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2011年7月以降から全国的に下落傾向に突入し、今年に入りようやく上昇トレンドに転換したと判断できるような動きになってきているのです。そのため、石川県輪島市の土地売却動向は、下落率が縮小する地点が広がり、上昇や横這いといった動きもするようになったのです。また、成約価格においては、一定の水準を保ちつつも、緩やかな上昇を続けていることから、市場ムードを下支えしてくれているのです。低金利や住宅ローン減税などの政策が影響しているのです。
石川県輪島市での2014年、土地の総平均坪単価は12万22949円で、前年度より6、48%下がっています。隣接する珠洲市は5万5454円、羽咋郡志賀町は4万9637円、鳳珠郡穴水町は7万7544円、能登町は5万6045円となっています。 輪島市は石川県内19の市町の中で地価の順位は5位となり、石川県は47都道府県での地価ランキングは16位です。
石川県輪島市の土地の取引件数をここ5年間の3ヶ月の季節毎の取引件数の推移で追います。平成22年の春先には取引数は60件程度でしたが、上昇し年末にかけては140件程度と倍以上となります。平成23年から24年の6月にかけても同様の動きを見せ、当初は60件程度の取引数でしたが、1月から3月にかけては150件を超える倍以上の取引数になります。
輪島市で中古土地の売却を検討されている方向けに、輪島市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 2 | 3 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜300m² | 1 | |||||||||||
| 〜250m² | 3 | 1 | ||||||||||
| 〜200m² | 3 | 4 | ||||||||||
| 〜150m² | 4 | 1 | ||||||||||
| 〜100m² | 3 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの輪島市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
輪島市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で輪島市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
私の家は石川県輪島市の海岸沿いにあります。海の近くということもあって漁師や海女さんも多く、昔ながらの土地柄になっています。結婚とともに中心街のほうに引越しすることになり、売却を進めていたのですが、なかなかに買い手が見つからず、最終手段として不動産会社に安価で買い取ってもらうということも考えました。しかし短い期間ながらも担当者ががんばってくれ、なんとか良い人を見つけてくださって、ようやく肩の荷が下りそうです。
私の父は、石川県輪島市に昔から伝わる漆器職人でした。漆器作りは時間のかかる作業でしたが、父の作品は秀逸でとても好評でした。そんな父は元来物静かな人で、静かな住宅地に土地付きの一戸建てを購入して暮らしていました。しかし、このような伝統工芸は、なかなか後継者を育てることが難しく、弟子は何人かいましたが、父の域まで達している人はいませんでした。私は近々結婚して東京に行くことが決まっていましたし、父も老いて来たため、将来的に老人ホームに入居する資金や介護を受ける資金を残すため、家と土地を売却することにしたのです。不動産会社の方は、「こういった職人さんが減るのは残念なことですね。」と言って下さいました。
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