海部郡大治町の土地売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、海部郡大治町で土地の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

土地の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、土地売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

まずは不動産の査定をしてみませんか?

土地を高く売るためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
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step1
step2

    こういった情報を理解することで、海部郡大治町の土地の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに土地を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な土地売却を進めて下さい。

    このページでは、海部郡大治町の土地の売却相場価格相場の比較市場価格の推移地価推移などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    海部郡大治町の不動産査定に関する売却情報を見る

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    海部郡大治町の不動産(土地)査定会社一覧

    大手不動産会社

    • 三交不動産 名駅営業所

      三交不動産株式会社 名駅営業所

      会社の詳細を見る

      三交不動産株式会社 名駅営業所イメージ
      不動産の売却は三交不動産㈱名駅営業所へお任せ下さい!!
      当営業所の活動エリアは、名古屋駅を軸にJR東海道・名鉄名古屋本線沿線(清須市、稲沢市、一宮市)、地下鉄東山、桜通、鶴舞沿線(中村区、中区、西区)名鉄犬山線西部のマンション・一戸建て・土地のご購入・ご売却なら実績豊富な三交不動産の仲介「すまいる」売りたい方も買いたい方も、三交不動産名駅営業所におまかせください。 また、売却・相続・贈与などの税務相談も名駅営...
      • 〒450-0002名古屋市中村区名駅三丁目15番1号(名古屋ダイヤビルディング2号館3階)

      • 最寄り駅:地下鉄東山線/名古屋 歩3分

    • 近鉄不動産 

      近鉄不動産株式会社 

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      近鉄不動産株式会社 イメージ
      【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。
      近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施することにより【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝え...
      • 〒542-0076大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号

      • 最寄り駅:近鉄難波線・奈良線/大阪難波駅 徒歩3分

    • 日本住宅流通 名古屋店

      日本住宅流通株式会社 名古屋店

      会社の詳細を見る

      日本住宅流通株式会社 名古屋店イメージ
      大和ハウスグループの総力でお客様に最高のサービスを提供いたします。
      当社は昭和53年より不動産の売買仲介業を中心に活動しております。得意としている物件種別は、敷地90坪~3,000坪の土地・一戸建て・事業用物件です。お客様にご安心・ご納得頂けるよう、大和ハウスグループ一丸で誠心誠意サポートいたします。売却が確定していない段階でも、お気軽にご相談くださいませ。
      • 〒453-0872名古屋市中村区平池町4丁目60番地9 大和ハウス名古屋ビル13階

      • 最寄り駅:JR名古屋駅 徒歩14分

    地域密着不動産会社

    • ファミリアホームサービス ハウスドゥ!あま大治店

      ファミリアホームサービス㈱ ハウスドゥ!あま大治店

      ファミリアホームサービス㈱ ハウスドゥ!あま大治店イメージ
      あま市・大治町専門地域密着・全国展開のハウスドゥ!あま大治店に売却はお任せください。
      「ハウスドゥ!あま大治店」はあま市・大治町専門の不動産売買専門店です。 活動地域を絞り、地域密着で活動しておりますので、地域で一番の広告量で買主様へ販売活動をさせて頂きます。 また、運営母体が司法書士法人ですので、登記や相続・測量なども弊社でワンストップで対応させて頂きます。不動産売却においてのご不安を全て解決できるよう精一杯お手伝いさせて頂きます。
      • 〒490-1136愛知県海部郡大治町大字花常字福島28番地

      • 最寄り駅:名鉄津島線「甚目寺」駅 徒歩19分

    • ホームプランナー

      株式会社ホームプランナー

      株式会社ホームプランナーイメージ
      不動産売買のエキスパート!ほかにはない売却結果を実現します!
      当社では売却・買取実績に基づく情報収集力、地域特性や物件特性を見極める独自のノウハウで、正確で迅速な売却査定を行います。不動産の売買が安全・迅速・適正に行われるようサポートさせて頂きます。不動産売却をお考えのお客様はお気軽にご相談ください。数多くの不動産売買実績のある当社だからこそできる最良の売却手法をご提案させて頂きます。お客様が心から納得して頂けるよ...
      • 〒451-0064名古屋市西区名西2丁目32番16号

