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- 能代市
秋田県能代市の土地売却査定・相場
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能代市の土地売却価格推移
能代市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で能代市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
能代市の土地価格相場の比較
能代市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 秋田県
- 能代市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 2 | 6 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | ||||||||||||
| 〜300m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜250m² | 3 | |||||||||||
| 〜200m² | 4 | |||||||||||
| 〜150m² | 1 | |||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの能代市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
能代市の土地売却相場
能代市の
土地
土地
取引件数
30
件
平均売却額
446万
円
平均平米単価
1.0万
円/㎡
平均土地面積
590
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第2四半期、2019年第3四半期、2020年第1四半期、2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河戸川 | 1,800万円 | 能代駅 | 60分 | 7300円 | 2000m² | 2019年 第2四半期 |
| 通町 | 650万円 | 能代駅 | 16分 | 1.9万円 | 340m² | 2017年 第4四半期 |
| 元町 | 600万円 | 能代駅 | 1分 | 7700円 | 770m² | 2019年 第2四半期 |
| 590万円 | 能代駅 | 25分 | 2.1万円 | 290m² | 2020年 第2四半期 | |
| 花園町 | 470万円 | 能代駅 | 14分 | 2.1万円 | 230m² | 2019年 第3四半期 |
| 上町 | 450万円 | 能代駅 | 11分 | 1.6万円 | 290m² | 2017年 第4四半期 |
| 中和 | 390万円 | 能代駅 | 13分 | 1.9万円 | 210m² | 2018年 第3四半期 |
| 二ツ井町 | 320万円 | 二ツ井駅 | 2分 | 1.5万円 | 210m² | 2020年 第1四半期 |
| 鰄渕 | 270万円 | 東能代駅 | 13分 | 4700円 | 570m² | 2019年 第2四半期 |
| 向能代 | 270万円 | 向能代駅 | 6分 | 9100円 | 300m² | 2018年 第3四半期 |
| 落合 | 230万円 | 向能代駅 | 5分 | 1.2万円 | 190m² | 2019年 第3四半期 |
| 柳町 | 180万円 | 能代駅 | 7分 | 1.7万円 | 110m² | 2017年 第4四半期 |
| 能代町 | 150万円 | 能代駅 | 26分 | 6600円 | 230m² | 2020年 第2四半期 |
| 緑町 | 85万円 | 能代駅 | 16分 | 9100円 | 95m² | 2019年 第1四半期 |
| 浅内 | 55万円 | 能代駅 | 90分 | 2100円 | 260m² | 2019年 第3四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
能代市の土地売却に強い不動産会社例
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能代市の土地の最新売却動向
秋田県能代市の土地売却動向
能代市は、秋田県北部に位置する日本海に面した位置にある人口約5.5万人の都市です。能代工業高校のバスケットボールでの活躍が有名で、平成元年度からはバスケットボールによる街づくり事業にも取り組んでいます。 能代市の平均土地単価は、平成26年は1万7057円/m2です。これは前年の平成25年と比べると5.57%の下落であり、1730市町村による上昇度のランキングでは1655位です。この為に、買い手側に有利な状態です。
能代市の土地価格比較
秋田県能代市の土地価格は、１９９３年をピークにその後は年々低下しており、現在は４万円〜５万円程度となっています。これは全国的には低めの価格であると言えます。 しかしながら周辺の北秋田市や五城目町と比べてみますと、能代市の土地価格はやや高めになっており、都市の規模が大きめで、交通事情も悪くないことがその要因と考えられます。
能代市の取引件数推移
秋田県能代市におけるここ数年の土地の取引件数は、平成22年が484件であり、23年は401件。24年に436件となり、25年は428件、そして26年が409件というように推移してきています。この取引件数の推移より、秋田県能代市での土地取引は、3年前に大きく減少し、その後年ごとに増減がありますが、取引件数は400件から450件の間で推移し続けている傾向にあると言えます。
能代市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 秋田県 能代市柳町１３－５ | 柳町 | 能代 | 800m | 2.6万円/㎡ | 8万円/坪 | |
| 2位 | 秋田県 能代市松美町１３－４ | 松美町 | 能代 | 1500m | 1.9万円/㎡ | 6万円/坪 | |
| 3位 | 秋田県 能代市字鳥小屋１９番２４ | 字鳥小屋 | 能代 | 2000m | 1.7万円/㎡ | 5万円/坪 | |
| 4位 | 秋田県 能代市二ツ井町字太田面２番１３ | 二ツ井町字太田面 | 二ツ井 | 260m | 1.2万円/㎡ | 3万円/坪 | |
| 5位 | 秋田県 能代市二ツ井町字下野４４番６ | 二ツ井町字下野 | 二ツ井 | 850m | 1.1万円/㎡ | 3万円/坪 | |
| 6位 | 秋田県 能代市向能代字トトメキ１０７番３８ | 向能代 | 向能代 | 600m | 7450円/㎡ | 2万円/坪 | |
| 7位 | 秋田県 能代市檜山字檜山町１３７番 | 檜山 | 東能代 | 5500m | 4100円/㎡ | 1万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
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