光する時の拠点としても便利で、保養地としても利用できるため、 東駿河湾地域の中心都市として価格を上げています。
静岡県沼津市の土地の取引件数推移を過去5年間を四半期毎の取引数で動向を追いますと、平成22年から24年の前半にかけては、取引数は300件から420件程度となり、安定した動きとなります。平成24年の後半には取引数は450件を超えるまで上昇し、その時期がピークとなります。平成25年には取引数は350件をベースに400件を超える取引となり再び安定した時期になります。
沼津市で中古土地の売却を検討されている方向けに、沼津市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 1 | 5 | 5 | 8 | 3 | 7 | 9 | 2 | 4 | 1 | 4 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜400m² | 1 | 1 | 2 | 3 | 1 | 1 | ||||||
| 〜350m² | 1 | 4 | 5 | 1 | 1 | |||||||
| 〜300m² | 1 | 5 | 5 | 1 | 1 | |||||||
| 〜250m² | 2 | 4 | 17 | 4 | 1 | |||||||
| 〜200m² | 5 | 10 | 47 | 9 | ||||||||
| 〜150m² | 4 | 8 | 21 | 1 | ||||||||
| 〜100m² | 1 | 8 | 2 | |||||||||
| 〜50m² | 6 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの沼津市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
沼津市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で沼津市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
静岡県沼津市に土地を所有しておりましたが、固定資産税の支払いが困難なため売却しました。 そのため、地元の不動産事情に詳しい不動産会社に査定を依頼しました。 査定価格は相場よりも高い価格だっため即決しました。 また、担当の方が経験豊富な方だった事も決め手となりました。 担当の方は、売買契約の事や費用の事などを詳しく説明してくれました。 また、様々なアドバイスもしてくれました。 そのため、安心して任せる事ができました。
初めて土地売却をした時の経験談です。今までそういうこととは無縁でしたが、静岡県沼津市にある実家の土地を売却することになりました。最初は地元の不動産屋さんに相談していましたが、こちらの勉強不足もあり、なかなか進みませんした。担当の人は親身なって初歩的なことから教えてくれましたが、事前に勉強しておけばよかったなと後になって思いました。結果的に数カ月程度で売却することはできましたが、あらかじめ勉強しておけば、もう少しスムーズにいけたかなと反省しています。
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