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福岡県行橋市の土地の価値は、1平方メートルあたり、平均で3万8393円（2014年）であり、前年比で3.49％も上昇しています。全国の市区町村の中で52番目に高い上昇率であり、市内の広い範囲で上昇しています。「福岡県行橋市宮市町1-4」が基準点の中で最も高い価格で取引することが可能であり、8万3000円で売買できます。北九州市のベッドタウンとして発展していて、人口が増加し続けているため、今後も土地の値段が上がりそうです。
福岡県行橋市の土地価格は、約２００００(円／㎡)〜４００００(円／㎡)程度の相場となっています。この相場は、福岡県内の北九州市小倉南区や小倉北区の土地よりは低く、京都郡苅田町とはほぼ同じ程度となっています。行橋市は京築地域の中心都市で、ゆめタウン行橋店やコスタ行橋などショッピングセンターも多く、行橋駅はＪＲ日豊本線の特急列車の停車駅となっています。また、東九州自動車道・行橋ＩＣが国道２０１号に接続した事で交通の利便性が更に高まりました。行橋市は福岡県内でも、低めの相場で魅力ある土地と言えます。
福岡県行橋市の土地取引件数は、2010年から2014年にわたって、1,020件・1,026件・843件・958件・961件と遷移します。とくに注目すべきは2012年で、前年比で17%減少します。しかしその翌年には100件近い増加があり、もとの水準に回復しました。この先も平均値である962件あたりの数字を上下するのではないかと考えられます。
行橋市で中古土地の売却を検討されている方向けに、行橋市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 30 | 21 | 14 | 4 | 4 | 3 | 3 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 4 | 1 | |||||||||
| 〜400m² | 4 | 2 | ||||||||||
| 〜350m² | 4 | 5 | ||||||||||
| 〜300m² | 11 | 5 | 2 | |||||||||
| 〜250m² | 8 | 4 | ||||||||||
| 〜200m² | 13 | 10 | 1 | |||||||||
| 〜150m² | 8 | 1 | ||||||||||
| 〜100m² | 6 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの行橋市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
行橋市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で行橋市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
福岡県行橋市に土地を所有していました。広い土地ではないのですが、諸事情により手放すことを決め、不動産に相談することにしました。不動産と言ってもいろいろとあるなかで、いったいどこに相談するか…。決め手は、「昔から実績のある、地元に根付いた不動産であること」でした。周辺の土地も含めて、相場変動の流れを熟知しています。そして、昔から築いてきた地元ネットワークが強いため、売地の情報を欲しがっている買い手をたくさん知っています。もちろん、大手の不動産も安心感があるのでしょうが、このような地元に強い不動産ならではの強みで契約も短期間でスムーズに進みました。
福岡県行橋市の土地を持っていましたが、活用する予定もないので今回売却することにしました。地元の不動産屋の担当者の話によると、ちょうど予定していた土地が少しずつ開発をされているところですので、思ったよりも高い金額で売れそうとのことでした。いろいろと交渉したため3か月ほどかかってしまいましたが、思ったような値段で売却にこぎつけることができました。担当者には、何度か家に来てもらって詳しく話をしてもらったので疑問点も解決しました。
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