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普賢岳の噴火により、一時期は居住もまた生活も大変だった島原市ですが、現在では噴火以後、復興を着実に果たして多くの住民が生活をしているところです。 しかしながら、この地を始めとして長崎県では少子高齢化の波が来ており、徐々に人口減少を始めています。そのため、この地を離れて土地を手放したいという人がいる一方で、この地で不動産を購入したいと考えている人もいるため、不動産売買が活発に行われている状態の町の一つです。
長崎県島原市の土地の価格は、隣接自治体の雲仙市と南島原市よりも高値で取引されています。島原半島の中心都市であるため、比較的高値で取引されていています。フェリーなどの航路が整備されていて、熊本市に船で30分ほど行くことができるため、今後、海運などに関係する投資が行われる可能性もあり、さらに高値になる可能性もあります。
島原市は長崎県南部に位置し、島原城や武家屋敷など古い城下町の街並みが現存しているため、観光地として人気がある地域です。土地相場は相対的に見ると、年々下落傾向にあり、ここ１０年ほどは坪単価１３万前後で推移しています。島原市の年間土地取引件数は、２０１０年からは毎年３００件前後で安定した取引数になっています。
島原市で中古土地の売却を検討されている方向けに、島原市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 5 | 2 | 4 | 3 | 1 | 1 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜400m² | 2 | 2 | 2 | |||||||||
| 〜350m² | 3 | 3 | 2 | |||||||||
| 〜300m² | 3 | |||||||||||
| 〜250m² | 5 | 5 | 1 | |||||||||
| 〜200m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜150m² | 11 | 1 | ||||||||||
| 〜100m² | 4 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの島原市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
島原市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で島原市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
先日のことです。私が今現在持っている長崎県島原市の土地について、不動産屋に掛け合いまして、査定額の算出をお願いしました。すると、不動産屋の担当者がすぐに対応してくれて、まずは査定の基本を教えてくれて、その後、すぐに時間があるということで、実際に査定してもらう土地をみてくれました。ここまでのじかんがあわずかに一日でした。あまりにもスピーディーな対応だったので、驚いてしまいましたし、この素早さに脱帽しました。
長崎県島原市に土地と建物を保有していましたが、仕事の都合により、他県に引っ越しをする必要があったため売却を決意しました。売却にあたっては、地元の不動産会社に査定の依頼をしました。物件の金額の査定にあたっては、物件の状態を細かく確認した上で、周辺の環境なども考慮し、明確な算出根拠の元で査定を行っていただきました。担当者の方は、熱心に私たちの話を聞いて下さる方でしたので、安心して任せることができました。
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