      • 最寄り駅:名古屋市営地下鉄鶴舞線『浄心』駅から徒歩10分

    • コープランド

      株式会社コープランド

      株式会社コープランドイメージ
      名古屋市や近郊エリアの不動産売買仲介ならコープランドへ!
      土地、戸建住宅、中古マンション、収益物件、事業用不動産など売買物件全般のお取扱しております。 不動産の売却や査定をご検討中であれば是非、コープランドへご連絡下さい。 不動産の特性、近隣の売買実績、現在の販売事例、公的指標、関係法令などを綿密に調査し売却価格を査定させていただきます。
      • 〒460-0001名古屋市中区三の丸一丁目13番6号大和丸ノ内ビル6階

      • 最寄り駅:名古屋市鶴舞線/浅間町 徒歩5分

    • さくら東海ギャラリー

      株式会社さくら東海ギャラリー

      株式会社さくら東海ギャラリーイメージ
      信頼と安心の株式会社さくらに売却はお任せください。
      家づくり、土地探しなどの住まいに関する役立つ情報が揃った富山ギャラリー。お客様のご来店をスタッフの温かい笑顔でお出迎えします。キッズコーナーも完備し、小さいお子様がごいっしょでも安心してお打ち合わせいただけます。 どんなことでもお気軽にご相談ください!
      • 〒503-0935岐阜県大垣市島里1丁目140-2

      • 最寄り駅:友江駅

    海部郡大治町の土地の最新売却動向

    愛知県海部郡大治町の土地売却動向

    愛知県海部郡大治町は県の西部に位置し、地域の一部が名古屋市と隣接する町で市のベッドタウンともなっています。 人口は約3万1千人、名古屋市の中心部や名古屋駅からも近いために宅地の開発や大規模マンション、インフラ整備も2000年頃から進んで来ました。人口は1970年代から2010年まで増加傾向が見られます。 地価の動向としては2014年の統計では坪当り27.02万円で前年比0.25%の上昇となっています。 土地の取引件数は2012年に44件ありましたが2014年はゼロでありました。従って2011年には平均取引価格は2267万円であったものが2014年には0万円となっています。

    海部郡大治町の土地価格比較

    愛知県海部郡大治町の土地価格は平均坪単位25万円ほどで周辺の蟹江町が平均坪単位12万円と比較すると高くなります。愛知県海部郡大治町は庄内川をはさんで名古屋市に隣接し、名古屋市の市バスが通っており、大都市名古屋への交通の便もよく人気があります。平成2年、海部郡大治町に東名阪自動車の高架橋が建設されました。高架橋の下の夏祭りのイベントは有名で人気があります。

    海部郡大治町の取引件数推移

    愛知県海部郡大治町の土地取引件数ですが、2010年から2012年まで上昇カーブを描いており、2012年をピークに徐々に下降しています。愛知県海部郡大治町の土地相場価格の推移ですが、1991年まで上昇し続け、そこからは徐々に下がってきており、2006年以降は若干の変動はあるものの、ほぼ平行線をたどっています。

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    海部郡大治町の土地売却価格から相場を知る

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    海部郡大治町の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    愛知県海部郡大治町
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    海部郡大治町の土地市場価格の推移

    海部郡大治町の土地市場価格は年が最も高い価格です。
    一方で海部郡大治町の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
    こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
    詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
    単位(万円)

    ※売却件数が少ない年度は空白になっております

    ※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    海部郡大治町の土地価格相場の比較

    次に、海部郡大治町で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

    不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

    ※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

    450m²超1
    〜450m²
    〜400m²
    〜350m²111
    〜300m²111
    〜250m²2
    〜200m²12
    〜150m²21
    〜100m²1
    〜50m²
    〜500
    万円
    〜1,000
    万円
    〜2,000
    万円
    〜3,000
    万円
    〜4,000
    万円
    〜5,000
    万円
    〜6,000
    万円
    〜7,000
    万円
    〜8,000
    万円
    〜9,000
    万円
    〜1億円1億円超

    ※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの海部郡大治町における土地の取引件数です。

    ※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    海部郡大治町の地価ランキング

    地価ランキング(住宅)

