秋田県大館市の土地売却査定・相場
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大館市の土地売却価格推移
大館市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で大館市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
大館市の土地価格相場の比較
大館市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 秋田県
- 大館市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 6 | 1 | 2 | 1 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | 2 | |||||||||||
| 〜350m² | 2 | |||||||||||
| 〜300m² | 3 | 1 | ||||||||||
| 〜250m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜200m² | 2 | |||||||||||
| 〜150m² | 1 | |||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの大館市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
大館市の土地売却相場
大館市の
土地
土地
取引件数
51
件
平均売却額
582万
円
平均平米単価
1.2万
円/㎡
平均土地面積
535
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期、2019年第2四半期、2019年第3四半期、2020年第1四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東台 | 870万円 | 大館駅 | 60分 | 6000円 | 1400m² | 2019年 第2四半期 |
| 字大田面 | 550万円 | 大館駅 | 21分 | 2.8万円 | 200m² | 2020年 第1四半期 |
| 常盤木町 | 500万円 | 大館駅 | 60分 | 1.4万円 | 350m² | 2019年 第3四半期 |
| 美園町 | 500万円 | 大館駅 | 60分 | 1.5万円 | 340m² | 2019年 第3四半期 |
| 字谷地町後 | 500万円 | 大館駅 | 60分 | 2.0万円 | 250m² | 2019年 第3四半期 |
| 字観音堂 | 460万円 | 大館駅 | 60分 | 2.1万円 | 220m² | 2019年 第3四半期 |
| 字長木川南 | 450万円 | 大館駅 | 23分 | 8300円 | 540m² | 2020年 第1四半期 |
| 十二所 | 420万円 | 大滝温泉駅 | 8分 | 4800円 | 870m² | 2019年 第3四半期 |
| 比内町扇田 | 300万円 | 扇田駅 | 13分 | 1.2万円 | 260m² | 2020年 第1四半期 |
| 御成町 | 250万円 | 大館駅 | 3分 | 1.8万円 | 140m² | 2020年 第1四半期 |
| 赤館町 | 200万円 | 大館駅 | 60分 | 1.3万円 | 160m² | 2020年 第1四半期 |
| 清水 | 200万円 | 大館駅 | 13分 | 8100円 | 250m² | 2020年 第1四半期 |
| 釈迦内 | 120万円 | 大館駅 | 24分 | 4100円 | 290m² | 2019年 第3四半期 |
| 片山 | 86万円 | 大館駅 | 26分 | 5800円 | 150m² | 2020年 第1四半期 |
| 白沢 | 40万円 | 白沢(秋田)駅 | 13分 | 800円 | 500m² | 2020年 第1四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
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大館市の土地の最新売却動向
秋田県大館市の土地売却動向
秋田県大館市全体の土地利用は、約８割が森林となっており 森林の緑が豊かな地域で、農用地が約1割となっています。 また、宅地や工業用地等の宅地利用は大館市全体で2％であり そのうち、約7割が旧大館市に集中しています。 地価の動向としては、過去10年間で下落もしくは横ばい傾向となっています。 下落している地点は、調査地点9地点のうち、6地点となっており 地価が下落している地点の周辺地利用状況は、 商業地域としての利用が多く、商業地の地価の下落が顕著となっています。 一方で、釈迦内の新興住宅地域は、安定的な地価動向となっています。
大館市の土地価格比較
秋田県大館市の土地価格は、約４万円〜７万円程度の相場となっており、全国と比べると低めとなっています。 秋田市や大仙市と比べるとやや低めとなっており、横手市や能代市など他の大型地方都市と比べると、やや高めとなっています。 曲げわっぱなど、有名な特産品を持つ都市ですが、県庁所在地から遠く、電車のアクセスがやや悪い事などが低めの価格の要因と言えます。
大館市の取引件数推移
秋田県大館市の土地の取引の件数需要を一つの要素としてここ5年間の取引の件数推移を見ていくと、四半期毎の取引件数はのこぎりのように、増加しては減ってをくりかえします。平成22年10月には増加して220件程度となりますが、平成23年の1月には減っての120件程度となるなど、需要と供給は約100件〜220件の範囲内で推移します。
大館市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 秋田県 大館市御成町３－７－６４ | 御成町 | 大館 | 950m | 3.3万円/㎡ | 10万円/坪 | |
| 2位 | 秋田県 大館市片山町１－５－１ | 片山町 | 大館 | 2500m | 2.2万円/㎡ | 7万円/坪 | |
| 3位 | 秋田県 大館市水門町８－３０－３ | 水門町 | 大館 | 1700m | 2.1万円/㎡ | 6万円/坪 | |
| 4位 | 秋田県 大館市字桜町南２１番４ | 字桜町南 | 大館 | 3100m | 2.1万円/㎡ | 6万円/坪 | |
| 5位 | 秋田県 大館市南神明町７－１９ | 南神明町 | 大館 | 2800m | 1.9万円/㎡ | 5万円/坪 | |
| 6位 | 秋田県 大館市比内町扇田字下扇田５０番１ | 比内町扇田 | 扇田 | 700m | 1.8万円/㎡ | 5万円/坪 | |
| 7位 | 秋田県 大館市比内町扇田字南扇田４３番１ | 比内町扇田 | 扇田 | 1000m | 1.6万円/㎡ | 5万円/坪 | |
| 8位 | 秋田県 大館市釈迦内字獅子ヶ森１番２１４ | 釈迦内 | 大館 | 3500m | 1.3万円/㎡ | 4万円/坪 | |
| 9位 | 秋田県 大館市比内町扇田字伊勢堂岱４５番３ | 比内町扇田 | 扇田 | 1900m | 1.2万円/㎡ | 3万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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