青森県上北郡東北町の
土地売却査定・相場
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上北郡東北町の土地売却価格推移
上北郡東北町の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で上北郡東北町の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
上北郡東北町の土地価格相場の比較
上北郡東北町で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 青森県
- 上北郡東北町
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 1 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | ||||||||||||
| 〜300m² | ||||||||||||
| 〜250m² | ||||||||||||
| 〜200m² | ||||||||||||
| 〜150m² | ||||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの上北郡東北町における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
上北郡東北町の土地売却相場
上北郡東北町の
土地
土地
取引件数
8
件
平均売却額
195万
円
平均平米単価
5295
円/㎡
平均土地面積
465
㎡
※ 表示されている情報は、2018年第4四半期、2019年第1四半期、2019年第2四半期、2020年第1四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上北北 | 500万円 | 上北町駅 | 4分 | 1.6万円 | 320m² | 2017年 第3四半期 |
| 大字大浦 | 380万円 | 上北町駅 | 24分 | 10000円 | 370m² | 2018年 第4四半期 |
| 旭南 | 330万円 | 上北町駅 | 14分 | 2700円 | 1200m² | 2018年 第3四半期 |
| 大字上野 | 330万円 | 上北町駅 | 18分 | 7500円 | 440m² | 2018年 第4四半期 |
| 上北南 | 300万円 | 上北町駅 | 9分 | 6200円 | 480m² | 2020年 第1四半期 |
| 190万円 | 乙供駅 | 90分 | 2200円 | 860m² | 2019年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
上北郡東北町の土地売却に強い不動産会社例
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上北郡東北町の土地の最新売却動向
青森県上北郡東北町の土地売却動向
青森県上北郡東北町は野辺地湾と日本海の中間に位置し、長芋やワカサギなどの特産品を活かし、農業や漁業、観光産業を軸として発展してきました。 高度経済成長期以降は徐々に過疎化が進み、近年は東北新幹線の青森延伸による在来線の移行などの影響もあって、現在の人口は約1万8千人となっているほか、過疎化の加速に懸念が持たれています。 地価は下落幅が改善されず、特に上北北1丁目など商業地の下落幅が大きく、坪平均単価は2万8千円前後となっています。 土地の売却件数は、近年は好調に推移していますが、総取引金額は2009年当時と比較して2013年は50%程度まで落ち込んでおり、厳しい局面が続いています。
上北郡東北町の土地価格比較
青森県上北郡東北町の土地相場は、1平方メートルにつき平均8000円から9000円の間で推移しています。 近隣の十和田市や三沢市、平内町、七戸町や野辺地町より低いですが、六戸町や六ヶ所村より高めです。 「東北町総合振興計画」の基、産業発展に取り組んでいますが、人口が2万人を割り込むなど、土地需要の増加を望むには厳しい状況が続いています。
上北郡東北町の取引件数推移
本州最北端に位置する青森県の土地取引件数の大半は、県庁所在地の青森市に集中しており、過疎化が進む地方に行くほど低くなる傾向にあります。 上北郡東北町は農業や漁業を軸に発展してきましたが、現在は東北新幹線の影響で在来線が移行したことなどもあり過疎化が進み、年々、土地取引件数も減少しているのが現状です。 一方で駅から徒歩20分以内にある不動産取引の数は増加傾向にありますが、総土地取引件数は最も高かった頃と比べても半減しており厳しい状況といえます。
上北郡東北町の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 青森県 上北郡東北町上北北１丁目２４番１７ | 上北北 | 上北町 | 200m | 1.4万円/㎡ | 4万円/坪 | |
| 2位 | 青森県 上北郡東北町上北北１丁目３３番２２１ | 上北北 | 上北町 | 800m | 8400円/㎡ | 2万円/坪 | |
| 3位 | 青森県 上北郡東北町字膳前６２番２ | 字膳前 | 乙供 | 450m | 5400円/㎡ | 1万円/坪 | |
| 4位 | 青森県 上北郡東北町字外蛯沢西平４８番１ | 字外蛯沢西平 | 乙供 | 2000m | 3600円/㎡ | 1万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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