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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

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初めての方へ

青森県上北郡東北町の土地売却に強い不動産会社例

青森県上北郡東北町の土地・家の最新売却動向

青森県上北郡東北町の土地売却動向

青森県上北郡東北町は野辺地湾と日本海の中間に位置し、長芋やワカサギなどの特産品を活かし、農業や漁業、観光産業を軸として発展してきました。 高度経済成長期以降は徐々に過疎化が進み、近年は東北新幹線の青森延伸による在来線の移行などの影響もあって、現在の人口は約1万8千人となっているほか、過疎化の加速に懸念が持たれています。 地価は下落幅が改善されず、特に上北北1丁目など商業地の下落幅が大きく、坪平均単価は2万8千円前後となっています。 土地の売却件数は、近年は好調に推移していますが、総取引金額は2009年当時と比較して2013年は50%程度まで落ち込んでおり、厳しい局面が続いています。

青森県上北郡東北町の土地売却価格推移

青森県上北郡東北町の土地市場価格は2020年が最も高い価格です。
一方で青森県上北郡東北町の土地市場価格は2007年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

上北郡東北町の土地価格比較

青森県上北郡東北町の土地相場は、1平方メートルにつき平均8000円から9000円の間で推移しています。 近隣の十和田市や三沢市、平内町、七戸町や野辺地町より低いですが、六戸町や六ヶ所村より高めです。 「東北町総合振興計画」の基、産業発展に取り組んでいますが、人口が2万人を割り込むなど、土地需要の増加を望むには厳しい状況が続いています。

上北郡東北町の取引件数推移

本州最北端に位置する青森県の土地取引件数の大半は、県庁所在地の青森市に集中しており、過疎化が進む地方に行くほど低くなる傾向にあります。 上北郡東北町は農業や漁業を軸に発展してきましたが、現在は東北新幹線の影響で在来線が移行したことなどもあり過疎化が進み、年々、土地取引件数も減少しているのが現状です。 一方で駅から徒歩20分以内にある不動産取引の数は増加傾向にありますが、総土地取引件数は最も高かった頃と比べても半減しており厳しい状況といえます。

青森県上北郡東北町の土地価格相場の比較

青森県上北郡東北町で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超42
〜450m²1
〜400m²
〜350m²
〜300m²
〜250m²1
〜200m²
〜150m²
〜100m²
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの青森県上北郡東北町における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

青森県上北郡東北町の土地売却相場

土地アイコン
青森県上北郡東北町の
土地

取引件数
8

平均売却額
422万

平均平米単価
7908
円/㎡

平均土地面積
516
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期、2020年第3四半期、2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
大字上野440万上北町駅989005002020年 第4四半期
150万乙供駅1161002402020年 第4四半期
890万乙供駅1691009802020年 第4四半期
420万乙供駅1692004602020年 第4四半期
大字上野780万上北町駅61.2万6602020年 第3四半期
大字上野440万上北町駅1895004702020年 第3四半期
260万乙供駅1861004402020年 第3四半期
上北南300万上北町駅962004802020年 第1四半期
上北南280万上北町駅13100002702019年 第2四半期
190万乙供駅9022008602019年 第2四半期
10万乙供駅110001002019年 第1四半期
大字上野330万上北町駅1875004402018年 第4四半期
大字大浦380万上北町駅24100003702018年 第4四半期
上北南91万上北町駅41.4万652018年 第4四半期
150万乙供駅903420002018年 第4四半期
旭南330万上北町駅14270012002018年 第3四半期
260万乙供駅661004302018年 第3四半期
300万乙供駅6240012002018年 第2四半期
380万乙供駅901.2万3202018年 第2四半期
大字上野190万上北町駅1976002602017年 第4四半期
200万乙供駅833006102017年 第4四半期
450万乙供駅6091005002017年 第4四半期
250万乙供駅475003302017年 第4四半期
大字大浦46万上北町駅6041001102017年 第3四半期
上北北500万上北町駅41.6万3202017年 第3四半期
60万乙供駅69600652017年 第3四半期
大字大浦200万上北町駅2576002602017年 第2四半期
上北北830万上北町駅11570015002017年 第2四半期
50万乙供駅9011004502017年 第2四半期
41万乙供駅904300952017年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

上北郡東北町の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1青森県 上北郡東北町上北北1丁目24番17上北北上北町200m1.4万円/㎡4万円/坪
2青森県 上北郡東北町上北北1丁目33番221上北北上北町800m8400円/㎡2万円/坪
3青森県 上北郡東北町字膳前62番2字膳前乙供450m5400円/㎡1万円/坪
4青森県 上北郡東北町字外蛯沢西平48番1字外蛯沢西平乙供2000m3600円/㎡1万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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