うちって、売ったらいくら？

新潟市江南区の
土地売却・査定相場がわかる

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厳選された最大6社が査定

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新潟市江南区の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,813万円で、199件の取引がありました。江南区では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！

平均売却価格

1,813万円

取引件数：199件

2021〜2023年を集計

新潟市江南区の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

886万円

▶︎

今半期

1,359万円

472万円の増加↑

取引件数

前半期

15件

▶︎

今半期

9件

6件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

マンション

一戸建て

新潟市江南区のエリア別の土地相場価格

天野: 190万円

うぐいす: 2,500万円

鵜ノ子: 2,400万円

江口: 600万円

亀田新明町: 2,400万円

木津: 140万円

新潟市江南区の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した新潟市江南区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
旭	17,000万円	亀田徒歩9分	2000㎡	28万円	ほぼ長方形	南東	都道府県道 18.0m	2023年 7〜9月
天野	190万円	亀田徒歩-分	65㎡	9万円	長方形	接面道路無	- -m	2024年 1〜3月
天野	900万円	亀田徒歩120分	220㎡	13万円	長方形	東	市町村道 14.0m	2022年 10〜12月
天野	1,200万円	亀田徒歩120分	165㎡	23万円	ほぼ長方形	西	市町村道 5.5m	2023年 1〜3月
天野	17万円	荻川徒歩120分	50㎡	1万円	ほぼ長方形	接面道路無	- -m	2022年 10〜12月
泉町	780万円	亀田徒歩29分	200㎡	13万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 4.0m	2023年 7〜9月
泉町	2,700万円	亀田徒歩60分	620㎡	14万円	ほぼ整形	東	市町村道 8.0m	2022年 1〜3月
稲葉	1,500万円	亀田徒歩14分	390㎡	13万円	長方形	南西	市町村道 8.0m	2022年 4〜6月
うぐいす	2,500万円	亀田徒歩-分	550㎡	15万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
うぐいす	1,000万円	亀田徒歩60分	190㎡	18万円	ほぼ長方形	南	市町村道 13.0m	2022年 1〜3月
うぐいす	830万円	亀田徒歩60分	180㎡	15万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 13.0m	2023年 7〜9月
鵜ノ子	2,400万円	亀田徒歩20分	240㎡	33万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 8.5m	2024年 7〜9月
江口	210万円	大形徒歩24分	940㎡	0万円	不整形	南東	道路 2.7m	2022年 7〜9月
江口	210万円	大形徒歩25分	630㎡	1万円	不整形	北西	市町村道 4.0m	2022年 7〜9月
江口	600万円	東新潟徒歩-分	210㎡	9万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
荻曽根	3,100万円	亀田徒歩20分	360㎡	28万円	正方形	北	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
荻曽根	1,300万円	亀田徒歩21分	145㎡	29万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
荻曽根	1,300万円	亀田徒歩21分	140㎡	30万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
荻曽根	1,000万円	亀田徒歩23分	195㎡	17万円	長方形	南西	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
嘉瀬	250万円	荻川徒歩60分	80㎡	10万円	不整形	南	市町村道 7.0m	2023年 1〜3月
亀田東町	1,100万円	亀田徒歩17分	150㎡	23万円	長方形	北	市町村道 4.4m	2022年 7〜9月
亀田東町	1,200万円	亀田徒歩23分	155㎡	25万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 8.0m	2022年 1〜3月
亀田新明町	2,400万円	亀田徒歩18分	310㎡	26万円	ほぼ長方形	西	市町村道 5.5m	2023年 10〜12月
亀田新明町	2,600万円	亀田徒歩20分	450㎡	19万円	台形	北東	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
亀田水道町	500万円	亀田徒歩25分	480㎡	3万円	長方形	南東	市町村道 4.0m	2022年 7〜9月
亀田中島	1,100万円	亀田徒歩20分	160㎡	22万円	長方形	南東	私道 6.0m	2022年 1〜3月
亀田早通	3,500万円	亀田徒歩60分	650㎡	18万円	長方形	西	市町村道 11.0m	2022年 4〜6月
