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大田原市は、栃木県の北東部に位置する人口約7万5千人の都市です。米の生産高は県内でナンバーワンで、市場で高い評価を得ているネギの生産も盛んです。JR東日本の複数の駅が市内に所在しており、交通アクセスに問題はありません。 大田原市の土地単価は、2014年は2万4463円/m2です。前年と比較すると3.10%下落しており、1730市町村での上昇率ランキングでは1165位です。この為に、買い手側に有利な状況と見て取れます。
栃木県大田原市の土地価格は、栃木県全体との比較では、2015年取引価格が7.02万円に対して3.73万円と低い水準となっています。大手の商業施設が整備されているものの、東京から約150キロとやや距離があること、付近を通っている鉄道のいくつか廃止されており、現在開通している鉄道がJRの宇都宮線のみであることを反映した結果であるといえます。
栃木県大田原市の土地取引件数のここ5年間の四半期毎の取引数と構成要素として需要を見ていきますと、平成22年には取引件数はおよそ180件ありましたが、23年にかけては300件に上るなど需要が拡大し、取引件数も増加いた時期となっています。この時期の取引件数がここ5年では最高となり、その後は取引件数は何度か300件近くの取引数を記録します。
大田原市で中古土地の売却を検討されている方向けに、大田原市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 21 | 10 | 7 | 5 | 3 | 1 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | 2 | ||||||||||
| 〜400m² | 3 | 3 | 2 | |||||||||
| 〜350m² | 8 | 7 | 1 | |||||||||
| 〜300m² | 15 | 8 | ||||||||||
| 〜250m² | 9 | 13 | ||||||||||
| 〜200m² | 9 | |||||||||||
| 〜150m² | 6 | |||||||||||
| 〜100m² | 9 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの大田原市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
大田原市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で大田原市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
取り急ぎ資金が必要となり、栃木県大田原市にあった土地を売却する事になりました。不動産会社三社に査定を依頼して、その中で最も対応が速かった会社に不動産を買い取ってもらいました。それほど良い土地でもなかったので売却価格自体は高くありませんでしたが、こちらの意図を察した担当者さんがスムーズな対応を取ってくれたので非常に助かりました。売却までに掛かった時間も十日間ほどで、二週間も掛からずスピード対応してもらいました。
先日、私が所有している土地の売却を行いました。 私が所有している土地は、栃木県の大田原市という場所にあり、栃木県北部の中ではそこそこ拓けた場所にありました。 もともとは私の親が所有していたものだったのですが、数年前に私が譲り受けました。 私は現在大田原市とは少し離れた場所に住んでおり、土地の管理や固定資産税の支払いが大変だったので売却する事にしました。 売却をお願いしたのは、大田原市にある地元密着型の不動産業者にお願いしました。 私が所有していた土地の場所は美原という地区にあり、近年、都市開発が進んでおり地価も上昇していたということもあって、思っていたよりも高額で売却する事が出来たので良かったです。
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