島田市土地の売買・売却価格をチェック

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島田市の土地の最新売却動向

静岡県島田市の土地売却動向

静岡県島田市は315.70キロ平方メートルの面積、97,658人(2015年6月1日現在)の人口を有する市です。2009年に静岡空港が開港し、大井川などの観光資源にも恵まれております。ここ30年島田市の人口は横ばいの状態が続いており、土地の地価もここ10年は横ばいでしたが、景気回復の影響を受け、回復傾向になりつつあります。静岡市や浜松市の政令指定都市にも隣接してる島田市は、ベッドタウンとしての顔がある一方、牧之原台地に代表されるお茶の産地でもあります。

島田市の土地価格比較

国土交通省のデータによると、平成26年の静岡県島田市の1坪当たりの土地価格は22.85万円でした。それに対し、同年の周辺地域での1坪当たりの土地価格は島田市の東に位置する藤枝市で23.41万円、西に位置する掛川市で19.55万円、南に位置する牧之原市で11.83万円、菊川市で14.04万円でした。島田市と周辺地域の土地価格を比較すると、東西に位置する地域との価格差は小さいですが、南に位置する地域と比較するとおよそ1.5〜2倍もの価格差があることが確認できます。

島田市の取引件数推移

静岡県島田市の土地の取引件数動向をここ5年間の取引数の推移として考察します。平成22年には取引数は200件から270件程度になるなど上昇となる動きを見せていましたが、平成23年では取引件数は150件近くに下落してます。そこから取引数が上昇の動きとなり、平成24年の7月には350件程度に上昇します。その時期から再び200件程度まで下落しますが、平成25年10月には350件以上の取引が成立しています。

島田市の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

島田市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で島田市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

島田市の土地の売買・売却ならイエウール

島田市の土地情報を幅広く掲載中。イエウールは全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級不動産一括査定サイトです。都市部の人気の土地から売却が難しい土地まで、幅広く土地の売却依頼を受け付けています。イエウールはあなたの土地の売却を応援します。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

島田市の土地の売却エピソード

R. Eさんの場合
島田市
土地
147平米
44坪

友人からこちらの不動産は静岡県島田市の土地売却に詳しいから良いとの評判聞いていたので、試しに見積もりの査定だけでもしてもらう事になりました。査定だけのつもりでしたが商談をしていく内に、とても気配りがうまくて仕事が丁寧な人達だとわかったので引き続き土地の売却を担当してもらう事にしました。土地の売却はそれなりに時間が掛かる事も多いので、こちらもそれなりの覚悟をしていましたが担当の方達の営業努力のおかげで比較的早く売る事ができました。

U. Kさんの場合
島田市
土地
175平米
52坪

静岡県島田市に土地を保有していましたが、諸事情により売却することにしました。5社ほどの不動産会社へ査定を依頼し、一番高く売却できるところと契約をしました。周辺の相場より高かったため、とても嬉しかったです。なぜこの金額で売れるのか、根拠をしっかり説明してくれたので安心して契約することができました。売却が初めてだったので、分からないことや本当売れるのか心配がありましたが、良い不動産会社へ売却することができて良かったです。

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