栃木県真岡市の土地売却査定・相場

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真岡市の土地売却価格推移

真岡市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で真岡市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

真岡市の土地価格相場の比較

真岡市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超431
〜450m²1
〜400m²1
〜350m²21
〜300m²2
〜250m²241
〜200m²2
〜150m²3
〜100m²4
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの真岡市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

真岡市の土地売却相場

土地アイコン
真岡市の
土地

取引件数
31

平均売却額
671万

平均平米単価
2.4万
円/㎡

平均土地面積
349
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
西郷1,000万北真岡駅604.5万2202020年 第1四半期
さくら900万久下田駅202.7万3302020年 第2四半期
上高間木850万真岡駅284.0万2102020年 第1四半期
並木町840万真岡駅82.6万3202019年 第4四半期
田町800万真岡駅211.7万4802020年 第1四半期
下大沼710万真岡駅603.2万2302019年 第4四半期
亀山680万真岡駅603.7万1802020年 第2四半期
高勢町560万真岡駅602.4万2302019年 第4四半期
470万寺内駅6061007702020年 第1四半期
大谷台町400万真岡駅231.7万2402020年 第1四半期
荒町150万真岡駅131.7万852020年 第1四半期
西田井100万西田井駅2320005102020年 第1四半期
上江連60万久下田駅9030002002020年 第1四半期
長田47万真岡駅606500702020年 第1四半期
阿部岡33万寺内駅9031001102020年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

真岡市の土地売却に強い不動産会社例

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真岡市の土地の最新売却動向

栃木県真岡市の土地売却動向

栃木県真岡市の土地の価格は、2014年の一坪あたりの平均で9万5493円です。2.95%の下落が前年からありますが、下落幅が縮まってきています。1%未満の下落にとどまっている場所が複数あり、今後価格が上がる可能性もあります。北関東自動車道が2011年に全通開通し、交通のアクセスが向上したため、土地の価値が上がる可能性があります。宇都宮市に隣接していて、電車のアクセスが良いため、通勤がしやすく、一軒家を購入したいという需要もあります。

真岡市の土地価格比較

栃木県真岡市は農業、工業、商業がバランスよくとれている都市です。1990年代から徐々に人口が増えてきている地域となっています。1995年あたりの土地相場は一坪45万円ほどの価格帯となっていましたが、その後はだんだんと価格が下がってきており、現在は一坪13万円前後となっています。ここ数年はあまり変動していません。

真岡市の取引件数推移

栃木県真岡市の土地取引件数の推移および、需要をここ5年間の季節毎においかけて見ていきますと、平成22年には取引件数は280件程度となるなど、ここ5年で最も取引数の多い年になります。その後は取引数は安定をみせ、ベースラインを125件として200件程度のレンジ内での取引が続き、需要が安定した時期に入っています。

真岡市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1栃木県 真岡市荒町字荒町1089番1荒町真岡1000m4.1万円/㎡13万円/坪
2栃木県 真岡市並木町3丁目26番6外並木町真岡840m3.8万円/㎡12万円/坪
3栃木県 真岡市熊倉3丁目14番10外熊倉真岡1300m3.6万円/㎡11万円/坪
4栃木県 真岡市荒町4丁目19番17荒町北真岡600m3.6万円/㎡11万円/坪
5栃木県 真岡市大谷台町25番7大谷台町真岡1300m3.4万円/㎡11万円/坪
6栃木県 真岡市東光寺2丁目8番6東光寺真岡2300m3.4万円/㎡11万円/坪
7栃木県 真岡市田町12番9田町真岡1100m3.2万円/㎡10万円/坪
8栃木県 真岡市長田2丁目12番11外長田真岡3700m3.1万円/㎡10万円/坪
9栃木県 真岡市熊倉町字大谷3401番6熊倉町真岡1100m3.1万円/㎡10万円/坪
10栃木県 真岡市台町字城内4202番4外台町真岡550m3.1万円/㎡10万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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