亀田早通	5,800万円	亀田徒歩60分	1100㎡	18万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 12.0m	2022年 4〜6月
亀田早通	4,700万円	新潟徒歩90分	2000㎡	7万円	長方形	北	市町村道 8.5m	2023年 1〜3月
亀田早通	6,600万円	新潟徒歩90分	1200㎡	18万円	ほぼ台形	南	市町村道 9.0m	2023年 1〜3月
亀田早通	11,000万円	新潟徒歩90分	2000㎡	18万円	正方形	北	市町村道 9.0m	2023年 1〜3月
亀田早通	4,800万円	新潟徒歩90分	900㎡	18万円	長方形	南	市町村道 9.0m	2023年 1〜3月
亀田早通	6,300万円	新潟徒歩90分	1200㎡	18万円	ほぼ長方形	西	市町村道 9.0m	2023年 1〜3月
亀田早通	11,000万円	新潟徒歩90分	2000㎡	18万円	長方形	北	市町村道 12.5m	2023年 1〜3月
亀田早通	2,000万円	新潟徒歩90分	870㎡	7万円	長方形	南	市町村道 12.5m	2023年 1〜3月
亀田早通	2,300万円	新潟徒歩90分	1000㎡	7万円	長方形	北	市町村道 8.5m	2023年 1〜3月
北山	630万円	亀田徒歩15分	100㎡	20万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 9.6m	2022年 10〜12月
北山	210万円	亀田徒歩16分	50㎡	15万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 6.0m	2023年 4〜6月
北山	1,300万円	亀田徒歩18分	185㎡	24万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
北山	3,500万円	亀田徒歩21分	600㎡	19万円	台形	北東	市町村道 18.0m	2022年 1〜3月
北山	700万円	亀田徒歩24分	250㎡	9万円	長方形	南東	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
木津	140万円	荻川徒歩-分	105㎡	4万円	ほぼ長方形	南西	私道 5.7m	2024年 7〜9月
木津	690万円	荻川徒歩29分	500㎡	4万円	不整形	南東	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
木津	460万円	荻川徒歩29分	330㎡	4万円	ほぼ長方形	南西	道路 2.0m	2022年 10〜12月
木津	150万円	荻川徒歩60分	100㎡	5万円	ほぼ整形	南東	市町村道 5.5m	2022年 10〜12月
木津工業団地	2,900万円	荻川徒歩-分	1300㎡	7万円	ほぼ台形	南	都道府県道 13.0m	2023年 10〜12月
蔵岡	14万円	亀田徒歩90分	35㎡	1万円	ほぼ整形	西	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
蔵岡	1,000万円	亀田徒歩90分	1600㎡	2万円	ほぼ長方形	西	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
小杉	1,400万円	亀田徒歩90分	1100㎡	4万円	ほぼ長方形	北	市町村道 4.5m	2022年 1〜3月
酒屋町	330万円	亀田徒歩-分	300㎡	3万円	台形	北東	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
酒屋町	200万円	荻川徒歩-分	135㎡	4万円	長方形	北	市町村道 7.3m	2024年 1〜3月
五月町	1,500万円	亀田徒歩14分	130㎡	38万円	ほぼ正方形	北西	市町村道 11.0m	2023年 10〜12月
五月町	1,800万円	亀田徒歩16分	190㎡	31万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 6.0m	2023年 10〜12月
早苗	17,000万円	亀田徒歩19分	1900㎡	30万円	長方形	北西	都道府県道 17.8m	2022年 1〜3月
下早通	2,700万円	亀田徒歩60分	500㎡	18万円	ほぼ長方形	接面道路無	- -m	2023年 1〜3月
下早通	2,500万円	亀田徒歩60分	460㎡	18万円	ほぼ長方形	接面道路無	- -m	2023年 1〜3月
城所	1,200万円	亀田徒歩25分	160㎡	25万円	不整形	南	市町村道 6.0m	2022年 7〜9月
城所	790万円	亀田徒歩25分	140㎡	19万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
城所	3,200万円	荻川徒歩60分	1700㎡	6万円	ほぼ長方形	東	都道府県道 6.0m	2022年 10〜12月
城所	1,300万円	荻川徒歩60分	720㎡	5万円	ほぼ長方形	接面道路無	- -m	2022年 10〜12月
砂岡	1,800万円	亀田徒歩29分	340㎡	17万円	長方形	北西	市町村道 4.0m	2022年 7〜9月
諏訪	14,000万円	亀田徒歩7分	2000㎡	22万円	不整形	北西	市町村道 7.0m	2022年 1〜3月
諏訪	420万円	亀田徒歩8分	55㎡	26万円	長方形	北西	市町村道 7.0m	2022年 10〜12月
諏訪	1,400万円	亀田徒歩10分	195㎡	24万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 7.5m	2022年 1〜3月
楚川	3,300万円	亀田徒歩-分	-㎡	5万円	不整形	東	市町村道 11.0m	2024年 7〜9月
曽川	300万円	亀田徒歩-分	165㎡	6万円	ほぼ長方形	北西	私道 3.0m	2024年 7〜9月
曽野木	1,200万円	亀田徒歩90分	165㎡	23万円	長方形	北東	市町村道 6.0m	2023年 7〜9月
