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秋田県大館市全体の土地利用は、約８割が森林となっており 森林の緑が豊かな地域で、農用地が約1割となっています。 また、宅地や工業用地等の宅地利用は大館市全体で2％であり そのうち、約7割が旧大館市に集中しています。 地価の動向としては、過去10年間で下落もしくは横ばい傾向となっています。 下落している地点は、調査地点9地点のうち、6地点となっており 地価が下落している地点の周辺地利用状況は、 商業地域としての利用が多く、商業地の地価の下落が顕著となっています。 一方で、釈迦内の新興住宅地域は、安定的な地価動向となっています。
秋田県大館市の土地価格は、約４万円〜７万円程度の相場となっており、全国と比べると低めとなっています。 秋田市や大仙市と比べるとやや低めとなっており、横手市や能代市など他の大型地方都市と比べると、やや高めとなっています。 曲げわっぱなど、有名な特産品を持つ都市ですが、県庁所在地から遠く、電車のアクセスがやや悪い事などが低めの価格の要因と言えます。
秋田県大館市の土地の取引の件数需要を一つの要素としてここ5年間の取引の件数推移を見ていくと、四半期毎の取引件数はのこぎりのように、増加しては減ってをくりかえします。平成22年10月には増加して220件程度となりますが、平成23年の1月には減っての120件程度となるなど、需要と供給は約100件〜220件の範囲内で推移します。
大館市で中古土地の売却を検討されている方向けに、大館市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 12 | 14 | 10 | 3 | 1 | 1 | 2 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | |||||||||||
| 〜400m² | 3 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜350m² | 11 | 2 | 1 | 1 | ||||||||
| 〜300m² | 8 | 4 | ||||||||||
| 〜250m² | 11 | 6 | ||||||||||
| 〜200m² | 12 | 1 | ||||||||||
| 〜150m² | 9 | |||||||||||
| 〜100m² | 6 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの大館市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
大館市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で大館市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
長年連れ添ってきた夫が病気で他界し、娘婿のところでお世話になることになりました。実家の大館市はもう誰も住む人がいなくなってしまうため、土地を売却したいと考え、娘に紹介された秋田県の専門業者に査定を依頼しました。 不動産に関してはまったくの素人でしたが、担当の方が親切にわかりやすく説明してくれましたし、納得のいく価格で査定してくれたため、土地の売却も依頼しました。おかげで老後の資金を増やすことができました。
先月売りに出していた秋田県大館市の土地の売買契約がやっとまとまりました。春から売りに出していたので、売れるまで半年くらいかかりました。売却を依頼していたのは秋田県の不動産を沢山取り扱っている仲介業者で、一括査定をしたときに一番高く評価してくれたので決めました。相場よりも高めの売り出し価格にしたので売れるまで時間がかかりましたが、業者さんのアドバイスに従い途中で値下げしないで待っていてよかったです。
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