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能代市は、秋田県北部に位置する日本海に面した位置にある人口約5.5万人の都市です。能代工業高校のバスケットボールでの活躍が有名で、平成元年度からはバスケットボールによる街づくり事業にも取り組んでいます。 能代市の平均土地単価は、平成26年は1万7057円/m2です。これは前年の平成25年と比べると5.57%の下落であり、1730市町村による上昇度のランキングでは1655位です。この為に、買い手側に有利な状態です。
秋田県能代市の土地価格は、１９９３年をピークにその後は年々低下しており、現在は４万円〜５万円程度となっています。これは全国的には低めの価格であると言えます。 しかしながら周辺の北秋田市や五城目町と比べてみますと、能代市の土地価格はやや高めになっており、都市の規模が大きめで、交通事情も悪くないことがその要因と考えられます。
秋田県能代市におけるここ数年の土地の取引件数は、平成22年が484件であり、23年は401件。24年に436件となり、25年は428件、そして26年が409件というように推移してきています。この取引件数の推移より、秋田県能代市での土地取引は、3年前に大きく減少し、その後年ごとに増減がありますが、取引件数は400件から450件の間で推移し続けている傾向にあると言えます。
能代市で中古土地の売却を検討されている方向けに、能代市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 11 | 6 | 3 | 2 | 1 | 1 | 1 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | |||||||||||
| 〜400m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜350m² | 2 | 2 | ||||||||||
| 〜300m² | 10 | 2 | ||||||||||
| 〜250m² | 7 | |||||||||||
| 〜200m² | 7 | 1 | ||||||||||
| 〜150m² | 6 | |||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの能代市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
能代市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で能代市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
秋田県能代市に一人で生活しています。そして、一人の身なのですが、その家とはまったく違ったところに土地も持っています。先日、そろそろこの土地も売却したほうが良いのではないかということになったので、とりあえずではありますが、査定額を提示してもらうために不動産屋を訪れました。その不動産屋の担当者は、実に魅力的な女性でした。とてもきびきびとした動きですし、スケジュールもしっかりとたててくれて、よかったです。
秋田県能代市に土地を所有しておりましたが、税金の支払いが困難なため売却しました。 そのため、たくさんの不動産会社を回り査定を依頼しました。 そしてその中で、一番対応の良かった不動産会社を選びました。 担当の方がとてもいい方で、不動産の知識が全くない私にも分かるように売却までの流れや手数料の事などを説明してくれました。 また、様々なアドバイスをしてくれたり相談に乗ってくれたためとても信頼出来る方だと感じ安心して任せる事ができました。
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