栃木県大田原市の土地売却査定・相場
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大田原市の土地売却価格推移
大田原市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で大田原市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
大田原市の土地価格相場の比較
大田原市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 栃木県
- 大田原市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 12 | 4 | 1 | 1 | 1 | 1 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | 1 | |||||||||||
| 〜350m² | 1 | 2 | ||||||||||
| 〜300m² | 3 | |||||||||||
| 〜250m² | 1 | 3 | ||||||||||
| 〜200m² | 2 | |||||||||||
| 〜150m² | 3 | |||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの大田原市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
大田原市の土地売却相場
大田原市の
土地
土地
取引件数
37
件
平均売却額
649万
円
平均平米単価
1.2万
円/㎡
平均土地面積
831
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 末広 | 8,900万円 | 西那須野駅 | 60分 | 4.5万円 | 2000m² | 2020年 第1四半期 |
| 中央 | 2,300万円 | 西那須野駅 | 60分 | 3.3万円 | 690m² | 2020年 第1四半期 |
| 北金丸 | 910万円 | 那須塩原駅 | 2時間 以上 | 3000円 | 2000m² | 2020年 第1四半期 |
| 小滝 | 800万円 | 那須塩原駅 | 90分 | 2.4万円 | 330m² | 2020年 第1四半期 |
| 浅香 | 500万円 | 西那須野駅 | 60分 | 2.3万円 | 220m² | 2020年 第2四半期 |
| 黒羽向町 | 470万円 | 西那須野駅 | 2時間 以上 | 1.3万円 | 370m² | 2020年 第2四半期 |
| 中田原 | 390万円 | 西那須野駅 | 90分 | 1.2万円 | 330m² | 2020年 第1四半期 |
| 大神 | 370万円 | 野崎(栃木)駅 | 2時間 以上 | 300円 | 2000m² | 2020年 第2四半期 |
| 奥沢 | 270万円 | 西那須野駅 | 120分 | 550円 | 2000m² | 2020年 第2四半期 |
| 南金丸 | 200万円 | 西那須野駅 | 2時間 以上 | 480円 | 2000m² | 2020年 第1四半期 |
| 蛭田 | 150万円 | 西那須野駅 | 2時間 以上 | 510円 | 2000m² | 2020年 第2四半期 |
| 狭原 | 100万円 | 那須塩原駅 | 2時間 以上 | 560円 | 1800m² | 2020年 第1四半期 |
| 富池 | 67万円 | 那須塩原駅 | 90分 | 500円 | 1300m² | 2020年 第2四半期 |
| 佐良土 | 35万円 | 西那須野駅 | 2時間 以上 | 380円 | 930m² | 2020年 第2四半期 |
| 余瀬 | 4万円 | 西那須野駅 | 2時間 以上 | 400円 | 120m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大田原市の土地売却に強い不動産会社例
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大田原市の土地の最新売却動向
栃木県大田原市の土地売却動向
大田原市は、栃木県の北東部に位置する人口約7万5千人の都市です。米の生産高は県内でナンバーワンで、市場で高い評価を得ているネギの生産も盛んです。JR東日本の複数の駅が市内に所在しており、交通アクセスに問題はありません。 大田原市の土地単価は、2014年は2万4463円/m2です。前年と比較すると3.10%下落しており、1730市町村での上昇率ランキングでは1165位です。この為に、買い手側に有利な状況と見て取れます。
大田原市の土地価格比較
栃木県大田原市の土地価格は、栃木県全体との比較では、2015年取引価格が7.02万円に対して3.73万円と低い水準となっています。大手の商業施設が整備されているものの、東京から約150キロとやや距離があること、付近を通っている鉄道のいくつか廃止されており、現在開通している鉄道がJRの宇都宮線のみであることを反映した結果であるといえます。
大田原市の取引件数推移
栃木県大田原市の土地取引件数のここ5年間の四半期毎の取引数と構成要素として需要を見ていきますと、平成22年には取引件数はおよそ180件ありましたが、23年にかけては300件に上るなど需要が拡大し、取引件数も増加いた時期となっています。この時期の取引件数がここ5年では最高となり、その後は取引件数は何度か300件近くの取引数を記録します。
大田原市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 栃木県 大田原市中央１－１－２９ | 中央 | 西那須野 | 4300m | 3.7万円/㎡ | 12万円/坪 | |
| 2位 | 栃木県 大田原市新富町２－３－３２ | 新富町 | 西那須野 | 4500m | 3.5万円/㎡ | 11万円/坪 | |
| 3位 | 栃木県 大田原市住吉町１－８－１７ | 住吉町 | 西那須野 | 3700m | 3.0万円/㎡ | 9万円/坪 | |
| 4位 | 栃木県 大田原市美原１－１０－８ | 美原 | 西那須野 | 4000m | 2.7万円/㎡ | 8万円/坪 | |
| 5位 | 栃木県 大田原市紫塚３丁目２６５３番２１ | 紫塚 | 西那須野 | 3400m | 2.7万円/㎡ | 8万円/坪 | |
| 6位 | 栃木県 大田原市美原２丁目２８３１番１０２ | 美原 | 西那須野 | 3200m | 2.6万円/㎡ | 8万円/坪 | |
| 7位 | 栃木県 大田原市野崎２丁目１６番５外 | 野崎 | 野崎 | 400m | 2.0万円/㎡ | 6万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
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