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青森県上北郡東北町は野辺地湾と日本海の中間に位置し、長芋やワカサギなどの特産品を活かし、農業や漁業、観光産業を軸として発展してきました。 高度経済成長期以降は徐々に過疎化が進み、近年は東北新幹線の青森延伸による在来線の移行などの影響もあって、現在の人口は約1万8千人となっているほか、過疎化の加速に懸念が持たれています。 地価は下落幅が改善されず、特に上北北1丁目など商業地の下落幅が大きく、坪平均単価は2万8千円前後となっています。 土地の売却件数は、近年は好調に推移していますが、総取引金額は2009年当時と比較して2013年は50%程度まで落ち込んでおり、厳しい局面が続いています。
青森県上北郡東北町の土地相場は、1平方メートルにつき平均8000円から9000円の間で推移しています。 近隣の十和田市や三沢市、平内町、七戸町や野辺地町より低いですが、六戸町や六ヶ所村より高めです。 「東北町総合振興計画」の基、産業発展に取り組んでいますが、人口が2万人を割り込むなど、土地需要の増加を望むには厳しい状況が続いています。
本州最北端に位置する青森県の土地取引件数の大半は、県庁所在地の青森市に集中しており、過疎化が進む地方に行くほど低くなる傾向にあります。 上北郡東北町は農業や漁業を軸に発展してきましたが、現在は東北新幹線の影響で在来線が移行したことなどもあり過疎化が進み、年々、土地取引件数も減少しているのが現状です。 一方で駅から徒歩20分以内にある不動産取引の数は増加傾向にありますが、総土地取引件数は最も高かった頃と比べても半減しており厳しい状況といえます。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
上北郡東北町の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で上北郡東北町の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
青森県上北郡東北町に土地を保有していましたが、諸事情により売却することになりました。ある不動産会社が、相場より高く売却できると話してくれたため、そちらにお願いすることを決めました。担当してくれた方が土地や建物の売却にとても詳しい方で、分からないことや不安に思うことをすべて解決してくれました。それが信頼につながったのだと感じています。信頼できる良い不動産会社に出会え、とても満足のいく売却ができました。
青森県上北郡東北町に土地を持っていたのですが。夫が亡くなり子供と同居をすることになったのでこれを売却することにしました。それで不動産の一括査定サービスを利用したところ、操作も簡単であったためほっとしました。 初めて利用をしたのですが、いい業者を知ることができとてもうれしかったです。担当者の人は非常に親切で最初から最後まで熱心に動いてくれたので高額で売却をすることができました。気さくな性格の人であったことから、安心することができました。
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