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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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イエウールが選ばれる4つのポイント

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初めての方へ

栃木県塩谷郡高根沢町の土地売却に強い不動産会社例

栃木県塩谷郡高根沢町の土地・家の最新売却動向

栃木県塩谷郡高根沢町の土地売却動向

栃木県中央東部に位置する塩谷郡高根沢町は約3万人が暮らしています。国道4号線沿い及び、中央から東側一帯には田園が広がり、町の総面積の約60%が農地で占められています。そのため住宅用土地・家庭菜園用地・田園用地などに用途別に土地の売買が行われています。塩谷郡高根沢町の平均地価は3万2685円/㎡で前年度からの変動率は−1.35%とやや下落気味です。 またJR宇都宮線の駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。

栃木県塩谷郡高根沢町の土地売却価格推移

栃木県塩谷郡高根沢町の土地市場価格は2008年が最も高い価格です。
一方で栃木県塩谷郡高根沢町の土地市場価格は2019年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

塩谷郡高根沢町の土地価格比較

栃木県塩谷郡高根沢町での2014年の土地価格は、総平均坪単価が10万円8050円です。前年に比べ1、35%下がりました。 隣接する宇都宮市においては25万0353円、さくら市では9万5867円、 那須烏山市は6万7669円、 芳賀郡市貝町は6万4683円、 波賀町では6万8628円になります。 塩谷郡高根沢町は栃木県内25の市町で地価順位は8位です。

塩谷郡高根沢町の取引件数推移

塩谷郡高根沢町は栃木県中央東部に位置しています。隣接する宇都宮市のベッドタウンとしての側面があることから、人口は2005年をピークに増加し、現在も3万人超えの人口数になっています。年間土地取引件数は毎年200件前後とほぼ横ばいで推移しています。土地相場は少しずつ下落傾向にあり、ここ2,3年は坪単価10万になっています。

栃木県塩谷郡高根沢町の土地価格相場の比較

栃木県塩谷郡高根沢町で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超321
〜450m²
〜400m²1
〜350m²11
〜300m²1
〜250m²13
〜200m²12
〜150m²11
〜100m²1
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの栃木県塩谷郡高根沢町における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

栃木県塩谷郡高根沢町の土地売却相場

土地アイコン
栃木県塩谷郡高根沢町の
土地

取引件数
20

平均売却額
1,030万

平均平米単価
2.6万
円/㎡

平均土地面積
480
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期、2020年第3四半期、2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
光陽台500万宝積寺駅184.0万1252020年 第4四半期
光陽台1,200万宝積寺駅185.2万2402020年 第4四半期
大字宝積寺520万宝積寺駅23.2万1652020年 第4四半期
大字宝積寺280万宝積寺駅658004802020年 第4四半期
大字宝積寺270万宝積寺駅658004602020年 第4四半期
大字石末7,500万宝積寺駅141.2万20002020年 第3四半期
光陽台1,100万宝積寺駅145.0万2302020年 第3四半期
大字下柏崎150万仁井田(栃木)駅90150010002020年 第3四半期
大字宝積寺1,000万宝積寺駅6580017002020年 第3四半期
大字宝積寺380万宝積寺駅73.2万1202020年 第3四半期
宝石台780万宝積寺駅604.5万1752020年 第3四半期
大字上高根沢100万宝積寺駅1201.6万652020年 第1四半期
光陽台1,000万宝積寺駅164.6万2202020年 第1四半期
大字中柏崎250万仁井田(栃木)駅12065003802020年 第1四半期
大字宝積寺970万宝積寺駅114.2万2302020年 第1四半期
大字宝積寺300万宝積寺駅1189003302020年 第1四半期
大字宝積寺40万宝積寺駅926001502020年 第1四半期
大字宝積寺1,200万宝積寺駅32.3万5302020年 第1四半期
大字宝積寺1,300万宝積寺駅123.9万3202020年 第1四半期
宝石台1,300万宝積寺駅604.7万2602020年 第1四半期
大字太田180万下野花岡駅601.6万1102019年 第4四半期
大字宝積寺400万宝積寺駅43.6万1102019年 第4四半期
大字花岡95万下野花岡駅1253001802019年 第3四半期
大字宝積寺1,000万宝積寺駅34.2万2402019年 第3四半期
大字上高根沢240万宝積寺駅9090002602019年 第2四半期
光陽台3,300万宝積寺駅203.4万9602019年 第2四半期
大字花岡1,700万下野花岡駅181.3万13002019年 第2四半期
大字宝積寺520万宝積寺駅72.0万2602019年 第2四半期
大字宝積寺250万宝積寺駅161.5万1602019年 第2四半期
大字宝積寺1,200万宝積寺駅32.2万5602019年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

塩谷郡高根沢町の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1栃木県 塩谷郡高根沢町光陽台2丁目13番10光陽台宝積寺1900m5.3万円/㎡17万円/坪
2栃木県 塩谷郡高根沢町宝石台2丁目8番21宝石台宝積寺2600m5.1万円/㎡16万円/坪
3栃木県 塩谷郡高根沢町大字宝積寺字山中2335番25大字宝積寺宝積寺1100m4.4万円/㎡14万円/坪
4栃木県 塩谷郡高根沢町大字宝積寺字北原995番4大字宝積寺宝積寺750m3.2万円/㎡10万円/坪
5栃木県 塩谷郡高根沢町大字平田字上原2011番34大字平田仁井田450m2.4万円/㎡7万円/坪
6栃木県 塩谷郡高根沢町大字上高根沢字吹上773番3大字上高根沢宝積寺7000m1.5万円/㎡4万円/坪
7栃木県 塩谷郡高根沢町大字中阿久津字下河原1116番2大字中阿久津宝積寺2100m1.4万円/㎡4万円/坪
8栃木県 塩谷郡高根沢町大字上柏崎字台117番1大字上柏崎仁井田3900m8600円/㎡2万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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