    順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
    1愛知県 海部郡大治町大字花常字東江端41番大字花常中村公園3800m9.1万円/㎡30万円/坪+1.11%
    2愛知県 海部郡大治町大字花常字出口25番1大字花常中村公園4500m8.4万円/㎡27万円/坪+1.2%
    3愛知県 海部郡大治町大字北間島字屋敷136番3大字北間島中村公園3100m8.4万円/㎡27万円/坪+0.0%
    4愛知県 海部郡大治町大字砂子字村東10番大字砂子岩塚2600m7.8万円/㎡25万円/坪+0.0%
    5愛知県 海部郡大治町大字西條字平ケ野68番大字西條中村公園4400m7.4万円/㎡24万円/坪+0.0%
    6愛知県 海部郡大治町大字砂子字千手堂712番5大字砂子岩塚3500m7.1万円/㎡23万円/坪+0.0%
    7愛知県 海部郡大治町大字西條字柳原92番1大字西條七宝1600m7.1万円/㎡23万円/坪+0.0%
    ※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    海部郡大治町の土地の最新売却事例

    土地アイコン
    土地

    取引件数
    16

    平均売却額
    1,225万

    平均平米単価
    5.7万
    円/㎡

    平均土地面積
    213
    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    土地の最新売却事例リスト(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    海部郡大治町 大字北間島中村公園駅603,200万6.4万5002018年 第4四半期
    海部郡大治町 大字砂子岩塚駅60710万2.4万3002018年 第4四半期
    海部郡大治町 大字砂子岩塚駅60460万2.4万1952018年 第4四半期
    海部郡大治町 大字砂子岩塚駅60660万2.4万2802018年 第4四半期
    海部郡大治町 大字砂子岩塚駅601,500万5.1万3002018年 第4四半期
    海部郡大治町 大字馬島中村公園駅601,200万8.6万1402018年 第4四半期
    海部郡大治町 大字三本木中村公園駅601,200万6.0万2002018年 第3四半期
    海部郡大治町 大字砂子中村公園駅601,600万5.6万2902018年 第3四半期
    海部郡大治町 大字西條中村公園駅601,500万6.5万2302018年 第3四半期
    海部郡大治町 大字西條中村公園駅901,300万7.6万1652018年 第3四半期
    海部郡大治町 大字西條中村公園駅602,000万6.8万2902018年 第3四半期
    海部郡大治町 大字八ツ屋中村公園駅60150万1.1万1352018年 第3四半期
    海部郡大治町 大字北間島中村公園駅60270万2.7万1002018年 第2四半期
    海部郡大治町 大字東條中村公園駅602,600万8.6万3102018年 第2四半期
    海部郡大治町 大字堀之内中村公園駅60500万6.9万702018年 第2四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    不動産会社を選んだ決め手は何?

    海部郡大治町の土地の売却エピソード

    F. Hさんの場合
    海部郡大治町
     
    土地
     
    83平米
     
    25坪

    私は、三年前まで愛知県海部郡大治町に住んでいました。自宅のある土地を売却して、名古屋市内に移り住みました。売却を決意した最大の理由は、名古屋市と大治町とでは受けられる行政のサービスが違うということです。私は、名古屋市のサービスが受けたかったのですが、申し訳なさもありました。売却の担当の人に事情を説明したら、「よくある話ですよ。気にされなくても大丈夫です。」と言っていただき、晴れ晴れとした気分で売却ができました。売却にかかった期間は、半年です。

    S. Hさんの場合
    海部郡大治町
     
    土地
     
    129平米
     
    39坪

    愛知県海部郡大治町に土地を所有していたのですが、夫婦で老人ホームに入ることを決めたのでこれを売却することにしました。それで一括査定サービスを利用して各社の査定を収集したのです。ある業者の担当者の人が、とても丁寧に対応をしてくれたのでそこに依頼をして売却をしました。電話やメールなどを使ってこまめに連絡をしてくれたことから、安心して任せることができました。高額で売却をすることができたので、とても満足しています。

    イエウールを利用した不動産売却の流れ

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    1
    簡単登録
    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    土地売却にかかる費用とは?

    土地売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは土地売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。土地売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    土地売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

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    1. 売りたい対象によって、知っておくといい情報が違うよ!

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