曽野木	890万円	新潟徒歩90分	220㎡	14万円	長方形	西	市町村道 6.0m	2022年 7〜9月
曽野木	1,500万円	新潟徒歩90分	210㎡	23万円	ほぼ正方形	南東	市町村道 9.5m	2022年 10〜12月
曽野木	920万円	新潟徒歩120分	230㎡	13万円	長方形	南西	市町村道 5.9m	2022年 4〜6月
太右エ門新田	93万円	新潟徒歩-分	155㎡	2万円	不整形	北西	道路 5.5m	2024年 7〜9月
太右エ門新田	330万円	新潟徒歩120分	540㎡	2万円	台形	北西	市町村道 6.0m	2023年 7〜9月
手代山	1,400万円	亀田徒歩29分	920㎡	5万円	ほぼ整形	南東	市町村道 8.0m	2023年 1〜3月
所島	1,200万円	亀田徒歩-分	190㎡	20万円	ほぼ長方形	北	市町村道 8.0m	2023年 10〜12月
所島	2,300万円	亀田徒歩29分	2000㎡	2万円	不整形	北	市町村道 3.6m	2022年 1〜3月
所島	1,200万円	亀田徒歩60分	195㎡	20万円	長方形	北	私道 6.0m	2022年 4〜6月
所島	1,200万円	亀田徒歩60分	140㎡	28万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2023年 4〜6月
所島	470万円	亀田徒歩60分	130㎡	12万円	ほぼ台形	東	市町村道 5.5m	2023年 7〜9月
長潟	2,500万円	亀田徒歩60分	350㎡	24万円	ほぼ長方形	北東	私道 6.0m	2022年 4〜6月
西町	1,600万円	亀田徒歩10分	145㎡	36万円	長方形	北	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
西町	2,000万円	亀田徒歩10分	185㎡	35万円	ほぼ長方形	西	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
二本木	690万円	荻川徒歩19分	260㎡	8万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
二本木	800万円	荻川徒歩23分	170㎡	16万円	長方形	東	市町村道 7.0m	2023年 1〜3月
二本木	980万円	荻川徒歩23分	200㎡	16万円	長方形	東	市町村道 7.0m	2023年 1〜3月
二本木	830万円	荻川徒歩60分	210㎡	13万円	ほぼ長方形	西	市町村道 5.5m	2023年 1〜3月
二本木	750万円	荻川徒歩60分	165㎡	15万円	ほぼ長方形	北	市町村道 7.0m	2023年 4〜6月
花ノ牧	480万円	新潟徒歩120分	540㎡	2万円	不整形	北西	市町村道 5.8m	2022年 10〜12月
花ノ牧	330万円	荻川徒歩90分	340㎡	3万円	ほぼ整形	南東	市町村道 5.5m	2022年 7〜9月
花ノ牧	1,000万円	荻川徒歩90分	840㎡	4万円	ほぼ整形	南東	道路 2.0m	2022年 1〜3月
花ノ牧	1,600万円	荻川徒歩90分	2000㎡	2万円	ほぼ整形	南西	市町村道 7.0m	2022年 4〜6月
花ノ牧	600万円	荻川徒歩90分	450㎡	4万円	ほぼ整形	北西	私道 2.0m	2022年 4〜6月
早通	1,200万円	亀田徒歩-分	180㎡	22万円	ほぼ整形	南東	市町村道 9.5m	2024年 7〜9月
早通	1,300万円	亀田徒歩60分	230㎡	18万円	長方形	東	市町村道 8.0m	2022年 1〜3月
東船場	4,000万円	亀田徒歩1分	330㎡	40万円	長方形	南	都道府県道 21.5m	2023年 1〜3月
東船場	1,700万円	亀田徒歩3分	165㎡	34万円	台形	東	市町村道 9.0m	2022年 1〜3月
東船場	1,000万円	亀田徒歩3分	185㎡	18万円	ほぼ長方形	東	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
東船場	500万円	亀田徒歩5分	175㎡	9万円	長方形	北東	私道 4.0m	2022年 1〜3月
東船場	3,600万円	亀田徒歩6分	460㎡	26万円	長方形	南東	市町村道 10.5m	2022年 1〜3月
日水	13万円	亀田徒歩60分	125㎡	0万円	不整形	接面道路無	- -m	2022年 7〜9月
日水	100万円	亀田徒歩60分	410㎡	0万円	不整形	南	市町村道 2.0m	2023年 7〜9月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

新潟市江南区の土地売出事例

実際に現在売り出し中の新潟市江南区の土地事例を用意しました。
新潟市江南区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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新潟市江南区の土地売却査定シミュレーション

新潟市江南区で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年01月27日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

新潟市江南区の土地査定・売却相場事情

新潟市江南区の土地売却平均価格は1,813万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。新潟市江南区の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

新潟市江南区の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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