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福岡県糟屋郡篠栗町は福岡市内から東に12kmのところに位置する町です。この町は中心部とその西側の地域は福岡平野の東端部にあたり、比較的平坦で福岡市のベッドタウンとして開発が進んでおり、東側は山地となっています。また森林セラピー基地認定地域でもあります。人口はおよそ3万１千人ほどです。人口の推移的にはそれほど急激な変化はありません。地価の動向としては近年は下降が続いています。土地売却の成約価格もその影響か下降しています。
福岡県糟屋郡篠栗町周辺には、門松と篠栗の2つの最寄駅があります。 この地域にある土地の価格は、門松にある330㎡で坪単価15万円取引総額1600万円や360㎡で坪単価6.5万円取引総額700万円、篠栗にある990㎡で坪単価3.3万円取引総額1000万円や1100㎡で坪単価28万円取引総額8900万円などがあります。 同じ最寄駅内でも価格には大きな幅があるようです。
福岡県糟屋郡篠栗町の土地取引件数は、平成22年から平成26年にかけて、252件・217件・201件・193件・258件と推移します。平成22年から平成25年までは減少し続け、平成26年に急激に増加します。平均取引件数が224件であることを考えると、この先増加し続けることはなさそうです。平成27年は前年を下回る件数であることが予想されます。
糟屋郡篠栗町で中古土地の売却を検討されている方向けに、糟屋郡篠栗町の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 1 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | 1 | 1 | 1 | 2 | ||||||||
| 〜350m² | 1 | 2 | 1 | 1 | ||||||||
| 〜300m² | 3 | 1 | ||||||||||
| 〜250m² | 3 | 5 | ||||||||||
| 〜200m² | 2 | 2 | ||||||||||
| 〜150m² | 1 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの糟屋郡篠栗町における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
糟屋郡篠栗町の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で糟屋郡篠栗町の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
私は家内と2人で老後は海外でのんびり暮らす予定を立てていて、その資金をねん出すすために福岡県糟屋郡篠栗町に持っていた親からもたった土地を売りました。土地の査定価格はネットで鑑定をしてもらい、不動産会社さんもネットで探しました。土地は小さなものでしたが、媒介を依頼した不動産会社さんが地元では大手だったこともあり、よい価格で売ってくれました。資金が手に入ったおかげで憧れの海外リタイヤ生活ができそうです。
一括オンライン査定サイトを使って福岡県糟屋郡篠栗町に所有していた土地を売りました。息子の海外留学資金を捻出するために売却価格の相場を調べてから売ったのですが、思っていた以上に高く売れました。それというのも媒介契約をして不動産仲介会社の担当の方が、不動産知識が豊富で土地売買のスキルが高い人だったためだと思います。私たちの相談にいつも親身になって応じて有効なアドバイスをくれて、本当にありがたかったです。
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